Comment faire un appartement trois pièces à partir d'un appartement deux pièces ?

Il existe de nombreuses situations où il peut être nécessaire d'agrandir, ou plutôt de délimiter l'espace de vie : apparition d'un enfant dans la famille, garde d'un membre âgé de la famille, nécessité d'équiper un espace de travail, etc. dans un appartement de trois pièces.

Si vous pensez que vous pouvez simplement démolir les cloisons intérieures "interférentes" et en mettre de nouvelles à d'autres endroits, vous vous trompez.

Voyons ce qui peut et ne peut pas être fait lors du réaménagement d'une "pièce de kopeck" en une "note de trois roubles".

Certains travaux sont autorisés.

• Démolir la cloison qui sépare la salle de bain et les toilettes afin de les réunir en une seule pièce... Si, même sous cette forme, la salle de bain reste petite, sa superficie peut être augmentée en fixant le carré du couloir.
• À propos, le couloir, particulièrement assez large, peut également aider à agrandir le salon - il suffit de démolir la cloison qui les sépare.
• Ne vous inquiétez pas de l'emplacement des portes intérieures. - en règle générale, lors du réaménagement d'un appartement de 2 pièces en appartement de 3 pièces, des ouvertures peuvent être réalisées n'importe où, car les murs à l'intérieur du logement ne sont pas porteurs.
• Une cuisine équipée d'une cuisinière électrique peut être reliée à une pièce adjacente. Ainsi, vous obtenez une cuisine-salle à manger-salon spacieuse. Si des cuisinières à gaz sont installées dans la maison, cela est interdit.
• Si votre appartement a niches, placards, armoires encastrées, ils peuvent également être utilisés pour agrandir l'espace.
• Très commun pratique de l'utilisation des balcons et des loggias pour les équiper de pièces supplémentaires.
• Un autre moyen, cependant, rarement vu: équipement d'un couloir à part entière ... avant d'entrer dans l'appartement ! Cela peut être réalisé en équipant l'entrée de l'habitation de deux portes d'entrée, en reculant de quelques mètres par rapport à l'entrée principale et en y construisant une cloison vierge à part entière. Dans un tel "vestibule", il sera possible non seulement d'enlever vos chaussures et de laisser vos vêtements de dessus, mais aussi de stocker des stocks, des cornichons, etc.

Eh bien, découvrons maintenant ce qui est strictement interdit de faire lors de la reconstruction d'un appartement:

• manipuler des murs porteurs : démolir, faire des portes ;
• bloquer l'accès à toute communication ;
• combiner une salle de bain avec une cuisine ou des salons;
• effectuer le transfert des radiateurs de chauffage central aux balcons / loggias, et même à tout autre endroit - ils doivent rester là où cela est prévu par le projet de la maison;
• nous avons déjà évoqué plus haut la cuisine gazéifiée - il est interdit de la raccorder aux pièces d'habitation sans établir au moins une sorte de cloison de fermeture ;
• détruire une partie du sol porteur pour combiner le balcon/loggia et la chambre.

Différents types de réaménagement doivent être coordonnés avec les autorités compétentes, et il est conseillé de le faire même au stade de la planification "papier". Tous les documents réglementaires doivent être enregistrés et approuvés, et la documentation, à son tour, est recommandée pour presque chaque étape, même si vous la considérez comme insignifiante.

Le fait est qu'un appartement dans lequel un réaménagement non coordonné (et donc illégal) a été effectué est interdit de vente, de don ou d'héritage. Si en même temps les planchers porteurs et/ou les réseaux de communication communs du bâtiment étaient endommagés, des pénalités ne peuvent être évitées.

Alors, vous avez décidé de transformer votre appartement de deux pièces en appartement de trois pièces, mais vous ne savez pas comment créer l'espace le plus fonctionnel. Nous voulons vous proposer 6 façons de le faire.

• 2 chambres d'enfants - une excellente option pour les couples avec deux enfants. Vous devrez choisir la plus grande pièce et installer une cloison en plaques de plâtre au milieu. S'il n'y a qu'une seule fenêtre dans la pièce, ne vous découragez pas: dans le "mur" en plaques de plâtre, vous pouvez en créer une fausse, à travers laquelle la lumière pénétrera dans la partie non éclairée par la fenêtre principale. Si les enfants sont de sexes différents, cette méthode « fonctionnera » jusqu'à ce qu'ils atteignent l'adolescence. C'est plus facile avec des enfants de même sexe : vous n'avez même pas besoin d'installer un mur : vous pouvez simplement délimiter l'espace avec une penderie, une étagère ou une cloison légère à lattes.

• Combinant salon et chambre. S'il n'y a qu'un seul enfant dans votre famille, vous pouvez lui aménager une mini-crèche dans le salon en séparant à nouveau les zones à l'aide d'un mur en plaques de plâtre. Le bébé "vivra" dans la partie près de la fenêtre : installez-y un berceau, une commode pour les affaires des enfants, aménagez une aire de jeux. Le reste de la pièce servira de salon : placez-y un canapé, une table basse et une télévision. Une autre option pour un tel zonage est l'installation d'un adolescent ou d'un parent âgé dans une chambre séparée et l'aménagement d'une « chambre des parents » dans le salon (similaire à la façon dont nous avons équipé une crèche). Le seul inconvénient sera qu'il sera impossible d'obtenir une intimité totale dans une telle pièce pendant la journée.

• Aménager un coin salon dans la cuisine. Si votre espace cuisine est suffisamment grand, pourquoi ne pas le transformer en une sorte de mélange de cuisine, salle à manger et salon, et réserver les deux pièces restantes en chambres ? Voici comment procéder : installez un évier, une cuisinière, un réfrigérateur et des plans de travail sur une partie de la pièce, placez un coin repas au centre, et placez un canapé et une table basse sur le mur opposé. Le téléviseur est installé dans n'importe quel endroit pratique.

• Utilisation du balcon / loggia... Eh bien, ici, nous sommes arrivés au très aimé par de nombreuses méthodes de conversion de l'espace du balcon en une pièce à part entière. Certes, pour cela, vous devez l'isoler correctement. En règle générale, les salles de travail, les mini-salles de sport ou les chambres sont équipées sur des balcons / loggias (surtout lorsqu'il s'agit de zones à climat doux, où il n'y a pas d'hivers rigoureux), ou elles sont combinées avec une cuisine / une chambre.

• Transformer le couloir en salon... Manière un peu inhabituelle, mais assez fonctionnelle. Si vous êtes l'heureux propriétaire d'un appartement avec une grande surface carrée et un hall d'entrée spacieux, vous pouvez y équiper le salon: installez une armoire près de la porte d'entrée, où vous pourrez «cacher» vêtements d'extérieur, sacs et chaussures au entrée, et mettre un canapé un peu plus loin (on peut tout petit), au contraire, accrocher une télé au mur.

• Placer une zone de couchage sur le deuxième niveau... Convient uniquement aux locaux d'habitation avec de très hauts plafonds - au moins 3 mètres. Un certain "deuxième étage" est équipé d'une échelle où est installé le lit. L'espace qui sera en dessous est réservé au salon.

Eh bien, maintenant, nous voulons présenter à votre attention plusieurs dessins pour une démonstration plus visuelle du réaménagement.

• Combiner une cuisine avec un couloir permis de créer une pièce à part entière qui combine un coin repas, un coin détente et un lieu pour cuisiner.

• La pièce du fond transformée en chambre et chambre d'enfantqui vont dans le salon.Veuillez noter que nous avons obtenu 2 chambres complètes en combinant avec une loggia et en installant un mur entre elles. Chaque chambre possède également sa propre sortie équipée d'une porte de compartiment.

• Tout est un peu plus compliqué ici : une partie du couloir a été emportée, ne laissant qu'un couloir étroit. La pièce était divisée en 2 parties : l'une était combinée avec la cuisine, la transformant en une cuisine-salle à manger-salon, l'autre était équipée d'une chambre.

Une sélection de belles photographies vous aidera à créer votre propre version.

• La cloison n'est pas un mur à part entière, mais elle zone parfaitement la pièce, séparant le lieu de couchage de l'espace de travail.

• Illustration du dessin n°2 : séjour-salle à manger traversant desservant 2 chambres créées à partir d'une.

• Un faux mur sépare la cuisine et le salon. L'ouverture de la fenêtre agit également comme une sorte de comptoir de bar.

• Et ici, nous pouvons voir un projet intéressant: "une pièce dans une pièce". À l'aide d'un podium et de rideaux, le lieu de couchage est séparé du salon.

• Un couloir trop grand a été délimité en équipant l'espace cuisine et en le clôturant de la porte d'entrée avec un mur en plaques de plâtre. Il s'est avéré très fonctionnel et joli.

• La combinaison de la loggia et de la cuisine-séjour a apporté plus de lumière et d'air dans la pièce.