Plan d'appartement de trois pièces

De nombreux nouveaux colons s'intéressent à la réponse à la question de savoir comment organiser au mieux l'espace de vie. Pour une famille nombreuse, chaque centimètre d'espace est précieux, il est donc extrêmement important de l'utiliser correctement. Par exemple, lors de la planification d'appartements de trois pièces, vous devez prévoir un lieu pour les réunions communes, tout en allouant un espace personnel à chaque locataire de l'appartement. Et quels sont les plans pour les appartements de trois pièces, nous allons considérer dans l'article.

La particularité d'un appartement de 3 pièces est la présence d'un espace de passage. Les aménagements des "treshki" soviétiques diffèrent entre eux par les années de construction de la maison et les matériaux de construction utilisés. Dans une maison en briques, il y a des pièces séparées, communicantes et de passage. Souvent, les bâtiments anciens ont des murs insuffisamment épais et une salle de bain combinée à des toilettes.

Les murs en béton armé des maisons à panneaux ne pouvaient pas se vanter d'une excellente isolation thermique et phonique.

Des bâtiments de ce type ont été construits dans les années 1933-1960. La maison de Staline se distinguait par des aménagements plutôt atypiques : elle avait de hauts plafonds jusqu'à 3 mètres, de grandes pièces et une cuisine spacieuse. De telles maisons ont été construites, guidées par les normes nobles, sur la base desquelles les projets de l'auteur ont été élaborés. La ville a commencé à se construire dans les années 50 avec des bâtiments "staliniens" typiques, dans lesquels les quartiers d'habitation étaient beaucoup plus modestes que les projets d'origine. La superficie des appartements variait : elle dépendait de la conception du bâtiment.

Dans les immeubles de cette époque, les logements de 3 pièces étaient souvent réaménagés par les habitants. Les raisons du changement d'espace de logement étaient les petites zones des zones individuelles de l'appartement. Cependant, le réaménagement dans des maisons avec des matériaux obsolètes nécessite une connaissance des caractéristiques de l'ancien bâtiment, ce qui peut entraîner des difficultés dans la mise en œuvre d'un projet indépendant.

Et aussi les "Khrouchtchev" se caractérisaient par des plafonds de 2,5 m de haut, une salle de bain séparée, des pièces isolées de la même superficie, constituant un métrage de 12 à 15 m2. Un tel espace de vie a de larges appuis de fenêtre, un débarras et les chambres sont suffisamment insonorisées. Il y a aussi des balcons, dans de très rares cas il y en a deux, à l'exception du premier étage.

Les "Khrouchtchevkas" ont été remplacés par des "stalinkas", des bâtiments standard ont commencé à être construits à la fin des années 50 jusqu'aux années 80, ils étaient petits. Sur une si longue période, les architectes ont essayé de modifier les conceptions des bâtiments afin d'obtenir des versions améliorées des maisons.

Les premiers "Khrouchtchev" avaient des plafonds bas, des aménagements mal conçus et des pièces exiguës. Les pièces pour ces projets étaient traversantes et contiguës. La plus grande pièce en termes de superficie était située à côté du cellier. Les aménagements des appartements de 3 pièces de ce type présentaient une isolation thermique et phonique des murs insuffisante.

La plupart des "Khrouchtchev" de cette époque se distinguent par de petites cuisines, ainsi que de petits couloirs sombres. Habituellement, à l'entrée de l'appartement, il y avait un couloir étroit, qui ne laissait pas l'espace nécessaire, et il était difficile d'y placer toutes les choses.

De 1960 à 1975, dans le « treshki » de Khrouchtchev, la superficie était de 44 m2, dont 32 m2 étaient réservés aux logements. En même temps, le coin cuisine ne dépassait pas 6 m2, donc les locataires étaient à l'étroit. A la fin des années 70.la construction de nouveaux immeubles de neuf étages a commencé et la superficie des appartements de 3 pièces est passée à 53 m2.

Les bâtiments de la période Brejnev sont appelés versions modernisées des immeubles d'habitation de Khrouchtchev. La superficie totale a été augmentée, les pièces ont été isolées, de grandes fenêtres ont été prévues, il y avait des niches spéciales au-dessus de la porte pour installer des mezzanines. Si dans "Khrouchtchev" il y avait des balcons, alors dans "Brezhnevkas" des balcons spacieux ont été érigés.

Les maisons modernes se distinguent par des plafonds modérément hauts, une disposition réfléchie des pièces résidentielles et non résidentielles et la possibilité de réaménager. Vous pouvez proposer de nombreuses options de réaménagement avec la taille des pièces, en changeant leur superficie à votre discrétion.

Les nouveaux bâtiments se comparent favorablement à leurs prédécesseurs dans la variété des domaines. Vous pouvez choisir un espace de vie avec différents quartiers d'habitation. Dans les nouveaux bâtiments, la salle de bain doit être placée à côté de la cuisine. Contrairement aux bâtiments soviétiques, les zones des appartements de trois pièces actuels sont devenues plus spacieuses, car des balcons et des loggias vitrées ont été ajoutés.

Souvent, un plan ouvert est réalisé, dans lequel la présence de pièces isolées n'est pas attendue. Les studios permettent aux propriétaires d'ériger des murs aux bons endroits. Il convient de garder à l'esprit que pour apporter des modifications à l'aménagement, il est nécessaire d'obtenir l'approbation et d'élaborer un projet individuel. Tout d'abord, il convient de décider des fonctions remplies par telle ou telle pièce. Divisez ensuite l'espace en zones.

"Vest" est une variante d'un appartement de 3 pièces faisant face à différents côtés d'un immeuble de grande hauteur. Les chambres se font face. Ces appartements ont presque toujours des balcons et des loggias. Il existe plusieurs façons d'aménager de tels locaux, le plus souvent vous pouvez voir la disposition sous la forme de la lettre "L", lorsque le couloir pénètre dans la salle de bain et, en se penchant, mène à la pièce de passage et à la cuisine, où il y a des sorties vers des quartiers d'habitation isolés.

Dans la version "carrée", on suppose qu'il y a 4 sorties pour séparer les pièces du couloir.

Un zonage correct vous permet de tirer le meilleur parti de l'espace de la pièce. L'aménagement futur dépend aussi de qui habitera cet appartement, afin que chacun vive dans le confort et puisse vaquer à ses occupations.

Si deux adultes doivent vivre dans un appartement de trois pièces, plusieurs idées d'aménagement peuvent être mises en œuvre. Vous pouvez laisser le salon et la chambre aux propriétaires, et faire un bureau dans l'autre. Ici, vous pouvez équiper un bureau à domicile ou l'utiliser comme un coin pour la créativité.

Lorsque deux couples vivent dans une « treshka », la meilleure option serait de laisser deux chambres isolées et un salon commun pour des rassemblements communs. Si la famille a un enfant, alors un, le plus grand en termes de carré, est réservé au salon, le deuxième à la chambre des parents et le troisième à la crèche. Pour un petit enfant, une petite pièce située à côté de la chambre des parents est optimale.

Lorsqu'un couple marié a deux enfants à peu près du même âge, vous pouvez les mettre ensemble à la crèche. Ensuite, il y aura un salon et une chambre pour les parents. Si les enfants sont de sexes différents, à un certain âge, ils devront vivre séparément afin que chacun ait sa propre chambre. Lorsque les enfants sont de sexes et d'âges différents, ils ont besoin de chambres séparées.Par conséquent, il est proposé d'abandonner un salon à part entière afin d'attribuer à chaque enfant une chambre. Dans les variantes avec une cuisine spacieuse, il devient un lieu de loisirs généraux.

Pour un « billet de trois roubles » avec une superficie de 55 m². m il est important de répartir correctement l'espace libre et d'allouer des zones fonctionnelles. Dans un petit espace, vous pouvez facilement placer un hall d'entrée, une salle de bain, un salon, un mini-bureau, une chambre et une cuisine, en se concentrant sur les besoins des propriétaires. Si vous disposez d'une loggia, vous pouvez l'utiliser au maximum, par exemple, comme espace de stockage.

Avec un carré de 80 m². m il y a plus de façons de réaménager, vous pouvez mettre en œuvre un projet de conception rationnelle. Vous pouvez augmenter la longueur des salons en réduisant la longueur du couloir, combiner de petites pièces en une grande ou connecter la cuisine à une autre pièce. Dans tous les cas, vous devrez obtenir un permis pour les travaux de conception, notamment pour les murs porteurs. Il est possible de choisir n'importe quelle configuration de murs intérieurs, de transitions entre les pièces et de méthodes de zonage.