Opzioni per rielaborare il balcone e la loggia

Per i proprietari di piccoli appartamenti, la riqualificazione del balcone potrebbe essere l'unico modo per espandere la zona giorno. Quando si pianifica un progetto così globale, è necessario non solo preparare una quantità significativa di denaro, ma anche non dimenticare di coordinare le modifiche con le autorità competenti.

La riqualificazione di un balcone o di una loggia presenta numerosi vantaggi, il principale dei quali è un aumento dell'area utilizzabile. Anche l'aspetto di una zona assente nell'appartamento e il miglioramento dell'illuminazione contribuiscono alla popolarità di questa procedura. Tuttavia, una tale trasformazione presenta anche alcuni svantaggi: dallo spendere molti soldi alla riduzione dell'isolamento termico e alla complicazione del processo di evacuazione in situazioni di emergenza.

Generalmente, riqualificazione significa combinare una stanza e una loggia in un unico spazio, richiedendo la riorganizzazione della finestra e del portone, nonché l'assegnazione dello spazio in una stanza separata... L'unità finestra può essere salvata e trasformata in una scrivania o in uno scaffale per computer, o completamente sostituita, ad esempio, con ante in vetro.

Secondo la legge, qualsiasi riqualificazione che possa danneggiare la sicurezza del resto dei residenti della casa richiede l'approvazione dell'ufficio dell'inventario tecnico e dei servizi. In effetti, questo vale per tutte le azioni volte a convertire una loggia o un balcone in uno spazio abitativo. Per ottenere l'autorizzazione, alle organizzazioni tecniche viene fornito un piano di lavoro preparato da specialisti. Quelli valutano l'idea in termini di se la trasformazione contribuirà a una diminuzione della forza dell'edificio. Dopo aver valutato gli sviluppi, gli esperti danno il permesso per i lavori di costruzione.

Dovrebbe anche essere capito che BTI rifiuterà definitivamente lo smantellamento del davanzale sul balcone che sostiene la soletta del balcone, l'eliminazione del blocco del davanzale della finestra, che fa parte della facciata, e alcune altre modifiche. Non dovresti aspettare il permesso se gli standard sanitari, così come le regole di sicurezza antincendio, vengono violati.

In linea di principio, un progetto di riqualificazione di un blocco balcone può contenere sia uno smantellamento completo che la conservazione del muro che collega la stanza non riscaldata con la zona giorno. Tuttavia, la prima opzione è raramente coordinata con l'ITV, poiché questa superficie è solitamente portante, il che significa che il suo danno influisce sulla resistenza complessiva dell'edificio. Se c'è un divieto, resta solo da rimuovere il complesso della porta finestra e rifare il muro salvato in un tavolo, uno scaffale, un bancone da bar o qualcosa di simile. Se il muro non è portante, l'ITV potrebbe consentire di creare uno spazio integrale da una stanza e un balcone. Per rafforzare il muro di contenimento, si consiglia di aggiungere colonne decorative o travi metalliche a tali progetti. A volte si scopre di aggirare il disaccordo ITV installando una parete divisoria in vetro o installando porte scorrevoli.

Per creare uno spazio abitativo da un balcone con le tue mani, sarà necessario attraversare diverse fasi importanti dopo aver concordato il progetto.

Nella prima fase, avviene la smaltatura. Va chiarito che per la maggior parte degli edifici è possibile installare solo strutture leggere in alluminio con una singola unità di vetro, ma tale sistema non fornisce calore. Per trasformare la loggia in una camera da letto o in una cucina a tutti gli effetti, avrai bisogno di enormi vetri caldi. È probabile che sarà necessario anche rinforzare il parapetto, o ricostruirlo. Nel caso in cui l'appartamento si trovi all'ultimo piano, viene organizzato un tetto vicino al balcone.

Prima di iniziare i lavori, gli specialisti controllano la forza di tutte le strutture, soprattutto se la riqualificazione avviene nel "Krusciov" o in altri vecchi edifici. Se la condizione non è soddisfacente, la creazione della stanza dovrà essere abbandonata per evitare il crollo. Va anche detto che l'installazione di finestre con doppi vetri da sola non rende il balcone uno spazio vitale: isola solo lo spazio dalla strada, eliminando polvere e rumore. Avrai anche bisogno di impermeabilizzazione per proteggere dall'umidità e il massimo isolamento possibile.

Se la loggia si trasforma in una stanza separata, allora dovrai lustrare non solo le finestre, ma anche l'uscita. Il lavoro viene eseguito nel seguente ordine: in primo luogo, con l'aiuto di schiuma, sigillante e strisce speciali, tutti i fori vengono sigillati per evitare soffi, quindi vengono eseguite l'impermeabilizzazione e la barriera al vapore e, infine, le finestre vengono vetrate. Di norma, a questo scopo vengono utilizzate speciali finestre con doppi vetri per far fronte a improvvisi sbalzi di temperatura e umidità. Più alto è l'appartamento, più spesso dovrebbe essere il vetro.

Non solo le pareti dovrebbero essere isolate sul balcone, ma anche il pavimento e il soffitto. A tal fine, è importante selezionare materiali di alta qualità, tra le cui caratteristiche sono indicati un buon isolamento acustico e isolamento termico. Di recente, a questo scopo viene spesso utilizzata la lana minerale, un materiale ecologico non combustibile con buone proprietà e una lunga durata. Dal materiale isolante sono formati due strati, dopo di che vengono posizionati un materiale barriera al vapore e un telaio per la finitura. Gli esperti raccomandano di eseguire questo tipo di lavoro nella stagione calda, poiché le basse temperature e le fluttuazioni dell'umidità possono influire negativamente sull'installazione.

Nella stessa fase, vengono eseguite le comunicazioni: riscaldamento, elettricità e acqua, ad esempio, rimozione della batteria e installazione del dispositivo di illuminazione. Se non è possibile portare il radiatore all'esterno, puoi limitarti a un pavimento caldo e un riscaldatore elettrico aggiuntivo. Dopo aver effettuato le comunicazioni, la nuova stanza deve essere controllata per funghi e condensa. Il loro aspetto indicherà un'impermeabilizzazione di scarsa qualità che richiede modifiche.

Vale già la pena finire il balcone coibentato... Il parquet o le alternative più economiche vengono solitamente posate sopra il riscaldamento a pavimento. Plastica e ceramica vengono utilizzate per rifinire la cucina. Nella camera da letto, puoi posizionare tessuto o carta da parati liquida, nonché pannelli di sughero o bambù, idealmente in tonalità chiare.

In questo caso, è meglio dare la preferenza allo sfondo liquido. In ogni caso, sul balcone è meglio utilizzare materiali con un buon isolamento termico e resistenza ai raggi UV.

Un piccolo spazio può ospitare una cucina o una zona pranzo. Certo, non funzionerà per installare apparecchi a gas sul balcone, quindi dovrai acquistare un elettricista, e prima pensa attentamente allo schema elettrico, alla posizione di interruttori e prese. È meglio selezionare finestre con doppi vetri dotate di un sistema di ventilazione. Per un uso più efficiente dello spazio, è meglio prendere mobili da incasso.

Sarà inoltre possibile posizionare la camera da letto sulla loggia. Di norma, un letto da incasso è posizionato in modo tale che il davanzale esteso della finestra funga da comodino. È adatto anche un design pieghevole, che consente di liberare spazio se necessario. Puoi trasformare la loggia vetrata in una stanza dei giochi per bambini o in una stanza per un adolescente. Scegliendo mobili compatti, in una piccola area è del tutto possibile posizionare una scrivania con una sedia, un piccolo divano e un portaoggetti. Se il balcone viene convertito in uno spogliatoio, su di esso viene installato un armadio a muro, che si distingue per il suo peso ridotto.

Gli elementi di illuminazione e decorativi sono selezionati in base al design scelto per gli interni. Ad esempio, i faretti dovrebbero essere posizionati sul soffitto della cucina e le pareti dovrebbero essere decorate con scaffali con bellissimi piatti. Un tappeto sarà comodamente posizionato sul pavimento, fornendo ulteriore calore alle gambe, e il tavolo della precedente partizione dovrebbe essere sicuramente integrato con un paio di tovaglioli per i dispositivi.

In ufficio non puoi fare a meno di una lampada da tavolo, organizer per documenti e forniture per ufficio. Per creare un'illuminazione soffusa nella camera da letto, dovresti attaccare un paio di applique alle pareti. Il davanzale della finestra può essere realizzato con piante d'appartamento e le pareti possono essere decorate con dipinti o poster.

Il balcone può essere estratto lungo il davanzale della finestra e sul pavimento.

Quando viene eseguito lungo il davanzale, aumentano solo le dimensioni della struttura di chiusura. In questo caso, l'area del balcone rimane invariata. Un tale progetto risulta essere più economico, ma non altrettanto efficace. In effetti, gli ampi davanzali sono semplicemente attaccati alla vecchia loggia, per la quale non è nemmeno richiesta l'installazione di un nuovo telaio.

La rimozione lungo il pavimento implica un aumento della piastra di base, che aumenta l'area e il volume del balcone stesso. Di conseguenza, lo spazio abitativo è massimizzato. Con questo tipo di ampliamento, è necessario eseguire una seria ricostruzione del balcone, compreso lo smantellamento della vecchia vetrata e del parapetto, nonché il ritiro di un nuovo telaio metallico. Durante i lavori, i tubi profilati vengono fissati sulla vecchia fondazione e sulla facciata dell'edificio. Inoltre, avviene l'installazione di lastre isolanti a livello del davanzale della finestra, nonché l'aspetto dei vetri. La struttura finita è coperta da una visiera a capanna e il suo lato esterno è realizzato con un foglio profilato.