Varietà di balconi al piano terra e loro costruzione

Un balcone è considerato uno dei componenti importanti di una casa ideale: qualcuno ci fa un ufficio o un giardino fiorito e qualcuno tiene lì le cose stagionali. Tuttavia, un balcone e una loggia sono parte integrante di un appartamento e la loro presenza è un vantaggio separato quando si acquista uno spazio abitativo.

Nei moderni edifici a più piani, i balconi si trovano spesso al primo piano, il che non si può dire dei normali edifici di Krusciov. Pertanto, molti proprietari di case stanno pensando di aggiungere un balcone. Per attuare questo piano, sarà necessario redigere la documentazione e ottenere i permessi. Proviamo a capire come attaccare correttamente questa struttura se l'alloggio si trova al 1 ° piano. Analizziamo questo problema dal punto di vista degli standard e della legalità.

Si ritiene che il momento più difficile nella costruzione sia la preparazione. Nel processo, è necessario ottenere tutti i documenti necessari e sviluppare il progetto stesso.

La fase preparatoria consiste in una serie di passaggi.

1. È necessario raggiungere un accordo tra le persone che vivono nelle vicinanze. I problemi spesso iniziano a questo punto ed entrambe le parti sono costrette a cercare un compromesso. La cosa principale è ottenere il sostegno dei vicini e dimostrare loro che l'estensione non influenzerà in alcun modo l'aspetto architettonico dell'edificio, non abbasserà la sua forza.

2. Segue lo sviluppo del progetto. Il piano dovrebbe correggere tutte le sfumature architettoniche e tecnologiche e il progetto stesso è sviluppato tenendo conto degli standard SNiP.

3. È necessario fotografare l'aspetto originale della sezione dell'edificio su cui verrà eretto il balcone.

4. Dopodiché, devi portare tutta la documentazione all'ufficio tecnico. inventario. E dovrai anche pagare le tasse.

5. Inoltre, non puoi fare a meno di un permesso speciale della vigilanza antincendio, dei servizi pubblici, di Rospotrebnadzor e del Dipartimento della Cultura.

6. Dopo aver superato tutte queste fasi, puoi contattare le autorità della tua città e ottenere un permesso per un'estensione.

È difficile e problematico fare tutto questo da soli, è più facile contattare un'azienda speciale.

Ci possono essere spesso momenti in cui il permesso viene negato. Ciò accade per i seguenti motivi:

• secondo il progetto, l'ampliamento non sarà realizzato dal cantiere, ma sul lato della facciata;

• se le comunicazioni sono troppo vicine;

• se l'edificio stesso inizia a crollare e la sua deformazione può verificarsi a causa della nuova estensione.

Questi fattori sono meno comuni. Nella quasi totalità dei casi è possibile ottenere la documentazione necessaria, sebbene richieda un certo tempo.

Per il piano più basso sono rilevanti i balconi di due categorie.

Con questa configurazione, le lastre del balcone sono sospese su mensole e fissate alla parete dell'edificio. Più grande è l'area dell'edificio, più elementi di fissaggio sono necessari per tenerlo.

È anche importante tenere conto del grado di deformazione dell'edificio.

In effetti, l'ampliamento è, per così dire, attaccato all'edificio e non diventa parte della struttura principale. L'allegato si regge su proprie fondamenta. Questa opzione è rilevante se lo spazio tra l'altezza desiderata del pavimento del balcone e il terreno è relativamente piccolo. Poiché il balcone poggia sulle proprie fondamenta, il carico sull'edificio residenziale è minimo. Possono sorgere difficoltà con la corretta costruzione della fondazione del balcone.Ma, oltre al balcone, puoi anche costruire un piccolo seminterrato sotto il balcone.

Anche il carico è minimo se l'estensione è su pali o pali. L'estensione stessa è completamente affidabile, inoltre, sotto di essa si forma molto spazio libero. Questo spazio può essere utilizzato per creare un giardino in miniatura o inventare qualcos'altro. Questo fattore può avere un effetto benefico sull'opinione dei vicini, che dovranno richiedere un permesso di costruzione.

Per costruire un'estensione con le tue mani, potrebbero essere necessarie alcune abilità. Pertanto, è meglio affidare il lavoro a buoni artigiani. Se hai intenzione di fare tutto da solo, si consiglia di rispettare una determinata sequenza.

La costruzione di un balcone sospeso dovrebbe iniziare con l'ordinazione di finestre per il piano originale. A seconda del peso dei telai delle finestre, viene effettuata la scelta di montanti e staffe (devono sopportare un certo peso).

Le parentesi graffe sono posizionate ad una determinata altezza. Innanzitutto, viene saldato un triangolo con lati di diverse lunghezze. Il lato più alto dovrebbe sporgere di 15-10 cm Le sporgenze sono necessarie per un ulteriore fissaggio alla parete dell'edificio. I controventi devono essere fissati con bulloni di ancoraggio. Il numero di montanti è calcolato in modo che non vi siano più di un metro di distanza tra loro. Dopo aver avvitato tutti gli elementi, è necessario saldare la base rettangolare del pavimento.

Dopo la costruzione del telaio, procedono all'installazione del pavimento. L'installazione di un monolite sul pavimento non funzionerà: la struttura metallica ha una capacità portante troppo ridotta. Se per fissare il balcone sono state utilizzate parti in metallo di alta qualità, è possibile posare l'argilla espansa sul pavimento. Innanzitutto, viene posata una lamiera sul telaio del pavimento. Quindi l'argilla espansa viene versata sulla struttura, il cui strato dovrebbe essere di circa 30 mm. Sopra è posta una griglia composta da aste da 5 mm. La rete è saldata agli angoli della struttura metallica, e può essere fissata agli architravi con filo metallico.

L'isolamento termico e l'impermeabilizzazione devono essere eseguiti lungo i bordi. Per questo, ai bordi è fissato un nastro in polietilene (realizzato in materiale espanso). Quindi si dovrebbe preparare una boiacca di sabbia e cemento, quindi versare la rete (il rivestimento dovrebbe coprire la rete per un paio di sentimenti). Una volta asciutta, la base può essere sigillata.

Dopo aver installato il pavimento, puoi iniziare a installare il telaio del balcone. Deve essere reso leggero, quindi il metallo diventerà il materiale principale per questo. La struttura deve essere montata a terra, saldando le parti tra loro. Quindi tutto questo sale sul balcone ed è saldato al telaio del balcone. Il telaio è fissato alle pareti con ancore. Quest'ultima azione aiuta a ridurre la pressione dell'intero edificio sulla base, poiché il balcone deve sopportare anche il peso della riparazione e dei telai delle finestre.

Si ritiene che questo tipo di struttura abbia la capacità portante più affidabile. Per calcolare la profondità della fondazione del balcone, è necessario sapere a quale profondità passano le reti di ingegneria. E dovrai anche imparare tutto sulla profondità del congelamento della terra e sul flusso delle acque sotterranee. La profondità standard e migliore per la creazione di una fondazione è considerata di circa 500-600 mm.

Prima dell'installazione, è necessario contrassegnare le fondamenta. I pioli sono inseriti agli angoli della marcatura, un filo viene tirato tra di loro. Se è pianificata una solida base, sotto di essa è necessario scavare una buca secondo i parametri della futura fondazione. Se la fondazione poggerà su pilastri, è necessario scavare buchi separati per loro. Il fondo delle fosse deve essere molto uniforme in modo che le fondamenta siano le stesse.

L'opzione di base solida è spesso costruita con blocchi di cemento armato. I mattoni o il blocco di cemento sono perfetti come pali. La colla impermeabile funziona bene per legare gli elementi. Le parti sono ben attaccate alla malta cementizia. Per eseguire l'impermeabilizzazione, è possibile utilizzare il normale materiale di copertura. Per questo, uno strato di materiale viene posato attorno alla fondazione alla sua base.

Anche il trattamento dei blocchi con resine a base di bitume non fa male: sono perfettamente assorbiti nel materiale e non consentono il passaggio dell'umidità. L'esterno dell'edificio è fatto meglio nello stesso stile del resto della casa. In casi estremi, l'estensione può essere rifinita con pietra. Dopo aver completato le fondamenta, è necessario disporre il parapetto e fissare i muri di mattoni (è possibile utilizzare sia il blocco di calcestruzzo che il blocco di schiuma per le pareti del balcone).

Di per sé, il tetto delle strutture può essere diverso. Il tetto dipendente è montato su un telaio speciale, il che significa che la pressione sul balcone stesso sarà aumentata. La versione indipendente è fissata alla parete del pannello stesso e ha un carico inferiore. Come sovrapposizioni, puoi prendere materiale leggero: lamiere. Le lastre di cemento armato più sottili sono un'opzione più pesante per i pavimenti. Le solette vengono utilizzate se il balcone è in costruzione al secondo piano.

In un tetto classico, è necessaria una copertura realizzata con materiali che proteggano dall'umidità: questo è materiale di copertura e ardesia o scandole.... Tuttavia, resine speciali, sigillanti e altri mezzi possono sostituire il materiale di copertura. In quest'ultima versione, c'è un indubbio vantaggio: questi composti non formano una cucitura in cui può entrare l'umidità.

Ci sono diverse sfumature, senza le quali è difficile fare tutto bene. Quando si costruisce un'estensione sotto forma di balcone al piano terra, è importante prestare attenzione a diversi fattori.

1. Ogni balcone ha bisogno di solide fondamenta. Questo vale anche per la situazione in cui cercano di espandere lo spazio abitativo con l'aiuto dello spazio del balcone.

2. La base del balcone dovrebbe essere a stretto contatto con le fondamenta dell'edificio residenziale principale. Ciò contribuirà a migliorare la qualità dell'isolamento del balcone.

3. Il tetto dovrebbe avere una leggera pendenza per il drenaggio dell'acqua.

4. La porta della camera con balcone non deve aprirsi verso l'interno. La soluzione migliore è una porta che si apre direttamente nella stanza. Ciò contribuirà a risparmiare spazio su un balcone già piccolo. E inoltre non ci sarà lo sbattere delle porte.

5. Le vetrate o le cornici panoramiche non sono adatte a questo tipo di edificio. Vivendo al piano terra, è estremamente importante preoccuparsi della sicurezza e tali finestre sono facili da rompere o danneggiare e penetrare nell'appartamento. È meglio installare anche un allarme.

6. L'opzione migliore è un fondotinta a strisce continue. Tuttavia, è meglio parlare con un avvocato prima di istituire tale quadro. Le autorità possono obbligarti a pagare per il lotto di terreno sotto la fondazione. Questo può accadere perché il terreno diventa di tua proprietà.

7. È importante capire che la documentazione deve essere pronta prima dell'inizio della costruzione. Ciò farà risparmiare denaro e nervi in ​​futuro. Se prima costruisci un balcone e solo allora inizi a raccogliere la documentazione, il processo può essere ritardato e portare molti problemi.

8. Semplicemente non è possibile sviluppare autonomamente un progetto e tenere conto di tutte le sfumature delle leggi. È meglio affidare immediatamente questa parte del lavoro a professionisti che conoscono ogni dettaglio e le insidie ​​​​in questa materia al fine di organizzare tutto nel modo più legale possibile.

Per la realizzazione di un balcone al piano terra, vedi sotto.