Réparation d'appartements d'une pièce dans de nouveaux bâtiments

La réparation peut être différente - cosmétique ou majeure. Tout dépend uniquement de la situation spécifique. Par conséquent, vous devez d'abord décider quelle option est pertinente dans votre cas. Cela déterminera à la fois le choix des spécialistes et le coût total des réparations.

La réparation est une entreprise fastidieuse et très coûteuse. Il peut s'agir d'une finition cosmétique légère ou d'une option de capital à long terme. Ou peut-être, en général, un projet d'auteur unique d'un designer célèbre, ou un réaménagement complet de l'espace de la maison.

La réparation peut être divisée en les types suivants.

• Cosmétique - finition de surface d'une pièce. Il peut s'agir de contreplaqué de papier peint, de peinture de plafond ou de mastic mural. La finition cosmétique ne signifie pas l'installation de nouvelles fenêtres ou le remplacement des appareils de plomberie. Les fenêtres peuvent simplement être peintes avec de l'émail.

• Refonte majeure. Il s'agit de toute une panoplie de travaux portant non seulement sur la modification de la conception des locaux, mais aussi le remplacement de la plomberie, le câblage ou l'acquisition de nouvelles portes et fenêtres.

• La rénovation est l'un des travaux les plus difficiles. Il ne s'agit pas seulement de l'aménagement intérieur d'une pièce, mais aussi de travailler avec l'espace : les pièces peuvent être combinées en une seule ou, à l'inverse, une pièce peut être divisée en deux espaces de vie.

• La rénovation par des designers est un véritable art. Le designer crée de toutes pièces un projet unique, sur lequel travaillera toute une équipe de spécialistes : peintres de vitraux, maîtres peintres, artistes de tous bords et sculpteurs. En conséquence, l'intention du designer s'incarne dans un intérieur tout à fait étonnant et unique.

Le plus souvent, le propriétaire de l'appartement nouvellement créé se retrouve dans une situation où il n'y a que des murs nus devant lui. Il existe de nombreuses annonces pour des réparations clé en main, mais tout le monde ne sait pas par où commencer.

Avant d'acheter des matériaux ou de choisir la conception d'une pièce, vous devez résoudre vous-même deux des problèmes les plus importants.

• Vous devez d'abord installer la plomberie - toilettes, mélangeur et évier. Sans cela, il sera tout simplement impossible de vivre en appartement.

• Il est également important de prendre soin de la sécurité - et d'acheter une porte en métal de haute qualité.

Avant de réaménager une maison, le propriétaire doit s'assurer qu'il dispose de toute la documentation nécessaire. Aucune autorisation préalable n'est nécessaire si vous décidez de remplacer vos canalisations de chauffage, de plomberie ou de gaz.

Si vous n'envisagez pas d'installer du parquet ou d'acheter des meubles design, mais que vous souhaitez vivre confortablement, les concepteurs recommandent de tarifer les rénovations de base à la moitié du prix de votre maison. Cette approche du calcul des réparations et de l'ameublement vous permettra de choisir une bonne entreprise ou un contrat de finisseurs pouvant effectuer d'excellentes réparations. La même approche vous permettra de calculer vos finances et d'acheter de bons meubles, mais abordables.

De plus, si un appartement a une superficie allant jusqu'à 50 m², une réparation budgétaire à partir de zéro avec des matériaux de haute qualité peut coûter environ 600 à 700 000 roubles. Cet argent sera suffisant pour des réparations minimales, ainsi que pour l'achat du matériel nécessaire.Si vous rêvez d'une rénovation unique avec des solutions de design insolites, le prix augmente plusieurs fois.

Selon les lois, une approbation est requise si les systèmes d'approvisionnement en eau, l'électricité ou le chauffage central sont remplacés pendant les réparations. Si le propriétaire d'un nouveau bâtiment souhaite perturber de quelque manière que ce soit la disposition originale des murs porteurs, cela nécessite également une autorisation préalable. Sans agrément, vous pouvez installer des moustiquaires, des antennes ou des climatiseurs. Lors du vitrage de loggias ou de balcons, il suffit de le signaler à l'inspection du logement.

Il y a des changements de réparation si drastiques qui peuvent causer des accidents :

• il est interdit de se transformer en studio "odnushka" dans lequel se trouve une cuisinière à gaz;
• vous ne pouvez pas transformer la porte en arc si la porte doit fermer hermétiquement;
• vous ne pouvez pas déplacer la cuisine sur le balcon ou essayer d'échanger la salle de bain et la chambre (les zones dites "sèches" en mouvement en "humides");
• les radiateurs ne peuvent pas être transférés sur les balcons;
• vous ne pouvez pas installer de foyers au gaz;
• le système de ventilation ne doit pas être retiré.

Mieux vaut ne pas essayer de remplir chaque centimètre libre avec des solutions de conception intelligentes.

Un canapé pliant peut libérer un espace important. Il est facile à déplier et un confort supplémentaire peut être fourni à l'aide d'un matelas orthopédique.

N'oubliez pas le zonage de l'espace. Les zones de travail, de salle à manger et autres peuvent être séparées par des cloisons, des rideaux ou des écrans. Le même rôle peut être joué par des étagères à livres ordinaires.

Si les plafonds de la maison sont suffisamment hauts, vous pouvez installer le lit sur deux niveaux. Le fond peut accueillir une armoire ou une armoire miniature. Ils économisent parfaitement l'espace libre et diverses mezzanines ou podiums.

Un lustre donnera très peu de lumière, vous pouvez donc compléter le design de la pièce avec des lampes. De belles lampes et lampadaires seront intéressants à l'intérieur.

La zone de travail peut être placée à côté du rebord de la fenêtre. Une excellente solution serait une table pliante, qui peut être facilement assemblée et démontée en une table à part entière.

Un petit couloir peut être équipé d'un porte-chaussures spécial. Des poufs avec étagères intégrées sont en vente. Un grand miroir peut être placé sur la porte. N'oubliez pas l'étagère avec crochets pour chapeaux et vêtements d'extérieur.

Les appartements d'une pièce peuvent avoir des salles de bains communicantes et séparées. Dans tous les cas, il est très difficile de placer une énorme quantité de petites choses nécessaires dans une petite salle de bain. Vous pouvez résoudre ce problème avec un support pour accessoires de bain.

Une cabine de douche sera également une bonne solution. Vous pouvez mettre une petite table de chevet sous l'évier, installer des armoires murales.

Les cuisines des appartements 1 chambre sont rarement grandes. Même si la cuisine mesure 3 mètres de long, elle peut être conceptuellement rénovée. Le casque peut être installé de biais, vous pouvez choisir un plateau de forme inhabituelle. Le rebord de la fenêtre est un endroit idéal pour travailler ou prendre un repas complet. De plus, la table peut être choisie sous la forme d'un comptoir de bar ou d'un plateau de table pliant.

Listons les principales étapes de la réparation.

Il est préférable que le chauffage passe par des tuyaux dans le sol à partir d'une seule source. Dans ce cas, vous n'avez pas besoin de vous demander où cacher la colonne chauffante. Déjà à ce stade, il est nécessaire de fournir de l'eau s'il est prévu de changer la zone "sèche" en "humide" (changer les emplacements du salon et de la salle de bain).

Les fils doivent être passés dans le sol et élevés au niveau des futures prises. Le câblage d'éclairage doit être acheminé du plafond aux murs. En même temps que le câblage électrique, vous pouvez commencer à enduire les murs dans lesquels les câbles ne seront pas encastrés.

La décoration murale est une étape particulière de la rénovation. Tout dépend du plan de conception d'origine. Après avoir passé les fils électriques, le plafond peut être cousu.

Si la pièce est encore à l'état brut, il est préférable de retirer les ouvertures de porte pour l'instant. L'espace libéré peut être recouvert de papier d'aluminium. Le film ne peut pas être fixé avec du ruban adhésif ordinaire : il y aura des traces visibles du ruban adhésif. Un ruban de masquage spécial convient pour cela.

Les têtes de clous ou de vis sont masquées par des chevilles spéciales. Ensuite, vous pouvez installer des serrures et des poignées.

N'oubliez pas les butées de porte. Les butées aident à fixer la rotation de la porte dans une certaine position. Grâce à cela, les meubles ne seront pas rayés et les portes elles-mêmes ne seront pas endommagées.

Si vous envisagez d'installer des meubles encastrés, il est préférable de le réaliser avant de fixer les plinthes. Les meubles portables peuvent être sélectionnés et achetés au magasin. Il ne sera pas difficile d'organiser les meubles sélectionnés. À la fin, nous accrochons les rideaux, les stores, mettons la commande finale.

Agissant sur tous les points du plan, vous obtiendrez bientôt un magnifique appartement, agréable et confortable à vivre.

Un aperçu détaillé de la réparation et de son coût dans un appartement d'une pièce dans un immeuble neuf est présenté dans la vidéo suivante.