Come espandere il balcone?

Il balcone smette gradualmente di essere percepito come "metri stradali", effettuano riparazioni lì, creano intimità o addirittura formano un'area funzionale specifica dallo spazio del balcone. E succede che deve essere aumentato, ampliato. E questa domanda è piena di un intero elenco di problemi e compiti.

Non sono possibili modifiche costruttive al balcone senza ottenere un permesso. Per ampliare il balcone, è necessario ottenere il consenso delle autorità competenti affinché la ristrutturazione avvenga legalmente.

L'autorizzazione è necessaria se:

• la casa appartiene ai monumenti architettonici;
• la base in cemento deve essere espansa di 30 cm o più, sia la lunghezza che la larghezza aumentano contemporaneamente (in "Krusciov", secondo la legge, la dimensione dell'espansione massima è di 50 cm);
• l'anno in cui la casa è stata costruita non più tardi del 1970.

Anche le condizioni tecniche della casa sono importanti, perché l'aumento del balcone in un condominio è associato a carichi aggiuntivi sulle fondamenta e sulle pareti... Per completare i documenti, dovresti scrivere una domanda all'amministrazione dell'organizzazione responsabile di una particolare casa, che sarà una richiesta di autorizzazione per la riqualificazione. Inoltre, questa applicazione dovrà allegare il verbale dell'incontro dei proprietari di casa, secondo il quale almeno il 51% dei residenti non è contrario alla riqualificazione.

Se la motivazione del rifiuto non sembra convincente per il richiedente, ha il diritto di continuare a risolvere la situazione in tribunale. Una volta ricevuta l'autorizzazione, è il momento di contattare un'organizzazione autorizzata, che aiuterà a elaborare un progetto di riqualificazione. Anche questo progetto deve essere coordinato con le autorità di vigilanza, e solo allora nulla ti fermerà da quanto pianificato.

Il balcone ristrutturato finito deve superare l'accettazione presso l'ITV, in modo che in caso di successiva vendita dell'appartamento, le parti non abbiano domande. Sì, la riqualificazione richiede impegno, denaro, tempo, prontezza per eventuali ritardi burocratici, ma se devi ottenere il permesso, non puoi farne a meno. Tuttavia, spesso la risposta arriva più velocemente e le agenzie governative si incontrano a metà strada e i vicini sono solidali con i piani di riqualificazione.

Ci sono diverse opzioni per una possibile espansione.

Questo piano è giustamente considerato finanziariamente non il più economico. Il fatto è che è necessario smontare quello obsoleto e montare un nuovo parapetto, così come il davanzale della finestra, la visiera.

Come espandere il balcone sopra la lastra:

• fai da asporto davantiquando la lunghezza del balcone rimane la stessa, ma aumenta la larghezza del parapetto;
• fare un asporto a tre lati con la trasformazione del parapetto in tutte le direzioni - ciò richiede l'installazione di una staffa a parete a forma di T ancorata alla parete (sopra e sotto).

Il formato del pavimento non cambierà, il che significa che questo è il modo più semplice per aumentare lo spazio del balcone. All'esterno del perimetro del balcone, proprio a livello della ringhiera, viene realizzata una struttura a bilanciere per serramenti con vetrocamera. Ciò aumenterà la larghezza del davanzale della finestra.

Ma la parte inferiore può essere emessa in una delle due opzioni.

1. La base è una vecchia struttura portante con una ringhiera, rivestita dall'interno con materiale resistente all'umidità. La sporgenza è formata dall'esterno.
2. Le cremagliere inclinate sono realizzate dagli angoli, andando dal perimetro perimetrale agli angoli del parapetto. I supporti verticali rimangono invariati.

In media, è possibile allargare il balcone lungo il davanzale di 30-35 cm Questa opzione sarebbe inappropriata per un balcone situato al primo piano, tuttavia, questa opzione è inaccettabile anche per il secondo piano.

Verranno aggiunti blocchi triangolari e, di conseguenza, la forma del balcone è trapezoidale. Può diventarlo sia alla base che a livello del davanzale. Se la vetratura è panoramica, gli angoli verranno levigati.

E questi non sono tutti i tipi di strutture, dato che l'espansione dell'area del balcone può essere combinata. Ad esempio, un appartamento in una casa a pannelli o in muratura ha due balconi: uno in soggiorno, l'altro in camera da letto o in cucina. È in corso la realizzazione di un cosiddetto tunnel del balcone comune. L'espansione delle strutture angolari è raramente risolta; richiederanno un progetto più complesso che corrisponda alle caratteristiche geometriche dell'edificio.

E ora su come apparirà tutto direttamente. Come già notato, non puoi fare a meno di elaborare un progetto e le dimensioni esatte aiuteranno ad acquisire i materiali necessari per l'espansione.

L'espansione è composta da sette passaggi.

1. Preparazione... Consiste nel tagliare vecchie strutture metalliche. Puoi farlo da solo, puoi noleggiare uno strumento o contattare uno specialista.
2. Installazione di nuove strutture metalliche. Innanzitutto, le staffe sono realizzate con strisce e angoli di metallo.
3. Fissaggio delle strutture. Sono fissati agli angoli al parapetto con lunghi ancoraggi. Per aumentare l'affidabilità, viene effettuata una connessione al muro. E per distribuire uniformemente il carico condiviso dal muro e dal parapetto, la staffa viene approfondita di almeno 15-20 cm.
4. Staffe di saldatura sul pavimento. È realizzato su un tubo distanziatore, che diventa il bordo della nuova base.
5. Installazione della base del pavimento. Viene eseguito sotto un massetto di cemento o sotto un "pavimento caldo".
6. Saldatura ringhiera e/o guide per future smaltature.
7. tornitura... Viene eseguito lungo il perimetro della recinzione con un corrimano.

Dopo che il telaio è stato eretto, è necessario rivestirlo con materie prime adeguate dall'esterno. Poi arriva la fase di smaltatura. E le rifiniture interne completeranno tutto il lavoro. Quando si utilizza acciaio a basso tenore di carbonio, il trattamento anticorrosivo deve essere eseguito immediatamente dopo la saldatura.

Esiste anche un'opzione di espansione come la rimozione graduale dalla soletta del balcone di supporto. Aumenta l'area utilizzabile del piano stesso con l'aggiunta di spazio utilizzabile. Una rimozione tangibile e allo stesso tempo sicura presuppone un'estensione di cm 50. Tale estensione, come già accennato, dovrà essere coordinata con le autorità superiori. Quando il consenso è in mano, il balcone o la loggia dovranno essere liberati dalle vecchie strutture. Anche se nel caso della loggia, tutto è più complicato: non potranno demolire le pareti portanti.

E l'espansione stessa avverrà secondo il seguente piano:

• in primo luogo, verrà installata una struttura saldata, che è fissata alla parete portante;
• quindi gli angoli e un telaio metallico vengono fissati lungo il perimetro mediante saldatura (se si tratta di un balcone remoto, dovrebbe essere più affidabile di quello della loggia);
• colata di cemento.

C'è anche un percorso di espansione senza cornice, che viene spesso utilizzato negli edifici di Krusciov.

Considera come espandere l'area del balcone senza utilizzare una cornice.

1. Le ringhiere, il parapetto, il vecchio massetto vengono rimossi.
2. La base è innescata, il rinforzo è trattato con un ugello per la rimozione della ruggine. Dopo il primer di fissaggio, è necessario camminarci sopra con un solvente sgrassante.
3. La cassaforma per la cappa è realizzata sulla piastra di supporto, puoi prendere sia quella ordinaria che quella autolivellante. E le scanalature nella parte inferiore della lastra devono essere sigillate con colla di finitura.
4. Una base allargata deve essere ritagliata da fogli OSB di 2,5 cm di spessore, la lunghezza è determinata dalle dimensioni specifiche del balcone. Anche il tetto è tagliato.Sono fissati alle lastre con uno strato di lamina impermeabile sugli ancoraggi. Da queste lastre, se vuoi, puoi anche costruire le pareti laterali del balcone.
5. Completano i lavori le vetrate dei balconi, le finiture esterne ed interne.

Questo consiglio può sembrare paradossale, ma i designer assicurano che spesso hanno dovuto dissuadere il cliente dal spendere soldi e tempo, in termini di forza fisica, e infine, espandersi a favore delle tecniche visive.

A volte è sufficiente implementare alcuni trucchi di progettazione e il balcone non sembrerà più così piccolo.

• Le pareti del balconcino sono rivestite con materiali di finitura lisci e lucidi, sempre in tonalità chiare. La tornitura delle pareti, ovviamente, è indesiderabile, perché "mangia" centimetri preziosi. Se puoi rifiutarlo, è meglio farlo.
• Nella parte larga del balcone, il motivo nella decorazione dovrebbe essere grande, più grande di quello stretto. Visivamente, questo "spinge" lo stretto passaggio del balcone.
• È necessario combinare correttamente le sorgenti luminose locali e generali. L'illuminazione generale controlla tutti gli angoli del balcone, ovvero esclude la comparsa di zone scure. Ma le zone scure sono nemiche di un piccolo spazio, perché visivamente lo rende ancora più piccolo. Quindi, il risultato ovvio: una buona illuminazione è uno dei punti più importanti nella sistemazione di un balcone.
• L'illuminazione generale deve essere posizionata sfalsata rispetto a una delle pareti - questo aiuta a rendere visivamente la stanza un po' più grande. E se usi gli intradossi girevoli, l'effetto di espansione sarà ancora più evidente. L'illuminazione locale sarà necessaria se è necessario organizzare un'area di lavoro.
• Anche l'arredamento conta molto. Tutto lo standard per un balcone non è del tutto adatto. Si preferiscono mobili pieghevoli, da incasso/estraibili. Scaffali, a battente e ad angolo, un tavolo che si trasforma avanti e indietro (molto piccolo quando assemblato), sedie pieghevoli saranno appropriate. Per i mobili del balcone, rattan, vite, legno sono materiali ottimali.

Se si decide di espandere il balcone di 30 centimetri per ospitare un divano, forse è sufficiente dare un'occhiata più da vicino a un altro divano. Bisogna sempre valutare spesa, convenienza, a volte le decisioni migliori si prendono attraverso calcoli così semplici.