Комбинујући лођу и балкон са собом

Власници малих станова непрестано траже могућности за проширење корисног стамбеног простора. Једно од најчешћих рјешења овог проблема је комбинирање балкона са сусједном просторијом, јер додатни квадратни метри могу учинити собу функционалнијом и побољшати дизајн. Међутим, одлучујући о таквој обнови, потребно је узети у обзир низ инжењерских и правних питања.

Преуређење са циљем повећања корисног простора омогућава вам стварање модерног модерног ентеријера. Ова опција постаје једина прилика за проширење подручја за власнике малих "Хрушчова", иако чак и у кућама са побољшаним планирањем, детаљно решење није реткост. У зависности од врсте зграде и спратности просторије, комбинација се може извести у две технике - потпуном демонтажом свих елемената и уклањањем једног улаза са прозором.

Спајање балкона са животним простором има своје предности:

• повећана удобност;
• повећање природног светла у просторији;
• могућност стварања стилског дизајна;
• организација јединственог изгледа.

Као последица тога, све ово доводи до повећања тржишне вредности станова. Међутим, постоје и недостаци. Пре свега, они укључују потребу координације поновног развоја са властима БТИ. Да бисте то урадили, мораћете да извршите инжењерске прорачуне, прикупите и потпишете многе папире и посетите неколико инстанци - то може потрајати неколико месеци.

Осим тога, обнова повлачи за собом значајне трошкове за изолацију и застакљивање лође, додатно освјетљење. Неке потешкоће могу настати приликом демонтаже преграда. Дакле, површина прозорске клупчице, посебно у старим зградама, је чврста и не може се раставити.

Имајте на уму да потпуно рушење блока прозорске даске и демонтажа горњег надвратника дозвољено је само у зградама од блокова и опеке. У панелним зградама фасада игра улогу носећег зида, па је свако кршење њеног интегритета испуњено урушавањем цијеле конструкције.

Ако се и даље добије дозвола за растављање преграде, вриједи размислити о стварању додатне топлотне изолације за балконски простор, као и о инсталирању прозора са двоструким стаклом (најмање двокоморно). Законски је забрањено премјештање радијатора за гријање на простор бившег балкона... Такве радње доводе до кршења топлотног кола структуре у целини.

Максимум који је дозвољен при постављању прозорске даске је померање носача топлоте на суседни зид тако да се налази што је могуће ближе отвору. Приликом планирања повезивања лође и комбиниране собе, многи намјеравају постићи идеалну разину пода. Међутим, како показује пракса, добијање одобрења за демонтажу матице готово је нереално. Чињеница је да је у кућама од опеке дио укупне структуре и држи балконску плочу.

Нажалост, власници стамбених просторија не координирају увек радове на реконструкцији са општинским властима. Све то доводи до техничких прекршаја и најнеугоднијих посљедица, све до урушавања конструкције. Треба запамтити да свако незаконито преуређивање са уклањањем прозорског отвора повлачи за собом озбиљне новчане казне. Да, и продати такав стан готово је нереално; прије трансакције ћете морати вратити просторије у првобитни изглед.

Постоји неколико разлога због којих власти БТИ могу одбити да изврше реконструкцију. Један од њих је тај када се комбинују хладни и загрејани простори, укупни топлотни круг целе куће је поремећен. Ово повећава површину грејаног животног простора.

Ако се у кући истодобно преуређује неколико станова, тада се опћи сустав гријања једноставно неће носити с повећаним оптерећењем, а температура у преосталим становима почет ће падати испод највеће допуштене ознаке. Такви услови неће бити погодни за живот. Одбијање се може примити и ако зид који се планира демонтирати подржава и фиксира горњи и доњи спрат.

Стога, како би поправка била призната као легална, а касније није било техничких или правних проблема, потребно је донијети низ одобрења.

• Прво вам треба поднесите пријаву локалној управи, као и органима санитарног и епидемиолошког надзора.
• Затим се креира пројекат... У овом случају, тачност свих мерења морају потврдити представници управе заједно са ЗТИ.
• Затим специјалисти БТИ дати техничко мишљење, који указује на прошло стање стана и планиране промене.
• Овај документ, заједно са планом преуређења стана, дат је на одобрење од стране органа санитарне контроле.

Ако барем једна инстанца одбије, чак је и на суду вероватноћа одбране обнове занемарљива. Потписи прикупљени од свих станара куће, којима изражавају пристанак на преуређење у засебном стану, могу повећати шансе за позитивну одлуку.

Рад на комбиновању лође и собе може започети након добијања дозволе и провере стања свих структурних елемената. Пре него што почнете са реконструкцијом, морате узети у обзир неколико важних тачака.

• Температура и микроклима у целој просторији морају бити уједначени... Температурни скокови и одступања параметара влажности у одвојеним функционалним зонама нису дозвољени.
• За украшавање собе можете користити изузетно лагани материјали и лагане смеше.
• Приликом постављања оквира роштиља испод топлотноизолационог материјала, користите искључиво дрво.
• Ако ћете уклонити бетонске преграде, требали бисте обратити пажњу на њих снага.

Приликом комбиновања балкона и животног простора користи се техника топлог застакљивања. Не препоручује се извођење таквог посла без посебних вјештина; препоручљиво је обратити се услугама стручњака који врше поправке по систему кључ у руке. Неки власници просторија убацују прозоре са двоструким стаклом према традицији, остављајући део зида при дну, док други стварају модеран дизајнерски ентеријер са панорамским застакљивањем. Нежељено је прибегавати системима без оквира. Што више камера има у прозору са двоструким стаклом, то су већи параметри уштеде топлоте и звучне изолације ограде у целини.

Уградња остакљења врши се према типичној схеми:

• предузимају се прва мерења и предузимају мере за припрему парапета;
• све пукотине су запечаћене и прекривене споредном колосијеком или поцинковане;
• након тога, оквир за оквир је причвршћен по ободу и уметнута су платна.

Принцип уградње прозорских конструкција исти је и за малу лођу и за уски балкон.

Након причвршћивања прозора, зид је изолован. Овим радовима треба посветити посебну пажњу, јер је очување топлоте најважнији тренутак при проширењу корисног простора просторије. Припрема бившег балконског простора за изолацију укључује чишћење подних, зидних и плафонских површина од претходног завршног слоја и заптивање пукотина. Све површине морају бити третиране антисептиком који спречава раст гљивица и буђи.

Подну изолацију је најбоље извести експандираном глином, прекривеном лаким естрихом. Ефикасно решење биће систем "топлог пода". За изолацију вертикалних површина, предност треба дати лаким материјалима који заузимају малу запремину.

Након припреме просторија, почиње најпрљавији и најпрљавији посао - демонтажа отвора. Пре него што наставите са демонтажом преграда, потребно је уклонити намештај из собе. Уграђени апарати морају бити прекривени фолијом и чврсто причвршћени маскирном траком. Рашчлањивање почиње уклањањем блока врата, за то га морате мало подићи и уклонити са шарки. Након тога извадите стакло и извуците оквир из жлебова. У већини кућа испод прозорске даске налази се батерија - треба је одврнути од ожичења, док су цијеви одвојене од заједничког успона. Радијатор можете одмах монтирати на друго мјесто или одгодити овај посао док се обнова не заврши у цјелини.

Пре него што наставите са демонтажом прозорске даске, потребно је утврдити њен састав и структуру. Ако је зид од опеке, може се разбити чекићем. Бетонска конструкција се уништава помоћу брусилице - за то се прво формирају резови и зарези, а затим се одбијају чекићем. Не може вам свако преуређење уклонити праг, то зависи од техничких услова зграде у целини. Дакле, у монолитним структурама није дио зида, па се лако може сломити обичним чекићем. У панелним зградама праг је остављен. У овом случају, једини начин за изравнавање пода биће његов концепт у соби и на лођи.

Губици топлоте на балконима су увек већи него у стамбеном простору. То је због присуства великог прозорског блока и недовољне густине зида. Зато балконском простору треба појачана изолација више него свим осталим просторијама.

Као што смо већ поменули, забрањено је постављање батерије на лођу. У овом случају станари стана ће добити више топлоте него што би требало. То ће штетити становницима одоздо, јер је интензитет функционисања њиховог система грејања приметно смањен. Једина опција у овом случају била би пребацивање радијатора на суседни зид.

Прелаз из дневне собе на балкон можете створити на различите начине, они су одређени радним карактеристикама просторије и инжењерским и техничким могућностима зграде. Ако балкон постане продужетак собе, тада се отвор врши у облику лука. Зонирање се може извршити склопивим завесама, клизним вратима или текстилом.

Преуређење у кућишту типа панела предвиђа присуство прозорске даске на месту где је првобитно требало да буде. У овом случају, незгодна структура се продубљује, дајући јој изглед стола или шанка. За сваку од зона, чије ће се просторије комбиновати са балконом, постоји много могућности дизајна.

Најчешћи начин обнове је повезивање лође и дневне собе. У већини случајева излаз на лођу долази из велике дворане, па је одлука о проширењу простора овом методом сасвим оправдана.

Да би се обе просторије перципирале као једна целина, морате правилно поставити изворе осветљења, као и изабрати оптималан текстил за прозоре.

Дизајнери идентификују многе начине за дизајнирање таквог отвора, обично је маскиран папирнатом мрежом или клизним завесама. Није потребно стављати елементе намештаја у отвор - требало би да буде што слободнији за кретање. Преграде су дизајниране као колоне. Вишестепени плафон омогућава глатке горње прелазе.

Лођа и кухиња могу се комбиновати на различите начине. Њихов дизајн у потпуности зависи од конфигурације кухињског блока, површине балкона, као и планираног функционалног оптерећења. Најчешће је кухињска соба са балконом потпуно повезана, у том случају се додатни простор може максимално искористити.

Овим приступом зид између две просторије је потпуно срушен, а разлика у висини пода се визуелно исправља уградњом степеништа или нивелацијом пода. Отвор је изведен у облику бочних стубова или лука. Таква кухиња има распоред који је нестандардан за већину типичних високих зграда и постаје много лакши.

Делимично преуређење постало је распрострањено у кухињама - ово је веома ефикасно решење за зонирање простора. Овим приступом прозорска даска ће остати на свом месту, а уклониће се само прозор и балконска врата. Ова метода не захтијева капиталну изолацију лође. Простор на прозорској дасци обично је дизајниран као шанк.

Други начин је комбинација просторија без удруживања капитала. Ово је буџетско решење које вам омогућава да креирате удобан трпезаријски простор на отвореном без других активности преуређења. Илузију јединственог простора у овом случају стварају клизна врата.

Постоји много необичних идеја за уређење балкона са спаваћом собом. Такав простор може се уредити као две независне функционалне целине, направљене у различитим стиловима и са различитим завршним обрадама. Додатна соба у овом дизајну може се користити као свлачионица или мала канцеларија.

Ако се балкон са спаваћом собом комбинира како би се проширио животни простор, они ће морати бити завршени у истом стилу. У том случају, прозорска даска је потпуно демонтирана и постављена је заједничка подна облога.

Повезивање балкона са дечијом собом омогућава вам повећање корисне површине за складиштење личних ствари и играчака вашег детета. Ако говоримо о тинејџерској соби, онда у додатним метрима можете поставити сталак са књигама, ставити сто, опремити спортски кутак или чак место за посматрање месеца и звезда. Имајте на уму да соба у којој дете живи мора бити максимално изоловати. Осим тога, фундаментална тачка је постављање вештачког осветљења на лођу.

Комбиновање лође са дневним боравком једна је од најтраженијих опција преуређења. Наравно, демонтажа балкона је догађај који захтева много времена, труда и новца. Али резултат ће увек одушевити цело ваше домаћинство. Нудимо избор најоригиналнијих идеја за комбиновање балкона и дневних соба.