Comment agrandir le balcon?

Le balcon cesse progressivement d'être perçu comme des "mètres de rue", ils y effectuent des réparations, créent du confort, voire forment une zone fonctionnelle spécifique à partir de l'espace du balcon. Et il arrive qu'il faille l'augmenter, l'élargir. Et cette question se heurte à toute une liste de problèmes et de tâches.

Des modifications constructives au balcon ne sont pas possibles sans l'obtention d'un permis. Afin d'agrandir le balcon, il est nécessaire d'obtenir le consentement des autorités compétentes pour que la restructuration ait lieu légalement.

Un permis est requis si :

• la maison appartient aux monuments architecturaux;
• la base en béton doit être agrandie de 30 cm ou plus, la longueur et la largeur augmentant en même temps (dans "Khrouchtchev", selon la loi, la taille de l'expansion maximale est de 50 cm);
• l'année de construction de la maison au plus tard en 1970.

L'état technique de la maison est également important, car l'augmentation du balcon dans un immeuble d'appartements est associée à des charges supplémentaires sur les fondations et les murs... Pour compléter les documents, vous devez rédiger une demande auprès de l'administration de l'organisme en charge d'une maison en particulier, qui sera une demande d'autorisation de réaménagement. De plus, cette demande devra joindre le procès-verbal de l'assemblée des propriétaires, selon lequel au moins 51% des résidents ne sont pas contre le réaménagement.

Si la motivation du refus ne semble pas convaincante au demandeur, il a le droit de continuer à régler la situation en justice. Lorsque l'autorisation a été reçue, il est temps de contacter un organisme agréé, qui vous aidera à élaborer un projet de réaménagement. Ce projet doit également être coordonné avec les autorités de tutelle, et alors seulement rien ne vous arrêtera de ce qui était prévu.

Le balcon rénové fini doit passer l'acceptation au RTC, de sorte qu'en cas de vente ultérieure de l'appartement, les parties n'aient pas de questions. Oui, le réaménagement nécessite des efforts, de l'argent, du temps, une préparation à d'éventuels retards bureaucratiques, mais si vous avez besoin d'une autorisation, vous ne pouvez pas vous en passer. Cependant, la réponse arrive souvent plus rapidement, les agences gouvernementales se réunissent à mi-chemin et les voisins sont favorables aux plans de réaménagement.

Il existe plusieurs possibilités d'extension.

Ce plan est à juste titre considéré comme financièrement pas le plus économique. Le fait est qu'il est nécessaire de démonter l'obsolète et de monter un nouveau parapet, ainsi que le rebord de la fenêtre, la visière.

Comment agrandir le balcon sur la dalle :

• faire des plats à emporterlorsque la longueur du balcon reste la même, mais que la largeur du parapet augmente ;
• faire un plat à emporter avec la transformation du parapet dans tous les sens - cela nécessite l'installation d'un support mural en forme de T ancré au mur (haut et bas).

Le format du sol ne changera pas, ce qui signifie que c'est le moyen le plus simple d'augmenter l'espace du balcon. En dehors du périmètre du balcon, juste au niveau du garde-corps, une structure à balancier est réalisée pour les fenêtres à double vitrage. Cela augmentera la largeur du rebord de la fenêtre.

Mais la partie inférieure peut être délivrée dans l'une des deux options.

1. La base est une ancienne structure de support avec une balustrade, qui est gainée de l'intérieur avec un matériau résistant à l'humidité. La saillie est formée de l'extérieur.
2. Les crémaillères inclinées sont fabriquées à partir des coins, allant du périmètre du périmètre aux coins du parapet. Les supports verticaux restent inchangés.

En moyenne, il est possible d'agrandir le balcon le long du rebord de la fenêtre de 30 à 35 cm.Cette option serait inappropriée pour un balcon situé au premier étage, cependant, cette option est également inacceptable pour le deuxième étage.

Des blocs triangulaires seront ajoutés et, par conséquent, la forme du balcon est trapézoïdale. Il peut le devenir soit à la base, soit au niveau du rebord de la fenêtre. Si le vitrage est panoramique, les angles seront lissés.

Et ce ne sont pas tous les types de structures, étant donné que l'agrandissement de la zone du balcon peut être combiné. Par exemple, un appartement dans une maison en panneaux ou en briques possède deux balcons : un dans le salon, l'autre dans la chambre ou dans la cuisine. Un tunnel commun appelé balcon est en cours de réalisation. L'agrandissement des structures d'angle est rarement résolu, elles nécessiteront un projet plus complexe qui correspond aux caractéristiques géométriques du bâtiment.

Et maintenant, à quoi tout cela ressemblera directement. Comme déjà indiqué, vous ne pouvez pas vous passer de l'élaboration d'un projet et les dimensions exactes aideront à acquérir les matériaux nécessaires à l'expansion.

L'expansion se compose de sept étapes.

1. Préparation... Elle consiste à découper d'anciennes structures métalliques. Vous pouvez le faire vous-même, vous pouvez louer un outil ou contacter un spécialiste.
2. Installation de nouvelles structures métalliques. Premièrement, les supports sont fabriqués à partir de bandes et de coins métalliques.
3. Fixation de structures. Ils sont fixés aux coins du parapet avec de longues ancres. Pour augmenter la fiabilité, une connexion est faite au mur. Et afin de répartir uniformément la charge partagée entre le mur et le parapet, le support est approfondi d'au moins 15 à 20 cm.
4. Supports à souder au sol. Il est réalisé sur un tube d'espacement, qui devient le bord de la nouvelle base.
5. Installation de la base du plancher. Elle s'effectue soit sous une chape béton, soit sous un "sol chaud".
6. Soudure de garde-corps et/ou guides pour les futurs vitrages.
7. Lattage... Il est effectué le long du périmètre de la clôture avec une main courante.

Une fois le cadre érigé, vous devez le recouvrir de matières premières appropriées de l'extérieur. Vient ensuite l'étape du glaçage. Et la finition intérieure achèvera tous les travaux. Lors de l'utilisation d'acier à faible teneur en carbone, un traitement anticorrosion doit être effectué immédiatement après le soudage.

Il existe également une option d'extension telle qu'un retrait progressif de la dalle de support du balcon. Il augmente la surface utilisable de la table de cuisson elle-même avec l'ajout d'espace utilisable. Un enlèvement tangible et en même temps sûr suppose une extension de 50 cm. Cette extension, comme déjà noté, devra être coordonnée avec les autorités supérieures. Lorsque le consentement sera en main, le balcon ou la loggia devront être libérés des anciennes structures. Bien que dans le cas de la loggia, tout soit plus compliqué : ils ne seront pas autorisés à démolir les murs porteurs.

Et l'expansion elle-même se déroulera selon le plan suivant :

• d'abord, une structure soudée sera installée, qui est fixée au mur porteur;
• puis des coins et un cadre métallique sont fixés le long du périmètre par soudage (s'il s'agit d'un balcon éloigné, il devrait être plus fiable que celui de la loggia);
• coulage du béton.

Il existe également un chemin d'extension sans cadre, qui est souvent utilisé dans les bâtiments de Khrouchtchev.

Considérez comment agrandir la zone du balcon sans utiliser de cadre.

1. Les garde-corps, parapet, ancienne chape sont supprimés.
2. La base est apprêtée, le renfort est traité avec une buse antirouille. Après le primaire de fixation, il faut passer dessus avec un solvant dégraissant.
3. Le coffrage de la hotte est réalisé sur la plaque de support, vous pouvez prendre des coffrages ordinaires et autonivelants. Et les rainures au bas de la dalle doivent être scellées avec de la colle de finition.
4. Une base agrandie doit être découpée dans des plaques OSB de 2,5 cm d'épaisseur, la longueur est déterminée par les dimensions spécifiques du balcon. Le toit est également découpé.Ils sont fixés sur des dalles avec une couche de film étanche sur les ancrages. A partir de ces dalles, si vous le souhaitez, vous pouvez également construire les parois latérales du balcon.
5. Le vitrage des balcons, les finitions extérieures et intérieures complètent les travaux.

Ce conseil peut sembler paradoxal, mais les concepteurs assurent qu'ils ont souvent dû dissuader le client de dépenser de l'argent et du temps, en termes de force physique, et enfin de se développer en faveur des techniques visuelles.

Parfois, il suffit de mettre en œuvre quelques astuces de conception et le balcon ne semblera plus si petit.

• Les murs du petit balcon sont revêtus de matériaux de finition lisses et brillants, toujours dans des tons clairs. Le lattage des murs, bien sûr, n'est pas souhaitable, car il "mange" de précieux centimètres. Si vous pouvez le refuser, il vaut mieux le faire.
• Dans la partie large du balcon, le motif de la décoration doit être grand, plus grand que dans l'étroit. Visuellement, cela « pousse » l'étroit passage du balcon.
• Il est nécessaire de combiner correctement les sources lumineuses locales et générales. L'éclairage général contrôle tous les coins du balcon, c'est-à-dire exclut l'apparition de zones sombres. Mais les zones sombres sont l'ennemi d'un petit espace, car cela le rend visuellement encore plus petit. Par conséquent, le résultat évident : un bon éclairage est l'un des points les plus importants dans l'aménagement d'un balcon.
• L'éclairage général doit être positionné en décalage par rapport à l'un des murs - cela aide à rendre la pièce visuellement un peu plus grande. Et si vous utilisez des soffites pivotants, l'effet d'expansion sera encore plus évident. Un éclairage local sera nécessaire si vous devez aménager un espace de travail.
• Les meubles comptent aussi beaucoup. Tout ce qui est standard pour un balcon n'est pas tout à fait adapté. Les meubles pliants, intégrés / coulissants sont préférés. Des étagères, articulées et d'angle, une table qui se transforme d'avant en arrière (très petite une fois assemblée), des chaises pliantes conviendront. Pour les meubles de balcon, le rotin, la vigne, le bois sont des matériaux optimaux.

S'il est décidé d'agrandir le balcon de 30 centimètres pour accueillir un canapé, il vous suffit peut-être de regarder de plus près un autre canapé. Vous devez toujours évaluer les dépenses, l'opportunité, parfois les meilleures décisions sont prises grâce à des calculs aussi simples.