Come ricavare un trilocale da un bilocale?

Non sono poche le situazioni in cui può essere necessario ampliare, o meglio, delimitare lo spazio abitativo: la comparsa di un bambino in famiglia, l'affidamento di un familiare anziano, la necessità di attrezzare un'area di lavoro, ecc. in trilocale.

Se pensi di poter semplicemente demolire le partizioni interne "interferenti" e metterne di nuove in altri luoghi, ti sbagli.

Scopriamo cosa si può e non si può fare quando si ricostruisce un "pezzo di copeco" in una "banconota da tre rubli".

Alcuni lavori sono consentiti.

• Demolire la partizione che separa il bagno e la toilette per unirli in un'unica stanza... Se, anche in questa forma, il bagno rimane piccolo, la sua area può essere aumentata attaccando il quadrato del corridoio.
• A proposito, il corridoio, particolarmente ampio, può aiutare ad espandere il soggiorno - devi solo demolire la partizione che li separa.
• Non preoccuparti della posizione delle porte interne. - di norma, quando si ristruttura un appartamento di 2 locali in un appartamento di 3 locali, le aperture possono essere realizzate ovunque, poiché le pareti all'interno dell'abitazione non sono portanti.
• Una cucina attrezzata con fornello elettrico può essere collegata ad una stanza adiacente. Quindi ottieni una spaziosa cucina-sala da pranzo-soggiorno. Se in casa sono installate stufe a gas, ciò è vietato.
• Se il tuo appartamento ha nicchie, ripostigli, armadi a muro, possono essere utilizzati anche per ampliare lo spazio.
• Molto comune pratica dell'uso dei balconi e logge per dotarli di ulteriori locali.
• Un altro modo, tuttavia, raramente visto: attrezzatura di un corridoio a tutti gli effetti ... prima di entrare nell'appartamento! Ciò può essere ottenuto dotando l'ingresso dell'abitazione di due porte anteriori, facendo un passo indietro di un paio di metri dall'ingresso principale e costruendo lì una parete divisoria a tutti gli effetti. In un tale "vestibolo" sarà possibile non solo togliersi le scarpe e lasciare i vestiti esterni, ma anche conservare l'inventario, i sottaceti, ecc.

Bene, ora scopriamo cosa è severamente vietato fare durante la ricostruzione di un appartamento:

• manipolare muri portanti: demolire, realizzare porte;
• bloccare l'accesso a qualsiasi comunicazione;
• combinare un bagno con una cucina o un soggiorno;
• effettuare il trasferimento di radiatori per riscaldamento centralizzato su balconi / logge, e in effetti in qualsiasi altro luogo - dovrebbero rimanere dove è previsto dal progetto della casa;
• abbiamo già menzionato la cucina gassificata in precedenza: è vietato collegarla agli alloggi senza stabilire almeno una sorta di partizione di chiusura;
• distruggere parte del pavimento portante per unire il balcone/loggia e la stanza.

Vari tipi di riqualificazione devono essere coordinati con le autorità competenti, ed è consigliabile farlo anche nella fase di pianificazione "carta". Tutti i documenti normativi devono essere registrati e approvati e la documentazione, a sua volta, è consigliata per quasi ogni passaggio, anche se lo si considera insignificante.

Il fatto è che un appartamento in cui è stata fatta una riqualificazione non coordinata (e quindi illegale) è vietata dalla vendita, dalla donazione o dall'eredità. Qualora contemporaneamente venissero danneggiati i solai portanti e/o le comuni reti di comunicazione degli edifici, le sanzioni non possono essere evitate.

Quindi, hai deciso di trasformare il tuo bilocale in un trilocale, ma non sai come creare lo spazio più funzionale. Vogliamo offrire 6 modi per farlo.

• 2 camere per bambini - un'ottima opzione per le coppie con due bambini. Dovrai scegliere la stanza più grande e installare una partizione in cartongesso nel mezzo. Se c'è solo una finestra nella stanza, non scoraggiarti: nel "muro" di cartongesso puoi crearne uno falso, attraverso il quale la luce penetrerà nella parte non illuminata attraverso la finestra principale. Se i bambini sono di sesso diverso, questo metodo "funzionerà" fino all'adolescenza. Con i bambini dello stesso sesso è più facile: non devi nemmeno installare una parete: puoi semplicemente delimitare lo spazio con un armadio, una rastrelliera o una rete a doghe leggera.

• Combinando soggiorno e camera da letto. Se nella tua famiglia c'è un solo bambino, puoi attrezzare per lui un mini-asilo nido nel soggiorno separando nuovamente le zone usando una parete in cartongesso. Il bambino "vivrà" nella parte vicino alla finestra: installa una culla, una cassettiera per le cose dei bambini lì, attrezza un'area giochi. Il resto della stanza sarà adibito a soggiorno: metteteci un divano, un tavolino e la TV. Un'altra opzione per tale suddivisione in zone è la sistemazione di un adolescente o di un parente anziano in una camera da letto separata e la sistemazione di una "camera dei genitori" nel soggiorno (simile a come abbiamo attrezzato un asilo nido). L'unico inconveniente sarà che sarà impossibile ottenere la piena privacy in una stanza del genere durante il giorno.

• Equipaggia un'area salotto in cucina. Se la tua cucina è abbastanza grande, perché non trasformarla in un mix di cucina, sala da pranzo e soggiorno e adibire le restanti due stanze a camere da letto? Ecco come fare: installa lavello, fornelli, frigorifero e piani di lavoro su una parte della stanza, posiziona una zona pranzo al centro e posiziona un divano e un tavolino sulla parete opposta. La TV è installata in qualsiasi luogo conveniente.

• Utilizzo del balcone/loggia... Bene, qui siamo arrivati ​​al metodo molto amato da molti per convertire lo spazio del balcone in una stanza a tutti gli effetti. È vero, per questo devi isolarlo adeguatamente. Di norma, i laboratori, le mini palestre o le camere da letto sono attrezzati su balconi/logge (soprattutto quando si tratta di zone a clima mite, dove non ci sono inverni rigidi), oppure sono abbinati a una cucina/stanza.

• Trasformare il corridoio in un soggiorno... Modo un po' insolito, ma abbastanza funzionante. Se sei il felice proprietario di un appartamento con un'ampia superficie quadrata e un ampio ingresso, puoi attrezzare il soggiorno proprio lì: installa un armadio vicino alla porta d'ingresso, dove puoi "nascondere" capispalla, borse e scarpe al ingresso, e metti un divano un po' più lontano (puoi molto piccolo), al contrario, appendi una TV al muro.

• Posizionare una zona notte al secondo livello... Adatto solo per locali residenziali con soffitti molto alti - almeno 3 metri. Un certo "secondo piano" è dotato di una scala dove è installato il letto. Lo spazio che sarà al di sotto è riservato al soggiorno.

Bene, ora vogliamo presentare alla tua attenzione diversi disegni per una dimostrazione più visiva della riqualificazione.

• Combinare una cucina con un corridoio ha permesso di creare una stanza a tutti gli effetti che combina una zona pranzo, un'area ricreativa e un luogo per cucinare.

• La stanza sul retro si è trasformata in una camera da letto e in un asilo nidoche vanno in soggiorno.Si prega di notare che abbiamo ottenuto 2 stanze complete combinandole con una loggia e installando un muro tra di loro. Ogni camera dispone inoltre di una propria uscita dotata di porta vano.

• Qui è tutto un po' più complicato: parte del corridoio è stata portata via, lasciando solo uno stretto corridoio. La stanza era divisa in 2 parti: una era abbinata alla cucina, trasformandola in cucina-sala da pranzo-soggiorno, l'altra era dotata di una camera da letto.

Una selezione di bellissime fotografie ti aiuterà a trovare la tua versione.

• La partizione non è una parete a tutti gli effetti, ma suddivide perfettamente la stanza, separando il posto letto dallo spazio di lavoro.

• Illustrazione per il disegno n. 2: soggiorno-pranzo di passaggio che conduce a 2 stanze create da una.

• Una falsa parete separa la cucina dalla zona giorno. L'apertura della finestra funge anche da bancone bar.

• E qui possiamo vedere un progetto interessante: "una stanza in una stanza". Con l'aiuto di un podio e tende, l'ormeggio è separato dalla zona giorno.

• Il corridoio troppo ampio è stato delimitato attrezzando lo spazio cucina e recintandolo dalla porta d'ingresso con una parete in cartongesso. Si è rivelato molto funzionale e carino.

• La combinazione della loggia e della cucina-soggiorno ha portato più luce e aria nella stanza.