Qual è la differenza tra una loggia e un balcone?

La maggior parte degli appartamenti in edifici residenziali a più piani richiede un balcone o una loggia come spazio ausiliario. O entrambi. Spesso immagazzinano cose non stagionali, materiali da costruzione lasciati dopo le riparazioni e qualcos'altro, a discrezione personale. E negli ultimi anni, la priorità è utilizzare tale spazio per un'area ricreativa, un giardino d'inverno e una sorta di terrazza. L'organizzazione di un angolo accogliente diventa un'utile aggiunta allo spazio dell'appartamento.

Non c'è differenza significativa tra un balcone e una loggia per i proprietari di contatori residenziali. Pertanto, concetti simili sono spesso confusi. Entrambi i tipi di edifici sono chiaramente contrassegnati nei codici e nei regolamenti edilizi, chiamati SNiP. Gli sviluppatori moderni in un nuovo edificio stanno erigendo entrambi i tipi di strutture. Allo stesso tempo, la maggior parte dei futuri proprietari di case preferisce le logge. Alcuni proprietari vogliono persino abbandonare i balconi in quanto tali. Ma la presenza dei parchi giochi estivi è obbligatoria secondo la normativa vigente. Per legge, gli edifici residenziali di 5 piani o più devono avere uscite di sicurezza.

Le logge nelle case moderne sono spaziose e i balconi sono spesso affittati con vetri. Quando si sceglie l'alloggio nella fase di progettazione di una casa, ovviamente, sorge la domanda su quale struttura sia più preferibile. Non ci può essere una risposta definitiva qui, dal momento che ogni specie ha i suoi vantaggi e svantaggi. Dovresti fare affidamento esclusivamente sulle preferenze individuali e tenere conto delle peculiarità dell'alloggio.

Se si desidera perfezionare uno spazio aggiuntivo di questo tipo, si consiglia di determinare con certezza di cosa si tratta esattamente. Ciò è dovuto al fatto che quando si eseguono riparazioni o ricostruzioni, è necessario seguire lo SNiP relativo ai balconi con logge.

• In SNiP, il balcone è descritto come una soletta armata che sporge oltre il piano dell'edificio. Per l'uso sicuro della struttura, lungo il perimetro del sito è installata una recinzione protettiva.
• Va tenuto presente che il bloccaggio a sbalzo della soletta non è progettato per carichi maggiori. Pertanto, l'eccessivo riempimento dell'area con mobili pesanti è irto del crollo della struttura.
• Durante la costruzione, il riscaldamento non viene fornito al balcone. Non si presume nemmeno l'isolamento termico delle pareti della recinzione.
• Lo spazio non è così funzionale, come una loggia, anche con un'area spaziosa.
• Per la vetratura di uno spazio aperto, i telai in alluminio sono più adatti. Questa scelta è dettata dalla necessità di ridurre la pressione sulla piastra. I sacchetti di plastica sono un'opzione più adatta per una loggia.
• Senza permesso speciale di BTI a causa del balcone, non sarà possibile aumentare il quadrato della stanza adiacente.

Secondo SNiP, puoi capire come distinguerli da una loggia.

• La loggia occupa una posizione a filo muro e fa riferimento al vano a cui è attiguo. È una specie di terrazza incorporata. Rimane aperta solo la parete frontale, dotata di una recinzione di sicurezza di 1 metro sotto forma di ringhiera o struttura in cemento. Una loggia standard ha pareti dal pavimento al soffitto su entrambi i lati. Questa è una delle sue principali differenze dal balcone.
• Il design ad alta tenuta ha un eccellente isolamento acustico... La loggia può essere utilizzata per ampliare la cucina o un'altra stanza. È facile ricavarne uno spazio abitativo riscaldato.

Tutte le questioni controverse emergenti sulla determinazione del tipo di struttura della struttura vengono risolte dopo un esame forense o in un ordine preventivo. In questo caso è necessaria la presentazione di un reclamo, indirizzato direttamente al venditore-sviluppatore. Le differenze tra i design discussi si riflettono nelle leggi della Federazione Russa.

Di norma, i balconi sono rettangolari o triangolari. Queste sono norme standard per tali strutture. Ma i proprietari di balconi annessi e annessi possono dare loro altre forme desiderate. Le logge sono generalmente realizzate quadrate o rettangolari. Sono più spaziosi dei tipici balconi.

I balconi possono differire nelle caratteristiche del design.

• Allegato... Balconi di questo tipo si trovano su edifici bassi. Solitamente sono poste al primo, massimo secondo piano. Il design allegato implica una piattaforma libera con supporti situati sotto la lastra del balcone.

• Allegato... Gli elementi obbligatori sono rappresentati da mensole portanti che sostengono la struttura a parete. Inoltre, in questa versione, sono presenti supporti frontali per ridurre il carico sulla parete dell'edificio.

• incernierato... Tali balconi sul muro sono tenuti da dispositivi di fissaggio speciali. La particolarità della struttura è l'assenza di supporti aggiuntivi. Questa soluzione consente di posizionare il balcone incernierato su uno qualsiasi dei piani.

• francese... Questo tipo è caratterizzato dall'assenza di una lastra del balcone e da una dimensione ridotta. In realtà, il balcone alla francese svolge un ruolo puramente decorativo. È solo una piccola sporgenza sul muro, racchiusa in modo efficace dall'esterno.

• Tipico. Questo termine si riferisce al balcone moderno standard che si trova in quasi tutti gli edifici a più piani. Questi possono essere stabilizzatori vetrati o aperti, diversi per finiture e tipologie di recinzione.

Le variazioni delle logge non sono così diverse, poiché dovrebbero essere situate all'interno delle mura dell'edificio. Ma sono anche divisi in diversi tipi.

• Incorporato... L'area è chiusa su tre lati. In questo caso, i muri portanti sono il supporto della soletta.
• Portatile... Una soletta di questo tipo è supportata da travi a sbalzo su pareti aggiuntive. Si trovano perpendicolarmente a una delle pareti dell'edificio.
• Angolo... In questa versione, la loggia è recintata da 2 lati e i restanti 2 sono aperti.

Anche le logge sono vetrate. Presentano invariabilmente un muro di recinzione lungo un metro in cemento, ferro, forgiato o vetro.

Le logge possono variare di dimensioni, non ci sono praticamente restrizioni su questo. Infine, le dimensioni sono determinate in fase di progettazione dell'edificio. Le dimensioni dei balconi di solito corrispondono allo standard - 3275×800mm. L'area del balcone è più piccola rispetto alla loggia. Ciò è dovuto alle specificità del design.

Un balcone di grandi dimensioni senza dispositivi di fissaggio adeguati rappresenta un pericolo per l'intera parete a cui è fissato. Le logge possono occupare l'intero perimetro dell'edificio. Le loro dimensioni sono determinate da modifiche architettoniche.

Qualsiasi balcone per tipo - una struttura esterna fissata su una parete portante e sostenuta da elementi di fissaggio o appoggiata su supporti - sono le pareti dell'edificio... La loggia non sporge sul piano della facciata.

A causa della massima apertura del balcone nella stanza adiacente, è molto più luminoso di dove si trova la loggia successiva. Ma con questo vantaggio, il balcone ha un aspetto negativo: in inverno è fresco nella stanza accanto. In una loggia d'angolo, non sono aperti più di 2 lati.La loggia standard ha pareti su 3 lati. Questo spiega il livello inferiore della sua illuminazione.

Il balcone soddisferà coloro che sono interessati a un'area compatta per asciugare i vestiti, riporre piccoli oggetti e funzioni simili. Fa anche un ottimo lavoro di aerazione dell'appartamento. Questa opzione piace anche a coloro che attribuiscono grande importanza alla componente estetica del problema in discussione. Il piccolo balcone sembra pulito e bello. A differenza del suo "avversario", che è costruito nel muro e non ha un aspetto così estetico. C'è la possibilità di sviluppare un design individuale del balcone.

Con una varietà di grate, varie recinzioni e decorazioni, puoi creare un elemento strutturale originale. È conveniente riporre utensili elettrici, biciclette, passeggini sul balcone. E sulle versioni isolate: verdure e conservazione domestica. Vi può essere posizionato un giardino d'inverno o una comoda asciugatrice. Ma la loggia ha un vantaggio chiave: la sua spaziosa area. Può servire come una stanza a tutti gli effetti in un appartamento. Puoi usare questa opzione se hai bisogno di espandere lo spazio abitativo. In inverno, non fa freddo sulla loggia, il che contribuisce alla conservazione del calore nella stanza adiacente.

Lo svantaggio principale è che il design nasconde il flusso principale della luce naturale. Quando si sviluppa un design d'interni, è necessario tenere conto di questo fatto e pensare a ulteriori fonti di illuminazione. Altrimenti, sulla loggia possono essere implementate varie soluzioni di design. Qui puoi attrezzare un posto letto a tutti gli effetti, posizionare un mini-ufficio per il lavoro, un angolo con fiori e scaffali con libri, organizzare un'area giochi per bambini.

È facile isolare la loggia e riservare una stanza per qualcuno della famiglia, installare un bancone da bar, una sedia a dondolo, un tavolo da studio. Oppure ampliare la cucina rendendola più luminosa e spaziosa. Ritagli di metri per l'installazione di un angolo cottura, un'area per un accogliente tea party.

Il balcone, sebbene considerato una zona sicura, ma ha alcune norme restrittive per il livello di carico... Pertanto, è severamente vietato posizionare mobili pesanti su di esso o realizzare un massetto in cemento. Almeno fino all'installazione di elementi di fissaggio aggiuntivi e all'ottenimento dell'autorizzazione da parte delle autorità speciali. La loggia è più vantaggiosa in termini di carico possibile, perché il suo supporto sono direttamente le pareti dell'edificio.

Può richiedere molto più peso di un balcone. Con dimensioni adeguate, questa stanza può davvero essere trasformata in una stanza. Nei progetti moderni, anche i design combinati sono popolari. Sul balcone-loggia, metà della piastra di base appartiene a una parte dell'edificio, mentre il resto dell'area sporge oltre il livello del muro. Con questo design, i designer hanno risolto due problemi contemporaneamente: hanno rafforzato il sito e aumentato la piazza della stanza.

Il valore catastale delle abitazioni comprende il piazzale della loggia o del balcone. Questo viene preso in considerazione nel calcolo della quadratura residenziale. In presenza di balcone il calcolo viene effettuato tenendo conto di un fattore di riduzione pari a 0,3 del costo di 1 mq. metri. Per la loggia, viene preso un coefficiente di 0,5. Il calcolo è influenzato dalle dimensioni e dalla specificità del progetto di qualsiasi struttura in esame.

Pertanto, determinando il metraggio totale, il quadrato della loggia o del balcone viene moltiplicato per i coefficienti appropriati. Inoltre, il valore risultante viene aggiunto all'area di altre stanze. Moltiplicando i dati calcolati per il prezzo per 1 mq. metro, risulterà per scoprire il costo dell'appartamento. Sulla base di ciò, il prezzo di un appartamento con loggia risulta essere leggermente più costoso di uno spazio abitativo con balcone.

Sia questo che un altro spazio utile sono stati inventati in modo che gli inquilini avessero l'opportunità di stare all'aperto e godersi il panorama circostante. Le attuali norme antincendio richiedono che tutti gli edifici sopra il 4° piano siano dotati di aree scoperte.In caso di incendio, i residenti avranno un posto dove nascondersi dal fuoco. Sia i balconi che le logge risolvono ugualmente bene questo problema, fatta salva la regola di base: il molo deve essere largo almeno 1,2 metri.

In generale, il balcone presenta differenze significative rispetto alla loggia. È importante fare affidamento su di loro quando si redige un appartamento, al momento dell'acquisto o nella fase di vendita. Il livello di comfort quando si vive in una casa in futuro dipende da questo. Tutte le caratteristiche della struttura selezionata apportano le proprie modifiche al design degli interni. Pertanto, è necessario distinguerli per ottenere alla fine il minimo di carenze. Non esiste una risposta definitiva alla domanda su quale sia preferibile: un balcone o una loggia. Sia l'una che l'altra opzione hanno molte caratteristiche.

Qualcuno gravita verso lo spazio aperto, che fornisce un balcone. La vista panoramica permette di godere appieno del paesaggio o di ciò che accade intorno. Altri preferiscono un'atmosfera più appartata sulla loggia. Inoltre, è più facile espandere legalmente e senza problemi lo spazio abitativo. I balconi spaziosi sono più sicuri nel design. Di grandi dimensioni, consentono l'uso funzionale dell'area, danno più calore, ma meno luce. Ma non ci sono quasi correnti d'aria dalla loggia, che sono caratteristiche dei balconi. Tuttavia, questo punto dipende in gran parte dalla qualità delle riparazioni effettuate.

Per chi prevede di utilizzare contatori utili tutto l'anno, sarebbe opportuno preferire una loggia. Puoi trascorrere del tempo in uno spazio vetrato e coibentato anche in inverno. E se installi un dispositivo di riscaldamento e un posto letto, la loggia si trasformerà facilmente in una camera da letto o in una stanza dei giochi per bambini. Anche un balcone isolato non è un luogo molto caldo per le riunioni invernali. Ma è conveniente asciugare i vestiti con qualsiasi tempo, così come uscire in una bella giornata, prendere un po' d'aria o fare esercizi al mattino. Come smaltire il balcone e cosa posizionare sulla loggia, i proprietari dello spazio abitativo scelgono da soli. Devi solo prendere in considerazione le normative legali e i codici di costruzione.