Réparation d'un appartement de trois pièces

La réparation d'un appartement de trois pièces est une expression générale, qui signifie des processus et des circonstances variables. Le coût et les matériaux utilisés dépendent de la portée avec laquelle les propriétaires entendent agir, et du budget alloué à la transformation de l'espace de vie. D'où les préférences dans le choix des matériaux de construction, un projet de conception ou votre propre décision de conception. Cela dépend beaucoup de l'appartement lui-même - de ses images, de sa disposition, de son emplacement dans une maison à panneaux ou dans un nouveau bâtiment d'élite.

Les experts et les experts en construction sont convaincus que la réparation d'un appartement de trois pièces est une définition vague, sans précision, qui indique simplement la nécessité de faire passer un appartement d'un certain nombre de pièces à un état de vie. Pour clarifier l'étendue des travaux, le coût et la durée, vous devez connaître d'autres facteurs d'influence :

• logement principal ou secondaire;
• à quel point l'emplacement des quartiers d'habitation est malheureux ;
• la zone des blocs auxiliaires et utilitaires est-elle grande ;
• quel est le budget du propriétaire ;
• combien ses souhaits divergent des possibilités.

Dans la terminologie des réparateurs, il existe plusieurs options de réparation qui diffèrent par l'ampleur du travail, la qualité des matériaux et le coût - argent et temps :

• cosmétique, qui est assez simple à mettre en œuvre et n'implique pas de mesures cardinales - déplacement des murs, remplacement des communications, des ouvertures de portes et de fenêtres;
• rugueux, un processus plus sérieux dans lequel tout le nécessaire est fait, à l'exception de la finition (nivellement des surfaces, pose des communications, remplacement des portes et des fenêtres);
• Capitale, dans lequel les batteries et les colonnes montantes d'égout sont changées, un réaménagement est effectué ;
• designer, ou élite, fabriqué selon le projet d'origine, en utilisant les matériaux les plus chers.

Il ne peut y avoir de recommandations universelles pour la réparation, car sa nature détermine le budget, les préférences personnelles et le type d'espace de vie. Cependant, trois de ces catégories sont un processus à grande échelle qui prendra un certain temps, et de la transformation planifiée à la mise en œuvre est un long chemin, dont le résultat dépend des matériaux utilisés et de la minutie du travail.

Il peut s'agir d'une rénovation temporaire, mais de bonne qualité, avec des matériaux de finition de haute qualité, réalisée dans un appartement relativement neuf., a quelque peu perdu son charme originel de nouveauté, ou réalisé avant la vente, afin de ne pas effrayer les acheteurs potentiels.

Sa différence fondamentale avec la capitale et même la plus grossière est de laisser le câblage électrique dans sa forme ancienne lors de la réalisation de travaux de finition sur le plafond, les murs et le sol. Même le changement de portes et de fenêtres peut être inclus dans la "cosmétique", mais les anciennes communications, laissées dans un état vierge, souvent déplorable, annulent rapidement tous les efforts des concepteurs.

Certains constructeurs le confondent avec le concept de réaménagement total. Souvent, les réparations effectuées selon les normes européennes sont en fait effectuées avec la formation d'un espace plus grand grâce à l'utilisation de zones utilitaires et utilitaires. Cependant, l'idée principale est de mettre l'appartement en ordre, et cela peut être fait pas nécessairement avec l'utilisation de matériaux importés coûteux, mais aussi avec l'utilisation de matériaux domestiques assez budgétaires et de haute qualité.

Propose de se préparer à vivre normalement dans une pièce en mauvais état. Il s'agit d'un processus typique pour les logements secondaires. Dans le même temps, toutes les communications sont remplacées, les murs et les plafonds sont alignés, les sols sont chapés, les portes et les fenêtres sont changées.

Le but de la refonte est de changer tout ce qui est devenu inutilisable après un fonctionnement inactif ou de longue durée. Dans la réalité moderne, des réparations majeures peuvent être effectuées par le propriétaire dans un nouvel appartement s'il n'est pas satisfait de la qualité des matériaux de construction et des communications du promoteur.

Un processus qui nécessite l'élaboration indispensable d'un projet de design, et il ne s'agit pas de la beauté de l'intérieur, ni de calculer le budget. La redistribution de la surface disponible d'un appartement de 3 pièces signifie en même temps la relocalisation des communications. La tâche de l'aménageur est de les placer de manière à respecter le confort et la sécurité des résidents dans l'espace de vie rénové. Dans le même temps, les efforts des auteurs du projet original, les principes d'ergonomie et d'opportunité, pensés plus tôt, sont nivelés.

Ils deviennent inutiles dans de nouveaux espaces formés par la démolition de murs et de cloisons, ou, au contraire, érigés pour délimiter un vaste espace en pièces moins spacieuses. Le projet est développé en standard sur la base du plan technique de l'appartement, qui indique l'emplacement des communications et la superficie de chaque pièce.

Le processus de réaménagement peut inclure les nuances suivantes :

• travailler dans un nouveau bâtiment facilité par l'agencement correct des pièces et des hauts plafonds;
• devant les propriétaires de treshki d'une maison à panneaux le plus souvent, la tâche consiste à créer une pièce séparée de la pièce de passage, ce qui est très difficile si l'appartement a une disposition standard de deux pièces et d'un salon de passage;
• des propriétaires de "stalinka", d'une superficie de plus de 70 m². m, il y a 2 possibilités à la fois - agrandir une des pièces, en fusionnant avec la cuisine, ou, à l'inverse, en minimiser une grande, afin d'obtenir deux chambres d'enfants ou une chambre d'amis et un bureau ;
• dans des appartements jusqu'à 65 carrés vous pouvez trouver une solution de réaménagement sans déplacer les murs et les cloisons, en utilisant des accents de couleur, des meubles comme cloisons, des armoires coulissantes et un zonage avec éclairage ;
• dans "Brezhnevka" jusqu'à 64 m². m il existe différentes options pour l'agencement des pièces, mais les concepteurs sont sûrs qu'il existe des idées acceptables pour chaque appartement, pas particulièrement coûteuses, mais efficaces.

Lorsque vous songez à réaménager un appartement existant, vous devez vous rappeler que dans de nombreux projets de l'ère soviétique, il existe des restrictions sur la démolition de cloisons, le déplacement d'une salle de bain ou d'un WC. Même si le processus est approuvé par les autorités officielles, des coûts seront nécessaires pour renforcer les arches ou des innovations à la place des murs, là où, selon les créateurs du projet, ils doivent être situés.

Il ne sera pas possible de simplement re-planifier l'appartement de votre propre gré, vous avez besoin d'un projet, agréés par les autorités de tutelle et respectant les mesures de sécurité. De plus, un espace combiné ou limité doit être pensé à l'avance pour le placement de la situation, l'éclairage, le confort d'utilisation, le passage de pièce en pièce.

Il est possible d'effectuer des réparations de certains types dans un « billet de trois roubles » de vos propres mains et en payant le service de réparateurs professionnels. Mais celui qui le fait, la séquence correcte de travail est importante. Le résultat final, la sécurité des matériaux de construction et des surfaces déjà réalisées, en dépend. Un exemple classique est l'impossibilité d'aménager un plafond tendu avant d'installer des portes ou des fenêtres, en posant le câblage électrique le long d'un nouveau canal.

• Début des réparations de qualité - le démantèlement des matériaux de construction usés. Pour les réparations esthétiques, cela peut être l'élimination du papier peint écaillé et des bulles de peinture du rebord de la fenêtre et du rebord de la fenêtre. Une rénovation moderne et de qualité, c'est décoller l'enduit et enlever les revêtements de sol, démonter portes et fenêtres. Comme ce sont tous des processus laborieux, accompagnés de nuages ​​de poussière, de pollution et de montagnes d'ordures, tout cela est également prévu et inclus dans le devis des travaux à payer.

• Installation de cloisons - la deuxième d'affilée, mais étape de réparation non obligatoire. Cela peut avoir lieu lors du réaménagement d'un espace de vie secondaire ou dans un nouveau bâtiment, car le développeur propose de nombreuses options, lorsqu'au lieu d'un appartement, il n'y a qu'un espace avec une finition brute et que le propriétaire planifie lui-même l'intérieur.

• Décoration mur et plafond a lieu au stade final, car même lors des réparations de bricolage, il est nécessaire de faire des rainures et d'y poser le câblage et les communications de plomberie. Ce n'est qu'alors que les portes et les fenêtres sont installées. Ce sont tous des processus à forte intensité de main-d'œuvre, accompagnés de pollution et de tas de déchets de construction.

• Surfaces d'alignement - une étape obligatoire, sans laquelle la finition est impossible. La seule indulgence dans ce processus est la finition du plafond, ce qui n'est pas nécessaire si vous envisagez d'en installer un extensible, mais vous devrez finir les murs et le sol si vous avez besoin d'un intérieur beau et moderne.

L'erreur principale est l'absence de projet, et cela affectera certainement la qualité et la rapidité du travail effectué, et par la suite peut également entraîner des coûts supplémentaires. Comme un défaut est indiqué par l'achat de matériaux dans des points de vente aléatoires, cela augmente l'estimation et les matériaux ne sont pas toujours durables. Les économies sur le câblage électrique et la plomberie sont coûteuses - vous devez installer une trappe d'accès, des vannes pour couper l'eau sur les nouveaux radiateurs et un sèche-serviettes.

Les personnes qui ont dû effectuer des réparations pour la première fois sont convaincues que la principale erreur de ce processus a été de s'appuyer sur leurs propres forces, sans disposer des compétences et de l'expérience appropriées. En conséquence, cela a pris beaucoup de temps et certaines questions nécessitaient encore l'aide de spécialistes.