Comment faire un appartement de deux pièces d'un appartement d'une pièce ?

De nombreux propriétaires d'un appartement d'une pièce sont confrontés à la nécessité de le transformer en appartement de deux pièces. Alors que certains amorcent un réaménagement à part entière, d'autres sont sauvés par un zonage avec des moyens improvisés.

La conversion de "odnushka" en "pièce kopeck" est le rêve de nombreux propriétaires de logements de petite taille. Pour la réussite de la mise en œuvre du projet, il est nécessaire de laisser libre cours à l'imagination, et aussi de ne pas oublier les principes de zonage.

Lors de la planification de nouvelles ouvertures dans les cloisons et les murs, vous devez être prêt à endommager les structures des étages supérieurs (jusqu'à l'effondrement). Ce type de travail doit être effectué exclusivement sous la supervision de spécialistes.

Il est strictement interdit d'aménager des locaux non résidentiels dans des locaux résidentiels - et vice versa. La raison en est les casiers à eau, les arrivées d'eaux usées et d'autres moyens de communication. Avant de commencer la réparation, vous devrez préparer un projet convenu et un passeport technique, ainsi que confirmer la propriété et soumettre une demande.

Lors de la création d'une nouvelle mise en page, il sera important d'utiliser judicieusement la zone précédemment inutilisée. Par exemple, les mètres carrés requis peuvent être cachés dans le couloir, à la porte du balcon ou dans l'allée menant à la cuisine. Les styles les plus "réussis" pour transformer un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces sont considérés comme le minimalisme, scandinave et moderne, bien que, bien sûr, vous puissiez créer une maison de rêve dans n'importe quel intérieur.

Lorsque vous dessinez un plan, vous ne devez pas diviser le rectangle allongé le long, car cela créerait deux zones trop étroites. Vous ne devez pas non plus "couper" la fenêtre avec une cloison en deux et utiliser également des restrictions verticales du sol au plafond dans les pièces à faible plafond.

Pour faire paraître l'espace étroit plus large, mieux vaut privilégier les rangements encastrés du sol au plafond, utiliser judicieusement les miroirs, privilégier les finitions unies et opter pour des portes coulissantes plutôt que des portes battantes. Le balcon doit être isolé, car sur la loggia spacieuse, vous pouvez organiser n'importe quelle pièce : dressing, espace détente, chambre, bureau ou encore salle à manger. Il sera possible d'agrandir visuellement les fenêtres en peignant les ouvertures des fenêtres et les piliers en blanc, ainsi qu'en abandonnant les rideaux.

Plus la superficie de l'appartement est grande, plus il y a d'options pour la refaire.

Si vous regardez le plan du "gilet", il s'avère que cet appartement "regarde" dans des directions opposées: par exemple, la cuisine "fait face" au nord et la pièce - au sud. La salle de bain devient généralement le "petit corps" d'un tel papillon, c'est-à-dire qu'elle est située au milieu.

Si les dimensions le permettent, le "gilet" de la cuisine est simplement converti en cuisine-salon (peut-être en attachant un balcon) et une pièce séparée commence à jouer le rôle d'une chambre.

Avec l'accord du BTI et un métrage approprié, le coin cuisine peut être organisé dans un couloir spacieux et dans la cuisine vacante, vous pouvez faire un salon. De plus, une pièce séparée peut être divisée en plusieurs à l'aide de cloisons ou de mobilier.

Si la superficie d'un studio avec balcon est de 45 mètres carrés, vous pouvez sélectionner une zone de loisirs directement sur la loggia, après l'avoir préalablement isolée, bien sûr. Après avoir décoré la chambre, vous devrez également construire une cloison.

Si l'appartement a de hauts plafonds, pas moins de 3 mètres, alors, bien sûr, vous devriez penser à construire un deuxième étage. Habituellement, la zone de couchage est située en haut : un lit et quelques petites étagères ou armoires.

Il est raisonnable de créer un escalier selon un projet individuel, de sorte que chaque marche soit aussi une cellule de stockage.

Pour un zonage prononcé, le concept global est soutenu par différentes couleurs de finitions de sol et de mur. La présence (ou création artificielle) de niches dans l'atelier permet d'isoler soit la chambre soit la cuisine. Par exemple, la zone de cuisson peut être divisée en deux par une cloison vitrée, ce qui donne deux pièces bien éclairées.

Un "Khrouchtchev" standard d'une pièce d'une superficie de 30 à 33 carrés peut être transformé en un appartement de 2 pièces en déplaçant des cloisons, si le projet ne viole pas les règles des murs porteurs. Cela se passe comme suit : entre la cuisine et le salon, le mur est en train d'être démoli, tandis qu'un mur supplémentaire en plaques de plâtre est érigé au milieu de la pièce. Dans le même temps, le mur entre la pièce et le couloir est laissé. Une telle mise à jour nécessitera une réflexion approfondie sur le système de ventilation, mais elle vous permettra d'organiser une chambre ou une chambre de bébé.

Si cela n'est pas possible, vous pouvez créer une fausse fenêtre avec du verre dépoli dans la cloison. Il convient de préciser qu'une fausse fenêtre est indispensable lors de la conversion d'une pièce ordinaire à une fenêtre, comme dans la plupart des maisons de l'ancien fonds, en deux salons. La cloison, généralement en verre dépoli, laisse entrer la lumière dans les deux pièces. De plus, l'un des volets peut être ouvert pour la ventilation, ce qui résoudra le problème de l'apport d'air frais.

Si les dimensions le permettent, c'est-à-dire que la superficie d'une pièce est de 40 à 43 m². m, puis avant d'organiser la cuisine-séjour et la chambre, on peut aussi créer un dressing contre le mur éloigné de la fenêtre. Ce côté est clôturé avec un mur de plaques de plâtre afin que la largeur de la pièce résultante ne dépasse pas quelques mètres. Cette idée sauvera l'appartement des armoires inutiles et allouera ainsi plus d'espace libre aux zones de loisirs et de réception.

Le jour, le vantail peut être laissé ouvert et ainsi remplir les deux pièces de lumière naturelle, et le soir, fermé et assurer l'intimité. De telles conceptions sont faites de verre dépoli ou de plastique ou de bois.

S'il est impossible de réaménager entièrement un appartement d'une pièce dans un appartement de deux pièces, le zonage nécessaire peut être effectué à l'aide de meubles ou d'éléments décoratifs.

La crémaillère rotative a un design très inhabituel. Ses dimensions permettent de former une cloison à part entière entre le salon et la chambre, et une conception ingénieuse permet de regarder la télévision dans les deux pièces. Il y a généralement des étagères à l'intérieur pour ranger les choses, et dessus il y a une place pour l'équipement.

Une idée assez classique est d'installer un lit escamotable qui émerge du côté du placard. En moins d'une minute, le salon peut être transformé en une chambre confortable.

En principe, des conceptions plus sérieuses peuvent être fabriquées sur commande aujourd'hui. Par exemple, dans le placard, il sera possible de cacher non seulement un lit, mais également une table d'écriture ou une coiffeuse.

Une option multifonctionnelle pour diviser l'espace est l'utilisation d'une armoire haute ou d'un rack avec un miroir. D'une part, ce sera un endroit pour ranger des choses, et d'autre part, il y aura des panneaux en miroir, qui élargiront visuellement la deuxième zone. En règle générale, une telle armoire est placée au milieu de la pièce avec des miroirs dans le salon et des étagères dans la chambre. Un miroir grand format ou une cloison en verre spécial résistant aux chocs convient également. L'idée avec une fausse fenêtre a déjà été décrite plus haut.

Le mobilier modulaire est une conception composée de nombreux blocs séparés qui peuvent être aménagés à la discrétion des propriétaires d'appartements, échangés ou complétés par de nouveaux éléments. Ils sont très faciles à réorganiser et à déplacer dans la pièce. Par exemple, un rack pouvant prendre différentes formes permet de zoner l'espace autant que nécessaire.

L'un des moyens les plus rapides et les plus simples de diviser l'espace est d'utiliser des écrans ou des rideaux. En règle générale, une zone de couchage est cachée derrière une grande toile. Cette option est idéale pour une pièce "Khrouchtchev" d'une superficie maximale de 35 à 38 carrés, dans laquelle se trouve une niche pour un lit.

Plus complexe, mais très élégant est un projet qui implique la construction d'un petit podium, qui est ensuite séparé des deux côtés par des rideaux.

D'ailleurs, un excellent zonage sera obtenu à l'aide d'un paravent derrière lequel, encore une fois, la chambre se cachera. Un avantage supplémentaire sera la possibilité d'utiliser le verso de cette partition pour lancer le projecteur.

Une cloison en lattes de bois est très élégante et convient à tous les styles, mais ne donne toujours pas la possibilité de se retirer complètement dans l'une des zones. Cependant, visuellement, un tel limiteur fera face à sa tâche. De telles cloisons de zonage incomplet peuvent également être sculptées ou en osier.