Disposizione dei bilocali

L'appartamento viene scelto in base alla posizione, al prezzo, alle condizioni iniziali e, naturalmente, alla disposizione. Un appartamento di due stanze è sempre stata un'opzione di compromesso, e per molti è ancora l'acquisto ottimale - e si adattano al budget, ma non un appartamento di una stanza.

Il vantaggio principale del pezzo kopeck in "stalinka" è la possibilità di un uso razionale del layout esistente e buone prospettive di riqualificazione. Questi appartamenti sono amati per i loro spessi muri in mattoni, che forniscono un eccellente isolamento termico e acustico.

Il layout in "stalinka" ha le seguenti caratteristiche:

• l'altezza dei soffitti in tali case è in media di 3 m, e questo è molto vantaggioso per creare uno spazio aperto, leggero e pieno d'aria;
• l'area totale del pezzo di copeco è di almeno 44 m, ma può raggiungere fino a 70 m;
• una stanza piccola è solitamente di 12 m, una stanza grande va da 15 a 25 m;
• area del corridoio - da 8 a 15 m, a volte di più;
• la superficie media della cucina in "stalinka" è di 10-12 m.

Tali appartamenti hanno i loro svantaggi: i sistemi di approvvigionamento idrico e fognario, a causa dell'età della casa, possono essere gravemente usurati. Anche la potenza del cablaggio può essere scarsa. Il forte deprezzamento delle stufe a gas richiede la sostituzione. E può anche emergere il problema della curvatura delle pareti, cioè anche il costo del loro allineamento è incluso nella riparazione.

A proposito, le case staliniste sono prebelliche e postbelliche. Il periodo prebellico impressionò con le loro facciate, sotto Krusciov lo chiamarono "eccessi architettonici". Quelli del dopoguerra furono costruiti in un'epoca di grave carenza abitativa, inizialmente gli appartamenti erano comunali. L'élite viveva negli edifici "stalinisti" della nomenklatura: i disegni mostrano la scala di tali appartamenti con biblioteche separate e persino stanze per la servitù. Gli edifici tipici sono incomparabilmente più modesti, potrebbe non esserci nemmeno un bagno.

Tali alloggi sono stati costruiti secondo uno schema standard. Le aree che avevano gli "stalinisti" furono tagliate, le dimensioni della cucina furono ridotte e il bagno fu unito. Ma tutto in modo che gli appartamenti diventino personali e non comuni - le persone erano contente di avere un pezzo di copeco così piccolo. Una stanza nel "Krusciov" è un passaggio, il che non è molto conveniente se la famiglia è numerosa. Anche i soffitti bassi possono turbare. La domanda di tali bilocali è diminuita, anche perché le case vengono demolite.

Ma coloro che vivono a "Krusciov" e non hanno intenzione di trasferirsi possono pensare alla riqualificazione. Puoi allargare leggermente la cucina, dividere il bagno e separare le stanze adiacenti, ognuna con il proprio ingresso. E questa non è l'unica opzione.

Le città sovietiche furono massicciamente costruite con il pannello "Krusciov", e una parte enorme del patrimonio abitativo appartiene ancora a loro. Ecco perché molte persone vogliono sbarazzarsi del layout tipico per rendere in qualche modo unica la loro casa.

Le opzioni di riqualificazione possono essere molto diverse.

• Puoi combinare un soggiorno con un ingresso e una cucina, creando un unico grande spazio per il cibo e il relax, e collocare una camera da letto e un piccolo spogliatoio in una piccola stanza. Unendo il corridoio, dal soggiorno uscirà un piccolo studio; una parete trasparente lo separerà dal soggiorno (un ufficio senza finestra, quindi salutare l'opzione con tramezzo trasparente).Da un pezzo di copeco risulta in realtà una banconota da tre rubli, e anche con un camerino.

• Collegando il corridoio e il soggiorno, è possibile ottenere uno spazio comune piuttosto esteso, che è conveniente, perché si restringe e l'area della cucina, al contrario, aumenta. Per coloro a cui piace ricevere ospiti e organizzare incontri in cucina, questa opzione è buona. È vero, il rovescio della medaglia è che solo la camera da letto diventa una stanza isolata. La cucina e il soggiorno sono spesso divisi dalla stessa parete vetrata, che aumenta visivamente lo spazio complessivo.

• Una delle stanze è occupata da un asilo nido con armadio, l'altra è una sala comune. Entrambe le stanze sono isolate. La riqualificazione restringe il corridoio, ma allunga il vivaio. Tuttavia, puoi realizzare una versione europea dello stesso appartamento: una stanza è per i bambini, la seconda è una camera da letto per i genitori. Il luogo di raduno generale sarà solo la cucina, cioè l'appartamento non ha un soggiorno. Ma in condizioni così anguste, la necessità di un soggiorno può scomparire: gli ospiti vengono ricevuti in cucina, ma una famiglia numerosa ha stanze isolate, il che è più conveniente nella vita di tutti i giorni.

Organizzando uno spogliatoio nella camera da letto, tutto ciò che può essere riposto nell'armadio nel corridoio verrà trasferito nello spogliatoio: il corridoio viene scaricato, può essere ridotto.

Ma ci sono anche "Brezhnevkas" - appartamenti costruiti dal 1966 al 1991. Sono diventati una versione migliorata dei Krusciov. Il bagno è diventato separato, le stanze sono separate.

Ci sono anche altre opzioni:

• un appartamento di 37, 38, 39 mq. m è spesso più redditizio trasformarsi in uno studio, quindi diventa più spazioso e sembra più moderno;
• puoi rimuovere l'armadio a muro, che spesso occupa un metro quadrato e mezzo, quindi l'area utile della cucina aumenta (non molto, ma per un appartamento di 40 metri quadrati, e questo è significativo);
• puoi combinare una stanza con un balcone, che di solito si trova in cucina - in questo modo la cucina aumenta di un paio di metri, e anche questo è un vantaggio significativo;
• il bagno può essere combinato, poiché ogni stanza è piccola, angusta, sarà più facile farne uno, e anche "contrattare" per un po' di spazio in più per la cucina, o una zona per le scaffalature domestiche.

Dovremmo anche menzionare le "donne ceche" di due stanze. Possono anche essere chiamati Krusciov migliorati. Un appartamento con due camere da letto in una casa del genere potrebbe avere un metraggio di 53 e 57 quadrati e raggiungere i 60 metri quadrati. metri. Alcuni layout hanno una vetrata, che aumenta la superficie abitabile dell'appartamento. Le cucine non sono molto grandi, fino a 7 mq. m, le stanze sono separate o adiacenti-separate. Tali appartamenti sono caratterizzati da finestre panoramiche, il che significa che la stanza sarà luminosa. Non tutte le pareti interne sono portanti, il che significa che con la riqualificazione tutto può funzionare senza problemi.

Le stanze possono essere combinate, ancora una volta - una cucina con un soggiorno, creando uno spazio ampio e accogliente, un bagno - per combinare, ampliando lo spazio della cucina. E se vuoi, c'è sempre la possibilità di espandere il corridoio, ad esempio, per organizzare una biblioteca lì.

Ci sono diverse mosse standard, la cui domanda è spiegata da una riqualificazione davvero riuscita che merita la seccatura di riparare.

Vale la pena ascoltare i consigli degli esperti.

1. È corretto dividere un appartamento in zone - per separare la parte pubblica (anteriore) da quella privata.
2. Pensa se il corridoio viene utilizzato razionalmente. In alcuni appartamenti, è insensatamente grande. Può essere attaccato alle stanze e allestire uno spogliatoio lì. Questo è quasi sempre più redditizio dell'installazione di un guardaroba.
3. Trasformare un pezzo di copeco in una banconota da tre rubli. È difficile fare questo trucco con il "Krusciov", ma in linea di principio è possibile. Sì, la terza stanza probabilmente non avrà una finestra.Ci sono ancora più opportunità nella "stalinka". Qui lo spazio si guadagna anche grazie ai soffitti alti.
4. È razionale usare balconi e logge. Se li isoli e li attacchi alla zona giorno, puoi cambiare notevolmente l'aspetto della cucina, ad esempio. E una cucina del genere può avere un bancone bar (l'ex finestra tra la cucina e il balcone) e un mini-armadio si troverà nell'angolo del balcone.
5. Negli appartamenti d'angolo, le pareti devono spesso essere isolate, riducendo così l'area. Quindi devi pensare a come compensarlo, forse accorciare il corridoio. A volte una stanza viene creata appositamente per un passaggio, ma a causa del corridoio "cresce" quella adiacente, il che può anche essere utile.
6. Il soggiorno può essere suddiviso in zona relax e camera da letto. Viene utilizzata una partizione interna trasparente, che suddivide con successo una stanza centrale. Quindi quella che prima era una camera da letto viene liberata, ad esempio per un asilo nido.