Tutto sulla riqualificazione del "Krusciov" di 2 stanze

L'articolo descrive brevemente tutto sulla riqualificazione di un "Krusciov" di 2 stanze. Sono caratterizzati i progetti di alterazione in un "odnushka" e un appartamento di 3 locali. Descritta la riparazione del "pezzo di copeco" 44 mq. m. e altre aree, vengono fornite raccomandazioni generali.

Per cominciare, dovresti familiarizzare con le specifiche dei locali stessi e le sue alterazioni. Le principali sfumature di tali appartamenti sono ben note, i loro punti di forza e di debolezza sono stati a lungo identificati. Inoltre, la riqualificazione del "Krusciov" di 2 stanze è ben studiata e non causerà sorprese indesiderate.

Gli svantaggi sono i seguenti:

• isolamento termico debole;

• scarso isolamento acustico (e in una costruzione a pannelli questo è comunque un problema più grave che in una casa in muratura sia del nuovo che anche del vecchio modello);

• piccola superficie totale;

• le dimensioni insignificanti delle singole stanze e dei locali di servizio;

• soffitti bassi.

Tuttavia, i Krusciov a 2 stanze hanno anche vantaggi che è desiderabile preservare:

• la capacità di migliorare l'aspetto in modi relativamente semplici;

• nessun ascensore rumoroso;

• confortevole vita bassa;

• eliminazione dell'"effetto alveare".

La ristrutturazione dell'appartamento stesso, insieme alla riqualificazione, ha lati positivi e negativi;

• c'è un'opportunità per rendere la casa più attraente;

• la distruzione delle partizioni dà interessanti effetti di design;

• puoi ottenere un aspetto unico;

• il processo di lavoro è allungato e complicato;

• in alcuni casi sono necessarie autorizzazioni;

• non ci sono troppe opzioni di rilavorazione;

• la riqualificazione rende le riparazioni più costose.

Sono ben noti:

• le pareti portanti non possono essere rotte;

• non è possibile posizionare i bagni sopra i soggiorni nella stessa casa;

• è vietato portare apparecchi a gas fuori dalla cucina;

• quando si utilizza il gas, le pareti devono rimanere tra la cucina e le altre stanze;

• ogni modifica dell'area o l'abolizione di singole stanze e locali dovrebbe essere visualizzata nel passaporto tecnico dell'appartamento;

• è vietato lo smantellamento di tubi e altre comunicazioni che vengono utilizzate da tutta la casa;

• è inoltre vietato unire un balcone o una loggia con stanze adiacenti (ma è consentito dotare una grande finestra divisoria 2/3 di altezza e una porta);

• l'installazione di scaldabagni e scaldabagni a gas non necessita di autorizzazione.

Questa opzione è spesso implicita. Allocare una determinata stanza in un'area separata, individuandola così. Naturalmente, un'opzione simile per la ristrutturazione di un appartamento di due stanze viene scelta "non da una bella vita". Un paio di stanze adiacenti lascia solo un modo: sacrificare lo spazio utile a vari livelli. Quando si posiziona la sala dietro il soggiorno, è possibile estendere il corridoio all'intera area di passaggio.

La riduzione degli spazi si ripaga dotando di una porta aggiuntiva. Questo passaggio con un'area di passaggio viene spesso praticato negli appartamenti "a libro". È necessario agire in modo leggermente diverso se il layout originale è "tram". Questa opzione richiede la demolizione del tramezzo che delimita lo spazio abitativo.

Un tale progetto ha anche il diritto di esistere. Ma un grande spazio monolitico può essere creato solo quando si utilizza una stufa elettrica in cucina. Quando si cucina a gas, anche la porta principale dovrà essere mantenuta. Un'ottima soluzione è la disposizione di una "parete di vetro". Questo passaggio riempirà le stanze di luce e creerà un senso di spaziosità.

La parete può essere ridotta in altezza del 50-66%. Il resto del muro e la finestra sono spesso dotati di bancone bar. Vale la pena considerare che non a tutti piace portare gli odori della cucina nell'area degli ospiti. Ma qui resta solo da essere guidati dalla priorità. In ogni caso, un aumento della cucina sarà attraente per le famiglie numerose.

Anche questo compito apparentemente relativamente semplice non è sempre fattibile. Se la ventilazione è installata nella parete divisoria, non deve essere rotta. Se non c'è ventilazione e la parete non è portante, allora è necessario redigere un atto di riqualificazione e un atto di lavoro nascosto (impermeabilizzazione del solco rimasto sul pavimento). Il bagno collegato è più economico da rifinire e riparare. Ma anche tralasciando le soluzioni già descritte, è necessario considerare una serie di sottigliezze e sfumature.

Riqualificazione di un bilocale angolare con una superficie di 44 mq. m non rappresenta nulla di speciale dal punto di vista della pratica. È più facile se ci sono 2 finestre attrezzate, quindi lo spazio sarà più luminoso. Una proposta popolare è un tentativo di realizzare un appartamento di tre stanze sulla base di un "pezzo di copeco".

L'opzione più semplice che ti consente di ottenere un appartamento di 3 stanze dal pezzo di copeco e non perdere la luce naturale è collegare un balcone. Le difficoltà sono, tuttavia, l'isolamento e il riscaldamento. Ma i vantaggi di una tale decisione sono innegabili. La nuova stanza dovrebbe avere una superficie di almeno 10-12 metri quadrati. m. Altrimenti, non vale la pena contare su un effetto positivo.

A volte devi agire in modo diverso, cioè trasformarlo in un "odnushka". Questo passaggio ci permette di far fronte in parte al problema della mancanza di spazio formando uno studio. I designer notano che questo spesso si traduce in interni molto eleganti.

Dovrà essere isolato solo il bagno, e solitamente solo la camera da letto è isolata dai soggiorni. Tuttavia, è anche possibile "versarlo" nello spazio comune: un passaggio così radicale, sebbene sembri insolito, ha i suoi vantaggi.

Il confine tra le aree principali è solitamente costruito utilizzando partizioni leggere. È desiderabile decorare lo spazio nello spirito del minimalismo. Le moderne cucine da studio dovrebbero apparire semplici e concise.

Si possono aggiungere stanze private aggiungendo una cucina al disimpegno e dividendo il soggiorno in una camera da letto con loggia e, appunto, una zona ospiti. La cameretta può essere lasciata al suo posto. Questa soluzione permette anche su una superficie di 45-50 mq. M. per attrezzare un trilocale a tutti gli effetti. Meno partizioni si prevede di demolire, più facile sarà coordinare e registrare il progetto. La fusione della cucina con la zona degli ospiti è giustificata se è grande per cominciare.

La divisione del soggiorno in due parti è giustificata anche in due condizioni: quando è molto grande e ci sono finestre separate nei nuovi locali. Altrimenti, appaiono i prossimi "angoli modesti", che difficilmente piaceranno a nessuno. Se viene allestita una sala comune, è consigliabile mantenere l'unità della scala dei colori e del contenuto ornamentale in essa. Gli spazi sembrano eleganti e moderni in cui viene utilizzato un bancone da bar per la separazione. Ed è anche pratico.

Quando si organizza un bagno misto, è possibile posizionare ulteriori cesti per la biancheria e lavatrici. Tuttavia, inseguire un accordo chic non è ragionevole.Pertanto, una grande vasca da bagno non è pratica: è necessario sostituirla con una cabina doccia. Una corretta suddivisione in zone può svolgere un ruolo molto importante. Poiché il Krusciov a due stanze, anche dopo la riqualificazione, vince solo un po' in termini di spazio, è necessario avvicinarsi al suo design con molta attenzione.

Tutte le soluzioni devono essere orientate alla spaziosità e all'ergonomia. I colori chiari sono decisamente preferiti. Vale anche la pena scegliere mobili da incasso. Un'opzione di suddivisione in zone economica e concisa è l'uso di materiali di finitura diversi.

Le soluzioni progettuali per eliminare l'effetto di una piccola area in generale sono le seguenti:

• dipingere il soffitto con lo stesso tono delle pareti (questo sovrascrive visivamente il bordo e quindi allontana lo spazio);

• l'uso di porte dello stesso colore consente anche di espandere visivamente la stanza (tuttavia, bisogna pensare, come tutto questo non sarebbe troppo sbiadito);

• l'uso di un unico rivestimento del pavimento in tutto l'appartamento è un'altra tecnica popolare di aumento;

• è importante pensare ai complessi di stoccaggio già in fase di progettazione;

• è utile aggiungere specchi all'interno;

• oggetti originali, compresi quelli antichi, contribuiranno a diversificare l'atmosfera.