Riparazione di monolocali in nuove costruzioni

La riparazione può essere diversa: cosmetica o maggiore. Tutto dipende esclusivamente dalla situazione specifica. Pertanto, prima devi decidere quale opzione è pertinente nel tuo caso. Ciò determinerà sia la scelta degli specialisti che il costo totale delle riparazioni.

La riparazione è un'attività problematica e molto costosa. Può essere una finitura cosmetica leggera o un'opzione di capitale a lungo termine. O forse, in generale, un progetto d'autore unico di un famoso designer, o una riqualificazione completa dello spazio domestico.

La riparazione può essere suddivisa nei seguenti tipi.

• Cosmetici - finitura superficiale di una stanza. Questo può essere compensato da carta da parati, ridipingere il soffitto o stucco per pareti. Finitura estetica non significa installare nuove finestre o sostituire gli impianti idraulici. Le finestre possono essere semplicemente dipinte con smalto.

• Revisione importante. Questa è un'intera gamma di lavori non solo sull'alterazione del design dei locali, ma anche sulla sostituzione di impianti idraulici, cablaggi o sull'acquisizione di nuove finestre e porte.

• La ristrutturazione è uno dei tipi di lavoro più difficili. Non si tratta solo del design degli interni di una stanza, ma anche di lavorare con lo spazio: le stanze possono essere combinate in una o, al contrario, una stanza può essere divisa in due spazi abitativi.

• La ristrutturazione da parte dei designer è una vera arte. Il designer crea da zero un progetto unico, su cui lavorerà un'intera squadra di specialisti: pittori di vetrate, maestri di pittura, artisti di ogni genere e scultori. Di conseguenza, l'intenzione del designer è incarnata in un interno completamente sorprendente e unico.

Molto spesso, il proprietario dell'appartamento appena coniato si trova in una situazione in cui ci sono solo pareti nude di fronte a lui. Ci sono moltissime pubblicità per le riparazioni chiavi in ​​mano, ma non tutti sanno da dove cominciare.

Prima di acquistare materiali o scegliere un design della stanza, devi risolvere due dei problemi più importanti per te stesso.

• Per prima cosa è necessario installare l'impianto idraulico: wc, miscelatore e lavandino. Senza questo, sarà semplicemente impossibile vivere in un appartamento.

• È anche importante prendersi cura della sicurezza e acquistare una porta in metallo di alta qualità.

Prima di ristrutturare una casa, il proprietario deve assicurarsi di avere tutta la documentazione necessaria. Non è necessaria alcuna approvazione preventiva se si decide di sostituire i tubi del riscaldamento, dell'impianto idraulico o del gas.

Se non hai intenzione di installare pavimenti in parquet o acquistare mobili di design, ma vuoi vivere comodamente, i designer consigliano di valutare le ristrutturazioni di base a metà del prezzo della tua casa. Questo approccio al calcolo delle riparazioni e degli arredi ti consentirà di scegliere una buona azienda o un contratto di rifinitori in grado di effettuare riparazioni eccellenti. Lo stesso approccio ti consentirà di calcolare le tue finanze e acquistare mobili buoni ma convenienti.

Inoltre, se un appartamento ha una superficie fino a 50 m², una riparazione economica da zero con materiali di alta qualità può costare circa 600-700 mila rubli. Questo denaro sarà sufficiente per riparazioni minime e per l'acquisto dell'attrezzatura necessaria.Se sogni una ristrutturazione unica con soluzioni di design insolite, il prezzo aumenta più volte.

Secondo le leggi, è necessaria l'approvazione se i sistemi di approvvigionamento idrico, elettrico o riscaldamento centralizzato vengono sostituiti durante le riparazioni. Se il proprietario di un nuovo edificio vuole interferire in qualsiasi modo con la disposizione originale delle pareti portanti, anche questo richiede l'approvazione preventiva. Senza autorizzazione si possono installare zanzariere, antenne o condizionatori. Quando si smaltano logge o balconi, è sufficiente segnalarlo all'ispezione dell'alloggio.

Ci sono cambiamenti di riparazione così drastici che possono causare incidenti:

• è vietato trasformarsi in uno studio "odnushka" in cui è presente una stufa a gas;
• non puoi trasformare la porta in un arco se la porta deve chiudersi ermeticamente;
• non puoi spostare la cucina sul balcone o provare a scambiare il bagno e la camera da letto (le cosiddette zone "asciutte" in movimento in "umide");
• i radiatori non possono essere trasferiti sui balconi;
• non è possibile installare caminetti a gas;
• il sistema di ventilazione non deve essere rimosso.

Meglio non cercare di riempire ogni centimetro libero con soluzioni progettuali intelligenti.

Un divano pieghevole può liberare spazio significativo. È facile da aprire e un ulteriore comfort può essere fornito con l'aiuto di un materasso ortopedico.

Non dimenticare la suddivisione in zone dello spazio. Le aree di lavoro, pranzo e altre aree possono essere separate da pareti divisorie, tende o schermi. Lo stesso ruolo può essere svolto dai normali scaffali dei libri.

Se i soffitti della casa sono abbastanza alti, puoi installare il letto su due livelli. Il fondo può contenere un armadio o un armadietto in miniatura. Risparmiano perfettamente spazio libero e vari soppalchi o podi.

Un lampadario darà pochissima luce, quindi puoi completare il design della stanza con le lampade. Bellissime lampade e lampade da terra appariranno interessanti all'interno.

L'area di lavoro può essere posizionata vicino al davanzale. Un'ottima soluzione sarebbe un tavolo pieghevole, che può essere facilmente montato e smontato in un tavolo a tutti gli effetti.

Un piccolo corridoio può essere dotato di una speciale scarpiera. Sono in vendita ottomani con ripiani incorporati. Sulla porta può essere posizionato un grande specchio. Non dimenticare lo scaffale con ganci per cappelli e capispalla.

I monolocali possono avere bagni sia collegati che separati. In ogni caso, è molto difficile mettere un'enorme quantità di piccole cose necessarie in un piccolo bagno. Puoi risolvere questo problema con un rack per accessori da bagno.

Anche una cabina doccia sarà una buona soluzione. Puoi mettere un piccolo comodino sotto il lavandino, installare pensili.

Le cucine negli appartamenti con 1 camera da letto sono raramente grandi. Anche se la cucina è lunga 3 metri, può essere ristrutturata concettualmente. L'auricolare può essere installato ad angolo, è possibile scegliere un piano del tavolo di forma insolita. Il davanzale della finestra è un ottimo posto per lavorare o consumare un pasto completo. Inoltre, il tavolo può essere scelto sotto forma di bancone da bar o piano del tavolo pieghevole.

Elenchiamo le fasi principali della riparazione.

È meglio se il riscaldamento passa attraverso i tubi nel pavimento da una fonte. In questo caso, non è necessario pensare a dove nascondere il montante del riscaldamento. Già in questa fase è necessario fornire acqua se si prevede di cambiare la zona "secca" in quella "umida" (cambiare i luoghi del soggiorno e del bagno).

I cavi devono essere fatti passare nel pavimento e sollevati al livello delle future prese. Il cablaggio dell'illuminazione deve essere instradato dal soffitto alle pareti. Contemporaneamente al cablaggio elettrico, puoi iniziare a intonacare le pareti in cui i cavi non saranno incorporati.

La decorazione murale è una fase speciale della ristrutturazione. Tutto dipende dal piano di progettazione originale. Dopo aver passato i cavi elettrici, il soffitto può essere cucito.

Se la stanza è ancora grezza, per ora è meglio rimuovere le aperture delle porte. Lo spazio liberato può essere coperto con un foglio. La pellicola non può essere fissata con il normale nastro adesivo: saranno visibili tracce del nastro adesivo. Per questo è adatto uno speciale nastro adesivo.

Le teste dei chiodi o delle viti sono mascherate con appositi tasselli. Quindi puoi installare serrature e maniglie.

Non dimenticare le fermate della porta. I fermi aiutano a fissare la rotazione della porta in una certa posizione. Grazie a ciò, i mobili non verranno graffiati e le porte stesse non verranno danneggiate.

Se si prevede di installare mobili da incasso, è meglio eseguirlo prima di fissare i battiscopa. I mobili portatili possono essere selezionati e acquistati presso il negozio. Non sarà difficile organizzare i mobili selezionati. Alla fine, appendiamo tende, persiane, mettiamo l'ordine finale.

Agendo su tutti i punti del piano, otterrai presto un meraviglioso appartamento, piacevole e confortevole in cui vivere.

Una panoramica dettagliata della riparazione e del suo costo in un monolocale in un nuovo edificio è presentata nel seguente video.