Retrait de la batterie sur le balcon et la loggia

Le sujet du retrait de la batterie des balcons et des loggias n'est pas seulement technique ; l'installation de batteries dans les appartements est très réglementée. C'est pourquoi il est important que tous les propriétaires et même seulement les locataires sachent s'il est possible de sortir la batterie sur le balcon de l'appartement. Un problème connexe distinct est celui des radiateurs électriques et autres pour chauffer le balcon.

Littéralement, chaque mètre carré d'un appartement est très précieux et il est donc extrêmement important de les utiliser efficacement. Mais sur le chemin de l'aménagement des balcons et de leur transformation en une extension des pièces à vivre ordinaires, un obstacle important est rencontré - les normes réglementaires. Ils interdisent, contrairement à l'opinion de certains, non seulement la démolition des murs de la capitale. Les batteries de chauffage ne peuvent pas être retirées sur les balcons - et cela est directement inscrit dans le code du logement. Le fait est que le balcon y est directement interdit d'être classé comme espace de vie, et le réaménagement de zones d'appartements qui ne le sont pas est interdit.

Néanmoins, il y a certaines chances de succès. Et avec un peu de diligence, il est possible, sans enfreindre la loi, de chauffer le balcon à partir du chauffage principal de la maison commune. Les raisons des restrictions sont assez claires :

• le risque d'inondation des balcons en contrebas (en raison du risque de gel du radiateur) ;

• augmentation de la charge sur les circuits de chauffage ;

• augmentation des coûts (puisque le tarif dépend de la superficie de la maison, une augmentation de l'espace chauffé entraîne des frais supplémentaires, y compris pour tous les autres résidents);

• difficultés à vendre un appartement ou à l'utiliser autrement comme un actif (tous les changements qui ne sont pas reflétés dans les documents, en particulier en violation directe de la loi, bloqueront inévitablement la transaction).

Si vous violez l'ordre établi et faites tout arbitrairement, l'affaire ne se terminera pas par des réclamations légales des voisins et des problèmes de chiffre d'affaires immobilier. Pour une telle action, il y a aussi des pénalités. Les autorités ne se limiteront pas non plus à cela - elles donneront l'ordre de retirer la batterie à sa place. Vous devrez soit faire tout cela en peu de temps à vos frais, soit passer par le tribunal pour prouver la rectitude et l'impeccabilité juridique de vos actes, ce qui est long, coûteux, fastidieux et pas toujours possible en principe.

De telles situations sont tout à fait possibles. Et vous pouvez facilement trouver des références aux histoires de personnes qui ont été autorisées à transférer des batteries dans la loggia. Pour cela, cependant, il s'est avéré qu'il ne leur suffisait pas de simplement glacer et isoler la pièce. Il a fallu obtenir une sanction pour le réaménagement de l'appartement et l'ajout d'un nouveau terrain à celui-ci. Un tel permis est délivré par l'inspection du logement.

Important: le contact est obligatoire à la fois lors du transfert d'un ancien radiateur et lors de l'installation d'une partie du circuit de chauffage nouvellement achetée. De plus, même simplement retirer la batterie sans la déplacer n'importe où est également inacceptable. Vous devez immédiatement vous rendre compte que l'approbation prendra au moins 1,5 à 2 mois. Et tout de même, essayer de légitimer un radiateur déjà livré dans l'inspection du logement revient à jouer à la loterie. La disponibilité d'un ensemble de documents bien développé et de calculs précis contribue à augmenter les chances.

Nous avons besoin de matériaux qui décrivent et justifient :

• nombre et dimensions des sections;

• points de leur placement;

• pressions et températures de limitation et de fonctionnement ;

• autres caractéristiques du liquide de refroidissement.

Seuls les professionnels peuvent réfléchir et préparer tout cela correctement. Les concepteurs sont tenus de prendre en compte les exigences de la législation régionale spécifique, qui peut être plus stricte que les normes fédérales. Il est franchement déraisonnable de se fier aux histoires de ces personnes qui auraient vécu pendant de nombreuses années sans obtenir de permis de transfert. Quelqu'un est muet sur les détails techniques qui ont permis de tout faire légalement. Quelqu'un embellit la réalité, et dans certains cas, le fait est simplement que la violation n'a pas encore été détectée.

Mais maintenant, l'autorisation tant attendue a été reçue. Enfin, vous pouvez commencer à installer le radiateur et à le connecter. Mais vous devrez découvrir quels paramètres sont indiqués dans les documents lors de l'accord et vous y fier - à la fois lors de la sélection de l'équipement de chauffage et lors de son installation. Habituellement, cependant, ils déplacent simplement la batterie existante, mais ce n'est pas tout à fait correct - l'une des pièces reste sans beaucoup de chauffage. Dans la classe économique, les structures en fonte et en acier méritent l'attention.

Il est toutefois utile de payer un peu plus cher et d'acheter un produit en aluminium ou bimétallique. Il n'est pas très correct d'utiliser des modèles de créateurs sur le balcon, même s'il y a suffisamment de fonds. Lors du choix, ils sont guidés par les considérations suivantes :

• la fonte chauffe longtemps, mais se refroidit aussi lentement;

• l'acier chauffe plus vite, mais sert moins et coûte plus cher;

• en raison de leur légèreté, les produits en aluminium sont préférables pour un montage sur un balcon, sauf indication contraire.

Il est extrêmement important que vous n'essayiez pas de faire ce genre de travail vous-même. Même si vous avez votre propre expérience dans les travaux de réparation et de soudage. Règles fondamentales :

• lors de la fixation du radiateur sur le mur opposé à la fenêtre, il est nécessaire d'utiliser un écran en aluminium;

• avant l'installation elle-même, il est nécessaire d'éteindre toute la colonne montante;

• il est conseillé d'utiliser un tuyau en plastique-aluminium pour l'alimentation du liquide de refroidissement ;

• retirer le tuyau du mur, mettre immédiatement des tés avec des vannes;

• le radiateur doit être soutenu par trois supports: un - sous la batterie, deux - au-dessus;

• l'exactitude de l'emplacement doit être soigneusement vérifiée à l'aide d'un niveau ;

• il est nécessaire de contrôler les distances exactes par rapport aux appuis de fenêtre, aux murs et aux sols ;

• les tuyaux ne doivent pas se plier vers le haut ou vers le bas pour réduire le risque de congestion de l'air ;

• il est conseillé de monter la batterie à l'aide d'un cavalier.

Des essais de pression doivent être effectués lors de la pose des conduites. Dans ce mode, l'eau doit être fournie uniformément. Le béton pour la pose du pipeline doit être correctement nettoyé de toute irrégularité. Les tuyaux doivent être choisis aussi soigneusement que possible.

Mais la question se pose toujours : « S'il est si difficile d'installer un radiateur de chauffage conformément à la loi, ne vaut-il pas mieux utiliser d'autres moyens de chauffage ? Et presque toujours, nous parlons d'équipements électriques, car il est inacceptable d'utiliser des sources de chaleur sur le balcon et c'est tout simplement dangereux. Les experts considèrent que le meilleur choix est d'utiliser des modèles infrarouges, et non des "éoliennes" obsolètes. Si vous les complétez également avec un sol chaud, il sera aussi confortable sur le balcon que dans l'appartement lui-même. L'automatisation arrête de chauffer dès qu'elle atteint une valeur critique.

Tout type de chauffage doit être :

• de petite taille;

• répondre à des exigences de sécurité strictes ;

• équipé d'un thermostat ;

• résistant à l'humidité.

Pour déployer un jardin d'hiver, un réglage précis du régime thermique est important. La puissance dépend de la surface de la pièce. S'il dépasse 5 m2, vous devrez utiliser un appareil infrarouge fiable ou disposer un sol électrique chaud.Pour utiliser la loggia comme une pièce ordinaire, il est nécessaire d'y maintenir la température toute l'année à au moins 20 degrés. Si vous avez besoin d'une solution pratique et simple, vous pouvez utiliser un radiateur à huile ou à convecteur sur roues.

Les panneaux en céramique sont en demande. Ils sont bons si la pièce est visuellement minimaliste. L'efficacité dépasse 90 %. La sécurité environnementale et incendie est garantie. Cependant, la technologie céramique est très coûteuse.

Comment sortir la batterie sur le balcon, voir la vidéo ci-dessous.