Etanchéité balcon et loggia

L'une des principales étapes de toute réparation est l'imperméabilisation d'une loggia ou d'un balcon. Si cela n'est pas fait, la neige, les eaux de pluie et la grêle risquent de devenir une grave catastrophe : l'eau s'écoulera vers l'intérieur, abîmera le matériau d'isolation et la finition, entraînera la corrosion des pièces en acier et contribuera à l'apparition d'une microflore pathogène. C'est pourquoi vous devez prendre soin à l'avance de protéger l'espace supplémentaire de l'excès d'humidité. Nous vous expliquerons comment procéder dans notre article.

Pour commencer, attardons-nous brièvement sur les raisons pour lesquelles il est si important d'imperméabiliser un balcon ou une loggia dans les chalets et les appartements en ville. Si vous ne faites pas attention à cette étape des travaux de réparation et de finition, vous risquez très bientôt de perdre non seulement le revêtement coûteux de l'espace, mais également de faire face au problème des fuites à l'intérieur des locaux d'habitation. Voici quelques-unes des conséquences négatives que subiront les propriétaires de loggias et balcons sans étanchéité de haute qualité :

• perte de matériaux de finition qui ont été utilisés pour la construction d'une pièce supplémentaire;
• corrosion du renforcement des plafonds des balcons et des structures métalliques de la loggia;
• la reproduction de champignons, moisissures et autres microflores pathogènes (cela est particulièrement désagréable si la structure est en bois.

Enfin, le pire des cas est la perte de l'intégrité et de la résistance des structures de support de l'espace supplémentaire. Sous l'influence d'une humidité constante, ils rouillent rapidement et commencent à pourrir. Au fil du temps, les dégâts sont tellement aggravés que le fonctionnement d'une telle structure devient potentiellement dangereux pour l'homme. L'imperméabilisation de la loggia est particulièrement importante si la laine minérale a été utilisée pour l'isolation. Au contact de l'humidité, ses paramètres techniques se détériorent considérablement. Par conséquent, la couche de matériau isolant thermique doit être soigneusement protégée de toute pénétration d'humidité de l'extérieur.

Il existe deux types de matériaux d'imperméabilisation : l'enduit et le rouleau. Chacun d'eux a ses propres avantages et inconvénients. Ainsi, les revêtements au rouleau standard sont considérés comme plus fiables et durables par rapport aux revêtements. Mais ces derniers sont plus faciles à installer, de sorte que chaque propriétaire ayant des compétences minimales en matière de construction et de finition peut faire face à l'imperméabilisation. Examinons de plus près chacune de ces catégories.

Le représentant le plus courant de ce groupe de matériaux d'étanchéité est le matériau de toiture. C'est un carton durable imprégné de formulations spéciales à base de produits pétroliers. Posez-le à l'aide d'un brûleur à gaz. Pendant longtemps, les matériaux de toiture n'ont pas connu de concurrents. Cependant, l'industrie moderne propose de nombreux autres matériaux pour créer une protection efficace contre l'humidité de la pluie.

• Feuille de mousse (folgoizolone). Il s'agit d'un film poreux courant avec un revêtement métallisé durable. Ce matériau imperméabilisant est durable, il repousse l'eau et réfléchit les rayons UV. De plus, il maintient une isolation thermique élevée, de sorte que lors de son utilisation, il n'est pas nécessaire d'isoler ultérieurement le sol et les murs. Il suffit de traiter les joints avec de la mousse de polyuréthane.

• Isoler. Un tel matériau ressemble à un matériau de toiture. Dans sa structure, c'est aussi une plaque de couverture traitée au bitume. Sa différence réside dans la présence de charges : caoutchouc, fongicide et additifs polymères. Cette combinaison fournit le pare-vapeur le plus efficace.

• Isolation en verre. Contrairement à tous les autres matériaux en rouleau, l'isolant en verre est fabriqué à base de fibre de verre. En tant que liant, un composé de bitume avec des adjuvants à plusieurs composants est utilisé ici. Le matériau est recouvert d'un film polymère, il peut être à une ou deux faces.

• Papier de toiture. Panneau de toiture traité avec des produits à base de goudron et saupoudré de copeaux minéraux fins. Il s'agit d'une méthode relativement facile à installer et économique pour l'imperméabilisation d'un balcon.

• Matériau de toiture en verre. Contrairement au matériau de toiture standard, lors de la fabrication du matériau décrit, le bitume n'est pas appliqué sur une base de papier, mais sur du verre mince.

Les matériaux d'étanchéité lubrifiants sont considérés comme universels, ils sont extrêmement faciles à installer. Ils peuvent être appliqués avec le plus simple rouleau ou pinceau. D'habitude, ces mélanges sont constitués de plusieurs types de mastics (ciment, polymère, mastics bitumineux), ainsi que de différents types de charges (latex ou granulés de caoutchouc). L'utilisation de telles compositions simplifie le travail et réduit le temps alloué à la décoration intérieure d'espaces supplémentaires. Les avantages de tels revêtements comprennent la résistance à l'humidité et aux dommages mécaniques externes.

La durabilité de l'imperméabilisation des balcons dépend directement des caractéristiques du matériau sélectionné. Mais le résultat final n'est pas moins influencé par la préparation des travaux de réparation. Si vous envisagez d'imperméabiliser un espace supplémentaire de vos propres mains, vous devez d'abord nettoyer soigneusement la surface à traiter de toutes sortes de contaminants: les restes de la finition précédente, les particules de poussière, la graisse et la saleté.

Le meilleur effet est obtenu en utilisant un aspirateur industriel, ainsi qu'une brosse métallique rigide. Après nettoyage, les surfaces à traiter sont enduites d'un primaire, primaire. Il est très important de traiter soigneusement toutes les zones difficiles d'accès, les joints et les crevasses. Il est conseillé de se munir d'un pinceau fin pour cela.

Lorsque la base est préparée, vous pouvez passer directement à l'imperméabilisation du balcon. Pour ce faire, vous devez traiter le sol, le plafond et les murs. Les instructions étape par étape comprennent un travail simple mais extrêmement important.

Lors de l'imperméabilisation de la surface du plafond, le plus grand effet est donné par l'utilisation de composés pénétrants. Dans ce cas, vous devez effectuer les types de travail suivants.

1. Lors de la première étape, la surface à traiter est soigneusement nettoyée. Toutes les zones de fuites sont soigneusement traitées avec des mastics polyuréthanes de haute qualité.
2. Une fine couche de matériau imperméabilisant pénétrant est appliquée sur une surface pré-humidifiée ou apprêtée.
3. Après séchage, des panneaux de mousse de polystyrène sont fixés sur l'étanchéité. Ils sont plantés de champignons d'acier.
4. Lors des travaux aux derniers étages, le toit est en outre scellé.

Si vous envisagez d'isoler le plafond de la loggia, gardez à l'esprit que son plafond n'est rien de plus qu'une dalle de béton de l'étage suivant. Par conséquent, ici, il est nécessaire de définir la pente du mur de la maison vers le mur extérieur de la pièce supplémentaire. S'il y a déjà un biais, alors vous devez agir comme suit :

1. tout d'abord, un matériau pare-vapeur est fixé;
2. puis une couche de matériau calorifuge est appliquée (si nécessaire);
3. puis une chape en ciment est réalisée ;
4. après le retrait final (cela prend généralement au moins trois semaines), 2 à 4 couches d'un mélange de bitume sont appliquées sur le dessus;
5. vous pouvez ensuite procéder à la pose de la première couche d'étanchéité enroulée (on utilise traditionnellement du papier d'aluminium, de l'isolon ou du matériau de toiture);
6. au stade final, les bords du toit sont fermés avec une bande de colle, il est fixé sur des vis autotaraudeuses et tous les joints et coutures sont certainement traités avec un scellant.

Une attention particulière doit être portée à l'isolation des murs. Lors de la réalisation de ce type de travail, la préférence doit être donnée aux matériaux en rouleau: dans ce cas, vous pouvez créer une isolation hydroélectrique et thermique en une seule étape, ce qui permet d'économiser considérablement de l'argent et du temps. Mais si vous voulez toujours jouer la sécurité, il est recommandé d'appliquer quelques couches de mastic de haute qualité sur le matériau en rouleau.

Le travail n'est pas particulièrement difficile :

1. le feutre de toiture ou un revêtement similaire est fusionné à l'aide d'un brûleur ou collé au mur;
2. par tous les moyens, traitez tous les joints avec un scellant;
3. après cela, du mastic est appliqué, puis un revêtement décoratif est réalisé.

Nous accordons une attention particulière au fait qu'il est inacceptable d'installer une imperméabilisation en rouleau sur les balcons en plusieurs couches. On pense que cela peut améliorer le résultat. Mais c'est une illusion tout à fait dangereuse : une telle décision ne fera qu'aggraver la situation.

Diverses techniques et outils sont utilisés pour imperméabiliser le sol dans des espaces supplémentaires. Selon les matériaux utilisés, la méthode de leur application change également. La technologie la plus simple est la méthode à chaud. Il comprend plusieurs étapes séquentielles.

1. La surface de la dalle est soigneusement nettoyée, recouverte de plâtre et séchée. La base est apprêtée avec du béton liquide.
2. Le coffrage est monté sur tout le périmètre du balcon. Sa hauteur est de 30 à 35 cm.Pour une résistance maximale, un treillis métallique est posé.
3. Le mastic chauffé est versé dans le coffrage préparé. Dans ce cas, il est extrêmement important que la couche soit uniformément répartie sur toute la surface.
4. Lorsque le mastic sèche, une autre couche de matériau est appliquée.

Les équipements "froids" ne sont pas moins demandés. Comme son nom l'indique, il s'agit d'utiliser du mastic froid. Cette option s'est généralisée en raison de sa disponibilité, de sa durabilité et de sa simplicité.

Le processus d'installation implique les travaux suivants :

1. la surface est nettoyée, tous les défauts de la base sont éliminés;
2. le béton est dégraissé et apprêté;
3. une fois le sol séché, des matériaux d'imperméabilisation de revêtement sont appliqués.

Dans les zones fermées, la technique du plâtrage est demandée. Il s'agit d'une méthode d'installation assez simple et abordable, qui implique l'utilisation de mélanges bon marché à base de polymères ou de ciment. Son avantage est sa polyvalence, car une telle imperméabilisation peut être utilisée sur tous les types de surfaces. Pour effectuer des travaux de finition, vous devez suivre ces étapes.

1. La surface de la dalle est nettoyée, recouverte de mastic, puis apprêtée.
2. Une fois le sol sec, la couche inférieure du plâtre est soigneusement appliquée. Il est important de le répartir uniformément sur toute la surface.
3. Après 30 à 40 minutes, la deuxième couche est posée. D'autres travaux sont répétés. Vous ne pouvez pas faire plus de 4 couches.
4. Ce revêtement doit sécher complètement. Le séchage ne prendra que quelques jours par temps chaud d'été. Dans ce cas, de temps en temps, le revêtement doit être humidifié, sinon la surface se dessèche et commence à se fissurer.
5. Après séchage, les panneaux OSB sont posés sur l'imperméabilisation et sur eux - tout revêtement de finition (stratifié, carrelage ou linoléum).

Il est important de comprendre que tous les travaux d'imperméabilisation ne peuvent pas être effectués à la main.Sans compétences spécialisées, il est très dangereux d'imperméabiliser un balcon ou une loggia à l'extérieur. La meilleure solution serait de se tourner vers les services de grimpeurs industriels. Lors de travaux aux étages supérieurs, il est très important de faire attention à l'étanchéité de la toiture. En général, la séquence d'actions comprend les étapes suivantes.

1. Tous les joints de carreaux extérieurs brodés sont scellés avec du mortier de ciment additionné d'impuretés hydrofuges.
2. Les grandes fissures sont en outre scellées avec un mastic spécial pour les structures en béton et recouvertes de mortier de béton.
3. Après séchage du mortier, le joint est recouvert d'une imprégnation hydro-répulsive. Ensuite, une imperméabilisation en rouleau ou en fonte est appliquée sur la surface du toit. L'utilisation d'un matériau de revêtement sur les surfaces externes est considérée comme peu pratique en raison de son coût élevé.