Variétés de balcons au rez-de-chaussée et leur construction

Un balcon est considéré comme l'un des éléments importants d'une maison idéale : quelqu'un y fait un bureau ou un jardin de fleurs, et quelqu'un y garde des objets de saison. Cependant, un balcon et une loggia font partie intégrante d'un appartement et leur présence est un avantage distinct lors de l'achat d'un espace de vie.

Dans les bâtiments modernes à plusieurs étages, les balcons se trouvent souvent au premier étage, ce qui ne peut pas être dit des bâtiments ordinaires de Khrouchtchev. Par conséquent, de nombreux propriétaires envisagent d'ajouter un balcon. Pour mettre en œuvre ce plan, il sera nécessaire d'établir des documents et d'obtenir des permis. Essayons de comprendre comment bien attacher cette structure si le logement est situé au 1er étage. Analysons cette question du point de vue des normes et de la légalité.

On pense que le moment le plus difficile de la construction est la préparation. Dans le processus, vous devez obtenir tous les documents nécessaires et développer le projet lui-même.

La phase préparatoire consiste en une série d'étapes.

1. Il est nécessaire de parvenir à un accord entre les personnes vivant à proximité. Les problèmes commencent souvent à ce stade, et les deux parties sont obligées de rechercher un compromis. L'essentiel est de s'assurer le soutien des voisins et de leur prouver que l'extension n'affectera en rien l'aspect architectural du bâtiment, n'abaissera pas sa résistance.

2. Vient ensuite le développement du projet. Le plan doit fixer toutes les nuances architecturales et technologiques, et le projet lui-même est développé en tenant compte des normes SNiP.

3. Il est nécessaire de photographier l'aspect d'origine de la section du bâtiment sur laquelle le balcon sera érigé.

4. Après cela, vous devez apporter toute la documentation au bureau technique. inventaire. Et vous devrez également payer des impôts.

5. De plus, vous ne pouvez pas vous passer d'un permis spécial de la surveillance des incendies, des services publics, de Rospotrebnadzor et du ministère de la Culture.

6. Après avoir passé toutes ces étapes, vous pouvez contacter les autorités de votre ville - et obtenir un permis de prolongation.

Il est difficile et gênant de faire tout cela par vous-même, il est plus facile de contacter une entreprise spéciale.

Il arrive souvent que l'autorisation soit refusée. Cela se produit pour les raisons suivantes :

• selon le projet, l'extension ne sera pas construite à partir de la cour, mais du côté de la façade ;

• si les communications sont trop proches ;

• si le bâtiment lui-même commence à s'effondrer, et sa déformation peut se produire en raison de la nouvelle extension.

Ces facteurs sont moins fréquents. Dans presque tous les cas, il est possible d'obtenir la documentation nécessaire, même si cela prend un certain temps.

Pour l'étage le plus bas, les balcons de deux catégories sont pertinents.

Avec cette configuration, les dalles de balcon sont suspendues sur des supports et fixées au mur du bâtiment. Plus la surface du bâtiment est grande, plus il faut de fixations pour le maintenir.

Il est également important de prendre en compte le degré de déformation du bâtiment.

En fait, l'extension est en quelque sorte rattachée au bâtiment et ne fait pas partie de la structure principale. L'annexe repose sur ses propres fondations. Cette option est pertinente si l'écart entre la hauteur souhaitée du sol du balcon et le sol est relativement faible. Étant donné que le balcon repose sur ses propres fondations, la charge sur le bâtiment résidentiel est minime. Des difficultés peuvent survenir avec la construction correcte de la fondation du balcon.Mais, en plus du balcon, vous pouvez également construire un petit sous-sol sous le balcon.

La charge est également minime si l'extension est sur pieux ou sur poteaux. L'extension elle-même est complètement fiable, de plus, beaucoup d'espace libre est formé en dessous. Cet espace peut être utilisé pour créer un jardin miniature ou imaginer autre chose. Ce facteur peut avoir un effet bénéfique sur l'opinion des voisins, qui devront passer un permis de construire.

Pour construire une extension de vos propres mains, certaines compétences peuvent être nécessaires. Il vaut donc mieux confier le travail à de bons artisans. Si vous envisagez de tout faire vous-même, il est recommandé de respecter un certain ordre.

La construction d'un balcon suspendu devrait commencer par la commande de fenêtres pour le plan d'origine. En fonction du poids des châssis de fenêtres, le choix des entretoises et des supports est fait (ils doivent supporter un certain poids).

Les accolades sont placées à une hauteur donnée. Tout d'abord, un triangle avec des côtés de longueurs différentes est soudé. Le côté le plus haut doit dépasser de 15 à 10 cm.Les saillies sont nécessaires pour une fixation supplémentaire au mur du bâtiment. Les entretoises doivent être fixées avec des boulons d'ancrage. Le nombre d'entretoises est calculé de manière à ce qu'il n'y ait pas plus d'un mètre d'écart entre elles. Après avoir vissé tous les éléments, il est nécessaire de souder la base rectangulaire du sol.

Après la construction du cadre, ils procèdent à l'installation du sol. L'installation d'un monolithe au sol ne fonctionnera pas - la structure métallique a une capacité portante trop faible. Si des pièces en métal de haute qualité ont été utilisées pour fixer le balcon, de l'argile expansée peut être posée sur le sol. Tout d'abord, une feuille de métal est posée sur le cadre du sol. Ensuite, de l'argile expansée est coulée sur la structure, dont la couche doit mesurer environ 30 mm. Une grille composée de tiges de 5 mm est placée sur le dessus. Le treillis est soudé aux coins de la structure métallique et peut être fixé aux linteaux avec du fil.

L'isolation thermique et l'imperméabilisation doivent être effectuées le long des bords. Pour cela, une bande de polyéthylène (en matériau mousse) est fixée sur les bords. Ensuite, vous devez préparer une suspension de sable et de ciment, puis verser le treillis (le revêtement doit recouvrir le treillis pour quelques sentiments). Une fois sèche, la base peut être scellée.

Après avoir installé le sol, vous pouvez commencer à installer le cadre du balcon. Il doit être rendu léger, le métal deviendra donc son matériau principal. La structure doit être assemblée au sol en soudant les pièces les unes aux autres. Ensuite, tout cela monte sur le balcon et est soudé au cadre du balcon. Le cadre est fixé aux murs avec des ancrages. Cette dernière action permet de réduire la pression de l'ensemble du bâtiment sur la base, puisque le balcon doit également supporter le poids de la réparation et des cadres de fenêtres.

On pense que ce type de structure a la capacité portante la plus fiable. Pour calculer la profondeur de la fondation du balcon, vous devez savoir à quelle profondeur passent les réseaux d'ingénierie. Et vous devrez également tout apprendre sur la profondeur de gel de la terre et l'écoulement des eaux souterraines. La profondeur standard et optimale pour créer une fondation est d'environ 500 à 600 mm.

Avant l'installation, vous devez marquer la fondation. Des piquets sont insérés aux coins du marquage, un fil est tiré entre eux. Si une fondation solide est prévue, vous devez creuser un trou en dessous en fonction des paramètres de la future fondation. Si la fondation repose sur des piliers, des trous séparés doivent être creusés pour eux. Le fond des fosses doit être très plat pour que la fondation soit la même.

L'option de base solide est le plus souvent construite à partir de blocs de béton armé. Les briques ou les parpaings sont parfaits comme poteaux pour cela. La colle imperméable fonctionne bien pour lier les éléments. Les pièces sont bien fixées au mortier de ciment. Pour effectuer l'imperméabilisation, vous pouvez utiliser du feutre de toiture ordinaire. Pour cela, une couche de matériau est posée autour de la fondation à sa base même.

Le traitement des blocs avec des résines à base de bitume ne fait pas mal non plus - ils sont parfaitement absorbés par le matériau et ne laissent pas passer l'humidité. L'extérieur du bâtiment est mieux fait dans le même style que le reste de la maison. Dans les cas extrêmes, l'extension peut être finie avec de la pierre. Une fois les fondations terminées, vous devez disposer le parapet et fixer les murs de briques (vous pouvez utiliser à la fois des parpaings et des blocs de mousse pour les murs du balcon).

En soi, le toit des structures peut être différent. Le toit dépendant est monté sur un cadre spécial, ce qui signifie que la pression sur le balcon lui-même sera augmentée. La version indépendante est fixée au mur de la maison à panneaux elle-même et a une charge inférieure. En tant que chevauchements, vous pouvez prendre un matériau léger - des tôles. Les dalles en béton armé les plus minces sont une option plus lourde pour les sols. Les dalles sont utilisées si le balcon est construit au deuxième étage.

Dans un toit classique, vous avez besoin d'un revêtement composé de matériaux protégeant contre l'humidité - il s'agit d'un matériau de toiture, d'ardoise ou de bardeaux.... Cependant, des résines spéciales, des mastics et d'autres moyens peuvent remplacer les matériaux de toiture. Dans cette dernière version, il y a un avantage incontestable - ces composés ne forment pas de joint dans lequel l'humidité peut pénétrer.

Il existe plusieurs nuances, sans lesquelles il est difficile de tout faire correctement. Lors de la construction d'une extension sous la forme d'un balcon au rez-de-chaussée, il est important de faire attention à plusieurs facteurs.

1. Chaque balcon a besoin d'une base solide. Cela s'applique également à la situation lorsqu'ils essaient d'agrandir l'espace de vie à l'aide de l'espace du balcon.

2. La base du balcon doit être en contact étroit avec les fondations du bâtiment résidentiel principal. Cela contribuera à améliorer la qualité de l'isolation du balcon.

3. Le toit doit avoir une légère pente pour l'évacuation de l'eau.

4. La porte de la chambre avec balcon ne doit pas s'ouvrir vers l'intérieur. La meilleure solution est une porte qui s'ouvre directement dans la pièce. Cela aidera à économiser de l'espace sur un balcon déjà petit. Et aussi il n'y aura pas de claquement de portes.

5. Les vitraux ou les châssis panoramiques ne conviennent pas à ce type de bâtiment. Vivant au rez-de-chaussée, il est extrêmement important de se soucier de la sécurité, et de telles fenêtres sont faciles à casser ou à endommager et à pénétrer à l'intérieur de l'appartement. Il est préférable d'installer en plus une alarme.

6. La meilleure option est une fondation de type bande continue. Cependant, il est préférable de parler à un avocat avant de mettre en place un tel cadre. Les autorités peuvent vous obliger à payer pour le terrain sous la fondation. Cela peut arriver parce que le terrain devient votre propriété.

7. Il est important de comprendre que la documentation doit être prête avant le début de la construction. Cela permettra d'économiser à la fois de l'argent et des nerfs à l'avenir. Si vous construisez d'abord un balcon, puis commencez seulement à collecter des documents, le processus peut être retardé et entraîner de nombreux problèmes.

8. Il n'est tout simplement pas possible de développer un projet de manière indépendante et de prendre en compte toutes les nuances des lois. Il vaut mieux confier immédiatement cette partie des travaux à des professionnels connaissant les moindres détails et écueils en la matière afin de tout arranger le plus légalement possible.

Pour la construction d'un balcon au rez-de-chaussée, voir ci-dessous.