Tout sur les appartements de trois pièces

Un appartement de trois pièces a longtemps été l'étalon-or pour le logement familial. C'est une option pratique et abordable, la possibilité de choisir une disposition et un grand nombre de décisions sur la manière de disposer des compteurs précieux et de les transformer à votre guise.

Il existe plusieurs options pour les appartements de 3 pièces qui montrent les possibilités d'un tel logement. Il y aura une treshka à "Khrouchtchev" et complètement différente dans un nouveau bâtiment, entre 58 et 80 mètres carrés, sinon un abîme, alors une différence significative. Ainsi que la différence entre la hauteur des plafonds et la taille des fenêtres, le nombre de salles de bains, et parfois même une option toute faite pour combiner les espaces.

Dans un immeuble neuf, une salle de bain est souvent située à côté d'une petite pièce, dans laquelle une chambre est le plus souvent équipée. Dans la même version, il faut décider ce qui deviendra le centre de la mise en page. Le métrage des appartements dans les nouveaux bâtiments est également un grand écart - de 65 à 100 m². m, en règle générale. Cela signifie que la même chambre d'une petite pièce peut être transférée dans l'espace formé en déplaçant le couloir (mais nous parlons de réaménagement).

Et s'il s'agit d'un nouveau bâtiment avec deux balcons, la surface habitable peut être agrandie grâce à ces éléments, en les attachant à la pièce, après les avoir isolés au préalable. Loggias et balcons sont devenus plus spacieux, ce qui permet de réfléchir à leur utilisation rationnelle (bureau, mini-atelier, etc.)

L'agencement d'angle se retrouve également dans les bâtiments neufs à trois pièces : une pièce dans ce cas est un passage, et elle est décorée comme un salon. Dans une maison neuve, le logement peut être loué sous forme de box en béton, sans aucune cloison. Le propriétaire obtient un studio spacieux avec un métrage, par exemple, 85 ou 90 mètres, à partir duquel il forme un billet de trois roubles à sa discrétion. Une autre option premium pour un billet de trois roubles dans un nouveau bâtiment est l'achat d'un appartement sur deux niveaux.

Pas le plus grand espace, mais pendant longtemps c'était le logement standard dans une maison à panneaux, offrant plusieurs aménagements. La superficie de l'appartement était de 48 à 56 mètres carrés. Ces appartements étaient des versions améliorées du "Khrouchtchev". Hauteur sous plafond - 2,7 m, la cuisine a atteint un maximum de 8 m. Les salons sont isolés, il n'y avait pas de salles de bain combinées dans les treshkas (uniquement dans les odnushkas). Dans le couloir, un espace a été laissé pour une armoire intégrée.

La version la plus modeste de "Brezhnevka" est un appartement de 49 mètres carrés avec un salon traversant qui mène à deux chambres. Le salon faisait 17,3 mètres carrés, la cuisine faisait 6,2. L'échantillon le plus spacieux de "brezhnevka" est une treshka de 67 carrés, les trois pièces sont isolées, une cuisine fait 6,6 carrés, deux pièces font 17,8 carrés chacune et une petite fait 12,6 carrés.

Les maisons construites entre la fin des années 30 et la fin des années 50 sont appelées "Stalinkas". Les appartements avaient des superficies assez grandes et étaient appelés logements de luxe. Et aujourd'hui, les appartements "staliniens" sont considérés comme une option souhaitable pour beaucoup, car il y a un certain esprit de l'époque, des moulures en stuc, de hauts plafonds, etc. Dans un tel appartement, il y a généralement 3 ou 4 pièces, au moins 2 ou plus 4. Dans "Staline" à trois pièces, 2 pièces sont généralement combinées.

Un tel appartement peut avoir une superficie de 57 à 85 carrés. Le salon de l'appartement est à 16 mètres, la chambre et la chambre à coucher sont à 9 et la cuisine à 7.Le plus préférable pour beaucoup est la disposition d'un appartement de 75 carrés, d'une grande pièce d'une superficie de 20,3 m² et de deux chambres d'un peu plus de 14 m² (avec un séjour traversant). La cuisine fait plus de 7 m.Et dans la série 1-433 (les maisons ont été construites après 1954) vous pouvez trouver une "stalinka" d'une superficie de 83 m avec une grande cuisine (8,8 m²) et trois pièces, la dont le plus spacieux fait 18,8 mètres carrés, mais la chambre a presque la même superficie et la pépinière fait presque 14 carrés.

Les appartements typiques de cette catégorie ont été massivement construits dans les années 60. Ensuite, la priorité était le rythme rapide de la construction, qui a permis de fournir au peuple soviétique un logement le plus rapidement possible. La superficie est plutôt modeste, dépassait rarement les 55 carrés, les chambres étaient adjacentes, la salle de bain était réunie, la cuisine était exiguë et mal située. Des couloirs étroits et une mauvaise insonorisation ne seront pas des compliments pour de telles treshkas.

Et tout cela était contrebalancé par un seul "mais" - c'était un logement séparé qui permettait de quitter les appartements communs, et ce fait bloquait tous les inconvénients possibles. Aujourd'hui, "Khrouchtchev" est la variante la moins intéressante du billet de trois roubles, mais pas pour tout le monde.

Les dispositions standard "Khrouchtchev" sont les suivantes.

• "Gilet". Au centre de l'appartement, il y a un couloir, des pièces des deux côtés, et elles vont de différents côtés de la maison. Le séjour est de passage, deux chambres sont attenantes.

• "Tram". Les pièces s'allongent une à une. Le salon est relativement spacieux, traversant, les chambres sont petites.

• "Livre". Deux pièces contiguës (de 13 à 17 m²) et une chambre indépendante de 9 m² maximum.

• "Mini-amélioré". La meilleure option d'aménagement lorsque les trois pièces sont adjacentes au couloir et ont des entrées séparées.

Et les soi-disant femmes tchèques étaient également en construction, ce qui était à un moment donné un nouveau type de logement en panneaux selon un projet tchèque. Le mètre carré de trois roubles était jusqu'à 64 carrés, toutes les pièces sont isolées, des cuisines spacieuses et de grands balcons. Certains appartements avaient des baies vitrées qui agrandissaient la pièce et la rendaient plus lumineuse.

C'est l'une des tâches les plus courantes auxquelles sont confrontés les propriétaires d'un billet de trois roubles. Si le métrage le permet (et, par exemple, sur 70 mètres de surface, de telles possibilités sont évidentes), l'idée de faire une quatrième salle semble aller de soi.

• Supprimer le couloir. S'il n'est pas si fonctionnel, son espace peut être donné au salon. Sur les compteurs du couloir attenant, vous pouvez placer un coin cuisine (avec accord préalable de l'inspection du logement), et aménager une quatrième pièce dans l'espace libéré. La cuisine-salon deviendra à terme un grand espace fusionné, à partir duquel vous pourrez accéder à toutes les autres pièces. Et dans le garde-manger, que l'on trouve dans de nombreux billets de trois roubles, vous pouvez organiser une deuxième salle de bain - dans une famille nombreuse, un tel déménagement est raisonnable.

• Divisez le salon en deux pièces. Aucun couloir ne "souffrera" d'un tel réaménagement, et il y aura une pièce supplémentaire dans la maison, bien que sans fenêtre. Mais s'il s'agit d'une chambre, la fenêtre n'est pas si importante. De plus, il y a toujours la possibilité, si nécessaire, d'organiser une fausse fenêtre.

• Divisez la grande chambre en deux pièces. Dans certains cas, les pièces auront des entrées séparées, c'est-à-dire que l'une d'elles ne sera pas un passage. Cette option est choisie si la famille a des enfants de sexes différents, chacun a besoin de sa propre chambre, mais les parents ne cèdent pas leur chambre au profit de l'un des enfants, ainsi que d'un salon commun.

• Divisez une pièce avec une loggia et un balcon. Dans les appartements modernes, vous pouvez surtout voir de grands et larges balcons et loggias, ce qui suggère qu'ils devraient être ajoutés à la surface habitable de l'appartement. Et certaines réparations, isolation, ce problème se règle assez rapidement.Ainsi, la grande chambre est divisée en deux parties et le balcon joint étend le métrage de l'une des parties.

Au stade des solutions de conception, les réparations acquièrent des caractéristiques complètement différentes - c'est l'étape la plus intéressante du changement de maison. Vous pouvez tout d'abord créer l'ambiance de la chambre avec un style bien choisi. Les styles dans lesquels la chambre à coucher est particulièrement bonne sont les suivants.

• Scandinave. La finition claire ne contredit pas l'essence même de la chambre. D'ailleurs, le style scandinave n'est pas égal au "blanc uni", c'est un peu une représentation stéréotypée. La couleur blanche fait plutôt référence au style nordique. Style scandinave très cosy, paisible et libre. Tout y est simple, laconique, il n'y a de place que pour vos choses préférées, en dehors des plaisirs de la mode moderne. De plus, tout le monde n'aime pas dormir dans une pièce sombre, cela peut sembler étouffant, dépourvu d'air.

• Eco-bohème. C'est le style de croisement qui a inondé les médias sociaux et d'autres sites populaires avec des visuels sympas aujourd'hui. Un style économique magnifique et incroyablement harmonieux crée des espaces lumineux avec de jolies petites choses sur de petites séquences et avec un budget modeste. Les couleurs claires sont une priorité, une déco faite de matériaux naturels est de mise : bois, bambou, fleurs séchées, lin, etc.

• Rétro. Il revient au « beau loin », devenu une nostalgie esthétique et une occasion de ralentir le temps, de faire une pause dans le rythme moderne, au moins dans sa propre chambre. Il est facile de s'inspirer du style si vous revisitez des émissions de télévision modernes sur les années 50 et 60 - c'est comme dans un manuel de style, avec des détails attrayants que vous souhaitez décrire.

S'il est difficile de décider du style et que vous ne souhaitez pas imposer d'exigences particulières à la chambre à coucher, vous devez toujours vous tourner vers un minimalisme clair et laconique. Il n'y a rien de superflu dans le minimalisme, même le décor joue un certain rôle et est utilisé avec beaucoup de retenue.

L'essentiel dans une telle pièce sera l'air, la liberté: on dit aussi que dans le minimalisme, l'accent intérieur principal est une personne, ses habitudes et ses goûts, son humeur et sa communication. Bon, si avec le temps le minimalisme s'ennuie, il est facile de le transformer en d'autres styles, dans le même scandi, japonais, parenté, etc. Vous n'aurez probablement rien à jeter - l'espace devra être complété.

Le style classique, par exemple, demande beaucoup d'espace. Et même s'il est possible de le créer dans une pièce de petite surface, littéralement chaque centimètre est pensé. Mais si vous voulez une réparation à petit budget, vous devrez certainement abandonner les classiques. La haute technologie, opposée en quelque sorte au style classique, n'est pas très courante aujourd'hui. - il a longtemps été à la pointe de la mode d'intérieur, et aujourd'hui tout le monde se lance dans le confort, les traditions familiales chantées à l'intérieur, les "lampes" et autres tendances similaires.

Loft essaie de ne pas abandonner ses positions, mais se laisse aussi emporter par les variations de style scandinave et de la famille ou fait des compromis. Le style scandinave, qui n'est désormais définitivement pas inférieur à son leadership, est stratifié en des dizaines de visages. Ici, il apparaît comme un intérieur laconique en noir et blanc, dans lequel d'autres couleurs n'envahissent qu'à travers les plantes.

Ici, il est combiné avec le style japonais exquis et forme un top japandi, une direction très intéressante à étudier et à recréer. Ou le scandinave se tourne vers le rétro, et une telle pièce laisse passer volontiers le vieux buffet de grand-mère, une commode qui prend injustement la poussière à la campagne depuis les années 80, et un lampadaire dans lequel presque tout a été remplacé, mais l'essentiel reste le même.

Vous devez prendre des photos des salons que vous avez aimés sur Internet, les imprimer et les disposer sur une surface bien éclairée - sur une table ou même sur le sol. Considérez attentivement, déterminez l'essence qui se répète d'une image à l'autre, et la décision concernant l'apparence de votre propre salon viendra certainement.

Si l'appartement dispose déjà d'un dressing ou des armoires qui l'ont remplacé, le couloir peut soudainement se vider. Vous ne devez pas vous précipiter pour le forcer avec des cintres, des armoires à chaussures et des bancs - uniquement dans la quantité nécessaire et ne contribuant pas à l'accumulation chaotique de choses. Le couloir peut être rendu plus fonctionnel, par exemple, en y plaçant une bibliothèque. Des étagères avec des livres directement dans l'espace de passage sont une décision très intelligente s'il y a beaucoup de livres dans la maison et s'il n'y a pas d'espace dans d'autres pièces pour eux. Parfois, dans un grand couloir (et dans les nouveaux bâtiments, de telles options ne sont pas rares), ils mettent même un petit canapé et une lampe, et l'endroit pour lire, de manière inattendue, mais tout à fait décemment, est organisé.

Aménager un couloir ne signifie pas toujours en faire quelque chose, rendre chaque mètre fonctionnel. Il peut rester léger et vide, à moins que les images sur les murs ne lui ajoutent de l'ambiance. Ou vous pouvez y mettre une console allongée mais étroite, sur laquelle sera placé un décor de saison. Vous pouvez faire un miroir de l'un des murs du couloir, pas complètement, mais de manière significative. Et si vous organisez un éclairage de qualité pour les miroirs, toute la moitié féminine de la famille adorera cet endroit.

À en juger par les dessins les plus différents de trois roubles, les cuisines diffèrent considérablement dans les grands appartements. Et si dans un logement de trois pièces, par exemple, sur 77 carrés la cuisine occupe 13 mètres, on décide souvent d'en faire une cuisine-salon. Mais pas en fusionnant avec le hall, mais en le transférant dans une cuisine assez grande.

Si vous y déplacez le canapé et la télévision, c'est automatiquement un salon. Là, vous pouvez non seulement cuisiner, mais aussi dîner dans une composition élargie, vous détendre, communiquer, recevoir des invités, etc. Eh bien, quoi donner au salon vacant, les propriétaires décideront dans chaque cas individuellement - ils ont maintenant trois chambres, qui est super.

Options intéressantes pour la cuisine.

• Le casque d'origine. Au lieu d'un module traditionnel, il peut s'agir d'un placard mural, d'un meuble évier et d'un grand buffet. Vous pouvez même être ancien, vintage ou même moderne - les buffets sont de retour à la mode, ce qui signifie que commander de tels meubles n'est pas difficile aujourd'hui. Si les buffets sont équipés d'un plan de travail, il y a suffisamment d'espace pour trancher et cuisiner. Pour une petite cuisine, cette option peut être très réussie.

• Placards et armoires de cuisine - c'est ce qui est très demandé aujourd'hui. Ils rendent la cuisine plus confortable, contribuent à rendre la pièce plus sophistiquée, organisent des espaces de rangement ouverts ou des vitrines, derrière lesquels la vaisselle et la décoration préférée se dressent magnifiquement.

• Vous pouvez également utiliser le comptoir du rebord de la fenêtre de différentes manières. Quelqu'un laisse tout tel quel et quelqu'un le remplace, faisant une petite table pour le café du matin. Parfois, des casiers de rangement sont disposés sous le rebord de la fenêtre.

• La cuisine peut également être agrandie avec un balcon. L'ancien bloc de fenêtre menant au balcon devient un comptoir de bar. Elle divise la cuisine rénovée en deux parties : la seconde peut comporter des placards pour ranger la vaisselle ou encore un mini garde-manger. Dans un coin du balcon, vous pouvez créer un mini-bureau avec une table, une chaise, des étagères pour les livres et les documents. Bref, la cuisine peut aussi devenir un espace multifonctionnel.

S'il est décidé de combiner les espaces de la cuisine et du salon, la pièce doit être homogène, stylistiquement organique et aussi confortable que possible. En règle générale, ceux qui décident d'aménager un grand espace aéré et libre dans l'appartement vont à l'unification. C'est un endroit où toute la famille peut se retrouver sans hésiter. Quelqu'un cuisine, quelqu'un se détend devant la télé, quelqu'un joue à des jeux de société, etc. Tout le monde est en vue, tout le monde communique, et cela n'a pas de prix pour la famille.

Il existe de nombreuses solutions pour de tels espaces combinés, généralement elles impliquent l'utilisation d'un zoner. Cela peut être, par exemple, la différence dans les revêtements de sol. Dans le domaine du changement d'espace, le stratifié passe dans les carreaux, et c'est une division assez claire. Si le mur est complètement enlevé, un tel zoner est suffisant.

S'unir ou non dépend du nombre de membres de la famille et si tout le monde est d'accord avec cette décision. D'une part, il est populaire, à bien des égards bénéfique, d'autre part, alors que quelqu'un est dans une salle de bain combinée et prend un bain, le reste de la famille ne peut pas aller aux toilettes.

Quant au design, un design relativement inattendu se retrouve de plus en plus activement. Des plantes vivantes apparaissent dans la salle de bain, souvent, non seulement des carreaux ressemblant au bois sont utilisés, mais même le bois, spécialement traité, est souvent utilisé dans la décoration. Les couleurs sombres, qui semblaient être taboues dans la salle de bain plus tôt, offrent soudainement de nombreuses options intéressantes pour la décoration - et une pièce privée noire semble être le meilleur endroit pour organiser un spa à domicile.

Dans un appartement de trois pièces aujourd'hui, vous pouvez faire tout ce que vous ne voyiez auparavant que dans les émissions de télévision occidentales et n'auriez jamais pensé à l'apparition de cela dans votre vie : d'un bureau à un dressing, de deux salles de bains à un studio-salon combiné, d'une loggia combinée à un salon à un couloir devenu soudain bibliothèque. Et les conseils sur la façon de le faire sur Internet s'ouvrent avec une grande variété, avec des détails et de la clarté.

Des décisions réussies et leur mise en œuvre la plus réussie !