Qual è la differenza tra un monolocale e un appartamento?

Al giorno d'oggi, i monolocali stanno diventando sempre più popolari. In tali alloggi, una persona stessa pianifica il posizionamento di aree residenziali, il che consente di distribuire più razionalmente lo spazio e renderlo confortevole per la vita.

Uno studio è un monolocale a pianta aperta. Lo spazio abitativo non ha partizioni familiari a tutti, il proprietario stesso pianifica il posizionamento delle aree residenziali. L'unica stanza separata è il bagno. È recintato da un muro e da una porta e di solito si trova vicino alla porta d'ingresso. Ma in alcune versioni di progetti, il box doccia viene estratto dal bagno. Anche nella zona giorno sono presenti le comunicazioni collegate alla zona cucina, solitamente si trovano subito dietro la parete del bagno.

L'area salotto e la camera da letto si trovano solitamente più vicino alla finestra. Il proprietario di un tale appartamento attrezza i locali in base alle sue preferenze e servizi. I monolocali sono chiamati anche alloggi in cui la cucina è abbinata al soggiorno secondo il progetto originale o in fase di riqualificazione dell'appartamento. Tali alloggi sono solitamente offerti nel mercato immobiliare secondario.

Se consideriamo i dati medi per l'area, i monolocali sono sempre inferiori ai monolocali. La superficie abitabile di un monolocale è di 35 mq. m, e monolocali - 28 mq. m in media. Questi sono dati medi, poiché sia ​​gli appartamenti che i monolocali hanno un'area più ampia, ma i locali destinati a uno studio hanno sempre parametri più piccoli.

In senso giuridico, un monolocale non è diverso da uno studio residenziale. Ma il nome "studio" non esiste nel linguaggio degli avvocati, non esiste un tale concetto nella legge. Se consideriamo il punto di vista della gente comune, allora questo è un nuovo tipo di alloggio con un unico spazio senza partizioni. Questa è la principale differenza tra un appartamento classico e uno studio.

Fondamentalmente, gli studi hanno una piccola area, ma a volte puoi trovare una versione d'élite della performance. Tali locali possono avere una zona giorno che supera anche le dimensioni di un appartamento multilocale. L'assenza di pareti in tali alloggi è un grande vantaggio, poiché il proprietario posiziona gli arredi in un formato conveniente solo per lui.

In termini di costo, un metro quadrato di un normale appartamento non differisce affatto da uno studio. Ma a causa della mancanza di partizioni, il filmato dello studio è solitamente inferiore del 30% rispetto all'area di un normale monolocale. A tal proposito, il costo dello studio stesso sarà inferiore dello stesso 30%. Il costo di un tale spazio abitativo dipende anche dalla sua posizione. Se un appartamento si trova in una grande città regionale, costerà molto più dell'alloggio in una piccola città di provincia o in un insediamento di tipo urbano.

Il monolocale presenta una serie di differenze rispetto al solito spazio abitativo. Consideriamoli più in dettaglio di seguito.

Diverse persone possono avere uno studio documentato, ma non c'è modo di assegnare una stanza a ciascun inquilino a causa della mancanza di quelli.

La costruzione di partizioni è possibile con il permesso dell'ente statale incaricato dello sviluppo.Tuttavia, dopo che i muri sono stati eretti, l'appartamento cessa di essere uno studio. In uno spazio abitativo ordinario, la riqualificazione viene eseguita dopo l'autorizzazione dell'ente autorizzato. Pertanto, un monolocale risulta essere più redditizio ed economico di un semplice spazio abitativo più familiare a una persona comune.

Costo di 1 mq. m della superficie abitabile dello studio dipende dalla posizione dell'abitazione, dalla classe abitativa e dall'edificio in cui si trova l'appartamento. Secondo la liquidità, l'alloggio è diviso in economico, confortevole ed elitario. Un metro quadrato di classe economica in un nuovo edificio può costare da 25 a 53,5 mila rubli e, in generale, un appartamento di 28 metri quadrati costerà da 700 mila a 1,5 milioni di rubli. In monolocale di classe superiore 1 mq. m di locali residenziali costeranno da 107 mila rubli e il costo totale di tali alloggi sarà di 3 milioni di rubli.

Ci sono anche appartamenti di classe d'élite nel mercato immobiliare. Il costo di un tale spazio abitativo può variare da 187,5 a 250 mila per mq. m Di conseguenza, il prezzo di un tale appartamento sarà compreso tra 5 e 7 milioni di rubli.

Un altro vantaggio significativo degli studi è il loro pagamento delle tasse inferiori. Nel calcolarli, vengono prese in considerazione prima di tutto le dimensioni dello spazio totale e abitativo, nonché le norme sociali. In un monolocale sono sempre più piccoli che in un monolocale. Il fatto è che la dimensione di balconi e logge viene sottratta dal filmato. Negli appartamenti moderni, può essere di 5-6 metri.

A causa di una tale diminuzione dello spazio abitativo, anche l'importo dei pagamenti delle tasse viene ridotto. Inoltre, nel calcolo dell'imposta sugli alloggi, viene preso in considerazione il valore catastale dei locali. Per i monolocali è inferiore rispetto agli alloggi standard, e questo riduce anche l'importo del pagamento. Questo è uno dei maggiori vantaggi di questi tempi.

Tali immobili non sono adatti per l'acquisto come investimento redditizio di denaro. Quando sono apparsi per la prima volta sul mercato immobiliare, il costo degli studi era in costante aumento, ma oggi la situazione è cambiata radicalmente. Esternamente, lo studio è molto attraente, ma non vale la pena considerarlo per un lungo soggiorno o stabilirsi in una famiglia, perché i soldi risparmiati sulla finitura non porteranno gioia se è impossibile attrezzare un posto per la privacy.

Questa opzione è ideale per la residenza temporanea, poiché il suo prezzo è inferiore a un appartamento classico e sarà più facile vendere tali alloggi in futuro.

I monolocali sono progettati per 1-2 persone. Tali alloggi sono adatti anche per le giovani famiglie. Anche le persone creative si sentiranno a proprio agio nello studio, poiché è possibile organizzare sia una zona giorno che uno spazio per la creatività. Questo appartamento sarà conveniente per gli studenti, in quanto può essere facilmente venduto dopo la laurea. È molto meglio che vivere in un ostello o in un appartamento in affitto.

Quando si sceglie uno spazio abitativo, è necessario avere un'idea chiara del suo utilizzo futuro. Se l'appartamento viene acquistato per un breve periodo di residenza, lo studio sarà l'opzione ideale. Ma se stai pianificando un lungo soggiorno o un aumento della famiglia, allora dovresti dare la preferenza a un appartamento classico. In termini di costo, è un po' più costoso, ma più conveniente, perché ha uno spazio diviso.

Ogni persona prende una decisione sull'acquisto di questo o quello spazio abitativo, conveniente solo per lui. L'alloggio dovrebbe soddisfare tutte le esigenze di una persona in particolare, perché, tornando a casa dopo una dura giornata di lavoro, tutti vogliono intimità e comfort.