Која је разлика између студија и стана?

У данашње време студио апартмани постају све популарнији. У таквим становима особа сама планира постављање стамбених простора, што омогућава рационалнију дистрибуцију простора и чини га угодним за живот.

Студио је једнособни стан отвореног типа. Стамбени простор нема преграде познате свима; сам власник планира постављање стамбених простора. Једина одвојена соба је купатило. Ограђен је зидом и вратима и обично се налази у близини улазних врата. Али у неким верзијама пројеката туш кабина се извлачи из купатила. Такође у дневном боравку постоје комуникације повезане са кухињским простором, обично се налазе одмах иза зида купатила.

Простор за седење и спаваћа соба обично се налазе ближе прозору. Власник таквог стана опрема просторије у складу са својим жељама и погодностима. Студији се називају и стамбеним просторијама у којима се кухиња комбинује са дневним боравком према оригиналном пројекту или у процесу преуређења стана. Такви станови се обично нуде на секундарном тржишту станова.

Ако узмемо у обзир просјечне податке о површини, онда су студио апартмани увијек мањи од једнособних. Стамбени простор једнособног стана је 35 квадратних метара. м, а студији - 28 квадратних метара м у просеку. То су просечни подаци, јер су и станови и студији веће површине, али просторије намењене студију увек имају мање параметре.

У правном смислу, једнособни стан се не разликује од стамбеног студија. Али назив „студио“ не постоји у језику адвоката, не постоји такав појам у закону. Ако узмемо у обзир обичне људе, онда је ово нова врста становања са једним простором без преграда. Ово је главна разлика између класичног стана и студија.

У основи, студији имају малу површину, али понекад можете пронаћи елитну верзију перформанса. Такве просторије могу имати дневну површину која прелази чак и димензије вишесобног стана. Одсуство зидова у таквим кућама велика је предност, јер власник поставља намештај у формат који је погодан само за њега.

Што се тиче цене, квадратни метар обичног стана се нимало не разликује од студија. Али због недостатка преграда, снимци студија су обично 30% мањи од површине обичног једнособног стана. С тим у вези, трошкови самог студија биће нижи за истих 30%. Цена таквог животног простора такође зависи од његове локације. Ако се стан налази у великом регионалном граду, онда ће то коштати знатно више од становања у малом провинцијском граду или насељу урбаног типа.

Студио апартман има низ разлика од уобичајеног стамбеног простора. Размотримо их детаљније у наставку.

Неколико људи може имати документовани студио, али не постоји начин да се сваком станару додели соба због недостатка истих.

Изградња преграда је могућа уз дозволу државног органа надлежног за развој.Међутим, након подизања зидова, стан престаје да буде студио. У обичном стамбеном простору, преуређење се врши након дозволе надлежног органа. Тако се гарсоњера испоставља исплативијом и јефтинијом од једноставног животног простора познатијег обичном човеку.

Трошкови од 1 кв. м стамбене површине студија зависи од локације стана, класе становања, као и од зграде у којој се стан налази. Према ликвидности, становање се дели на економично, удобно и елитно. Један квадратни метар економске класе у новој згради може коштати од 25 до 53,5 хиљада рубаља, а генерално, стан од 28 квадратних метара коштаће од 700 хиљада до 1,5 милиона рубаља. У гарсоњери више класе 1 кв. м стамбених простора коштаће од 107 хиљада рубаља, а укупни трошкови таквог становања биће 3 милиона рубаља.

На тржишту станова постоје и станови елитне класе. Трошкови таквог животног простора могу се кретати од 187,5 до 250 хиљада по квадрату. м. Сходно томе, цена таквог стана биће од 5 до 7 милиона рубаља.

Још једна значајна предност студија је њихово мање плаћање пореза. Приликом њиховог израчунавања, прије свега, узима се у обзир величина укупног и животног простора, као и друштвене норме. У студију су увек мањи него у једнособном стану. Ствар је у томе што се величина балкона и лођа одузима од снимака. У модерним становима то може бити 5-6 метара.

Због таквог смањења животног простора, смањује се и износ пореза. Такође, при обрачуну пореза на становање узима се у обзир катастарска вредност простора. За студије је нижи у односу на стандардно становање, а то такође смањује износ плаћања. Ово је једна од највећих предности ових дана.

Такве некретнине нису погодне за куповину као исплативо улагање новца. Када су се први пут појавили на тржишту станова, трошкови студија стално су расли, али данас се ситуација драматично променила. Споља, студио је веома атрактиван, али не вреди га узети у обзир за дужи боравак или настањивање у породици, јер новац уштеђен на завршетку неће донети радост ако је немогуће опремити место за приватност.

Ова је опција идеална за привремени боравак, јер је њена цијена нижа од класичног стана, па ће такво становање у будућности бити лакше продати.

Студио апартмани су намењени за 1-2 особе. Такви стамбени простори погодни су и за младе породице. Креативни људи ће се такође осећати пријатно у студију, јер је у њима могуће организовати и дневни боравак и место за креативност. Овај стан ће бити погодан за студенте, јер се лако може продати након дипломирања. То је много боље него живети у хостелу или изнајмљеном стану.

Приликом избора животног простора морате имати јасну идеју о његовој будућој употреби. Ако је стан купљен за кратак период боравка, студио ће бити идеална опција. Али ако планирате дуг боравак или повећање породице, предност треба дати класичном стану. Што се тиче трошкова, то је мало скупље, али погодније, јер има подељен простор.

Свака особа доноси одлуку о куповини овог или оног животног простора, погодног само за њега. Становање би требало да испуни све захтеве одређене особе, јер, долазећи кући након напорног дана на послу, сви желе удобност и удобност.