Распоред двособних станова

Стан се бира према локацији, цени, почетном стању и, наравно, распореду. Двособни стан одувек је био компромисна опција, а за многе је и даље оптимална куповина-и уклапају се у буџет, а ипак то није једнособан стан.

Главна предност копецка у "сталинки" је могућност рационалне употребе постојећег распореда и добре могућности за обнову. Ови станови су омиљени због дебелих зидова од опеке који пружају одличну топлотну и звучну изолацију.

Распоред у "сталинки" има следеће карактеристике:

• висина плафона у таквим кућама је у просеку 3 м, а то је веома корисно за стварање отвореног, светлог простора испуњеног ваздухом;
• укупна површина копејке је најмање 44 м, али може досећи и до 70 м;
• мала соба је обично 12 м, велика соба је од 15 до 25 м;
• површина ходника - од 8 до 15 м, понекад и више;
• просечна површина кухиње у "сталинки" је 10-12 м.

Такви станови имају своје недостатке: водоводни и канализациони системи, због старости куће, могу бити јако истрошени. Снага ожичења такође може бити слаба. Снажна амортизација гасних пећи захтева замену. Проблем закривљености зидова такође може испливати на површину, односно трошкови њиховог поравнања су такође укључени у поправку.

Иначе, стаљинистичке куће су предратне и послератне. Предратни период импресионирао је својим фасадама, за време Хрушчова су то називали „архитектонским ексцесима“. Послијератни су изграђени у доба акутне несташице станова, у почетку су станови били заједнички. Елита је живела у номенклатурним "стаљинистичким" зградама - цртежи приказују размере таквих станова са засебним библиотекама, па чак и просторијама за слуге. Типичне зграде неупоредиво су скромније, можда чак и нема купатила.

Такво становање изграђено је према стандардној шеми. Области које су имали „стаљинисти“ су исечене, величина кухиње је смањена, а купатило је комбиновано. Али све како би станови постали лични, а не заједнички - људима је било драго што имају тако мали комад копејке. Једна соба у "Хрушчову" је пролазна, што није баш згодно ако је породица велика. Ниски плафони такође могу узнемирити. Потражња за таквим двособним становима је опала и због тога што се куће руше.

Али они који живе у "Хрушчову" и неће се преселити могу размишљати о поновном развоју. Можете мало повећати кухињу, поделити купатило и суседне собе одвојити - свака са својим улазом. И ово није једина опција.

Совјетски градови су масовно изграђени панелима „Хрушчови“, а огроман део стамбеног фонда и даље припада њима. Зато многи људи желе да се ослободе типичног распореда како би некако учинили свој дом јединственим.

Опције поновног развоја могу бити веома различите.

• Можете комбиновати дневни боравак са улазом и кухињом, стварајући један велики простор за храну и опуштање, а спаваћу собу и малу гардеробу поставите у малу собу. Уласком у ходник, мала радна соба ће изаћи из дневне собе; провидни зид може да је одвоји од дневне собе (канцеларија без прозора, стога је опција са провидном преградом корисна).Од копејке испада новчаница од три рубље, па чак и са свлачионицом.

• Повезивањем ходника и дневне собе можете добити прилично проширен заједнички простор, што је згодно, јер се сужава, а површина кухиње, напротив, повећава. За оне који воле да примају госте и организују окупљања у кухињи, ова опција је добра. Истина, недостатак је што само спаваћа соба постаје изолована соба. Кухиња и дневна соба често су подељене истом стакленом преградом, што визуелно повећава укупни простор.

• У једној од соба је расадник са ормаром, у другој је заједничка просторија. Обе собе су изоловане. Преуређење сужава ходник, али продужава расадник. Међутим, можете направити европску верзију истог стана: једна соба је за децу, друга је спаваћа соба за родитеље. Место општег окупљања биће само кухиња, односно стан нема дневну собу. Али у таквим скученим условима, потреба за дневном собом може нестати: гости се примају у кухињи, али велика породица има изоловане собе, што је погодније у свакодневном животу.

Организовањем свлачионице у спаваћој соби, све што се може похранити у гардероби у ходнику биће пребачено у свлачионицу - ходник је истоварен, може се смањити.

Али постоје и "Брежњевке" - станови који су грађени од 1966. до 1991. године. Они су постали побољшана верзија Хрушчова. Купатило је постало одвојено, собе су одвојене.

Постоје и друге опције:

• стан од 37, 38, 39 квадратних метара м је често исплативије претворити се у студио, па постаје пространији и изгледа модерније;
• можете уклонити уграђени ормар, који често заузима један и по квадратни метар, па се корисна површина кухиње повећава (не много, али за стан од 40 квадратних метара, а то је неопходно);
• можете комбиновати собу са балконом, који се обично налази у кухињи - на овај начин кухиња се повећава за неколико метара, а ово је такође значајна корист;
• купатило се може комбиновати, будући да је свака соба мала, скучена, биће лакше то учинити, а такође се „ценкати“ за мало више простора за кухињу или простор за полице за домаћинство.

Треба поменути и двособне „Чехиње“. Такође се могу назвати побољшаним Хрушчовима. Двособан стан у таквој кући могао би имати снимак од 53 и 57 квадрата, а досезати и 60 квадратних метара. метара. Неки тлоцрти имају еркер који повећава животну површину стана. Кухиње нису велике, до 7 квадратних метара. м, собе су или одвојене, или суседно одвојене. Такви станови се одликују панорамским прозорима, што значи да ће соба бити светла. Нису сви унутрашњи зидови носиви, што значи да са реконструкцијом све може проћи без проблема.

Собе се могу поново комбиновати - кухиња са дневним боравком, чинећи један велики, удобан простор, купатило - комбиновати, проширујући кухињски простор. А ако желите, увек постоји шанса да проширите ходник, на пример, да тамо организујете библиотеку.

Постоји неколико стандардних потеза чија се потражња објашњава заиста успешном обновом која заслужује муке око поправке.

Вреди послушати савете стручњака.

1. Тачно је поделити стан на зоне - одвојити јавни (предњи) део од приватног.
2. Размислите да ли се ходник користи рационално. У неким становима је бесмислено велика. Може се причврстити у собе и тамо поставити свлачионицу. Ово је скоро увек исплативије од постављања ормара.
3. Претварање копејке у новчаницу од три рубље. Тешко је извести овај трик са "Хрушчовом", али у принципу је могуће. Да, трећа соба вероватно неће имати прозор.У „Стаљинки“ има још више могућности. Овде се простор осваја и због високих плафона.
4. Рационално је користити балконе и лође. Ако их изолујете и причврстите за дневни боравак, можете значајно променити изглед кухиње, на пример. И таква кухиња може имати шанк (бивши прозор између кухиње и балкона), а мини-ормар ће се налазити у углу балкона.
5. У угаоним становима зидови се често морају изоловати, чиме се смањује површина. Затим морате размислити како то надокнадити, можда скратити ходник. Понекад се соба прави посебно за пролаз, али због ходника суседни "расте", што такође може бити корисно.
6. Дневни боравак се може поделити на простор за опуштање и спаваћу собу. Користи се унутрашња прозирна преграда која успешно зонира једну централну просторију. Затим се ослобађа оно што је била спаваћа соба пре тога - за дечију собу, на пример.