Ποια είναι η διαφορά μεταξύ στούντιο και διαμερίσματος;

Σήμερα, τα διαμερίσματα στούντιο γίνονται όλο και πιο δημοφιλή. Σε μια τέτοια στέγαση, ένα άτομο σχεδιάζει την τοποθέτηση κατοικημένων περιοχών, γεγονός που καθιστά δυνατή την πιο ορθολογική κατανομή του χώρου και την άνετη διαβίωση.

Ένα στούντιο είναι ένα διαμέρισμα ενός δωματίου με ενιαία διαρρύθμιση. Ο χώρος διαβίωσης δεν έχει χωρίσματα οικεία σε όλους · ο ίδιος ο ιδιοκτήτης σχεδιάζει την τοποθέτηση κατοικημένων περιοχών. Το μόνο ξεχωριστό δωμάτιο είναι το μπάνιο. Περιφράσσεται από τοίχο και πόρτα και συνήθως βρίσκεται κοντά στην μπροστινή πόρτα. Αλλά σε ορισμένες εκδόσεις έργων, το ντους αφαιρείται από το μπάνιο. Επίσης στο σαλόνι υπάρχουν επικοινωνίες που συνδέονται με την κουζίνα, συνήθως βρίσκονται ακριβώς πίσω από τον τοίχο του μπάνιου.

Το καθιστικό και το υπνοδωμάτιο βρίσκονται συνήθως πιο κοντά στο παράθυρο. Ο ιδιοκτήτης ενός τέτοιου διαμερίσματος εξοπλίζει τους χώρους σύμφωνα με τις προτιμήσεις και τις ανέσεις του. Τα στούντιο ονομάζονται επίσης σαλόνια στα οποία η κουζίνα συνδυάζεται με το σαλόνι σύμφωνα με το αρχικό έργο ή στη διαδικασία αναδιαμόρφωσης του διαμερίσματος. Τέτοιες κατοικίες προσφέρονται συνήθως στη δευτερογενή αγορά κατοικίας.

Εάν λάβουμε υπόψη τα μέσα δεδομένα για την περιοχή, τότε τα διαμερίσματα στούντιο είναι πάντα λιγότερα από διαμερίσματα ενός δωματίου. Ο χώρος καθιστικού ενός διαμερίσματος ενός δωματίου είναι 35 τ. m, και στούντιο - 28 τ. m κατά μέσο όρο Αυτά είναι κατά μέσο όρο δεδομένα, καθώς τόσο τα διαμερίσματα όσο και τα στούντιο είναι μεγαλύτερης περιοχής, αλλά οι χώροι που προορίζονται για στούντιο έχουν πάντα μικρότερες παραμέτρους.

Από νομική άποψη, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου δεν διαφέρει από ένα στούντιο κατοικιών. Αλλά το όνομα "στούντιο" δεν υπάρχει στη γλώσσα των δικηγόρων, δεν υπάρχει τέτοια έννοια στο νόμο. Αν λάβουμε υπόψη την άποψη των απλών ανθρώπων, τότε πρόκειται για ένα νέο τύπο κατοικίας με ενιαίο χώρο χωρίς χωρίσματα. Αυτή είναι η κύρια διαφορά μεταξύ ενός κλασικού διαμερίσματος και ενός στούντιο.

Βασικά, τα στούντιο έχουν μια μικρή περιοχή, αλλά μερικές φορές μπορείτε να βρείτε μια εκλεκτή εκδοχή της παράστασης. Τέτοιοι χώροι μπορούν να έχουν σαλόνι που υπερβαίνει ακόμη και τις διαστάσεις ενός διαμερίσματος πολλαπλών δωματίων. Η απουσία τοίχων σε τέτοια κατοικία είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα, καθώς ο ιδιοκτήτης τοποθετεί τα έπιπλα σε μια μορφή που είναι βολική μόνο για αυτόν.

Όσον αφορά το κόστος, ένα τετραγωνικό μέτρο ενός συνηθισμένου διαμερίσματος δεν διαφέρει καθόλου από ένα στούντιο. Αλλά λόγω της έλλειψης χωρισμάτων, τα πλάνα του στούντιο είναι συνήθως 30% λιγότερα από την περιοχή ενός συνηθισμένου διαμερίσματος ενός δωματίου. Από αυτή την άποψη, το κόστος του ίδιου του στούντιο θα είναι χαμηλότερο κατά το ίδιο 30%. Το κόστος ενός τέτοιου χώρου διαβίωσης εξαρτάται επίσης από τη θέση του. Εάν ένα διαμέρισμα βρίσκεται σε μια μεγάλη περιφερειακή πόλη, τότε θα κοστίσει πολύ περισσότερο από τη στέγαση σε μια μικρή επαρχιακή πόλη ή οικισμό αστικού τύπου.

Το στούντιο διαμέρισμα έχει πολλές διαφορές από τον συνηθισμένο χώρο διαβίωσης. Ας τα εξετάσουμε λεπτομερέστερα παρακάτω.

Αρκετοί άνθρωποι μπορούν να έχουν ένα τεκμηριωμένο στούντιο, αλλά δεν υπάρχει τρόπος να διαθέσουν ένα δωμάτιο σε κάθε ενοικιαστή λόγω της έλλειψης αυτών.

Η κατασκευή χωρισμάτων είναι δυνατή με την άδεια του κρατικού φορέα που είναι υπεύθυνος για την ανάπτυξη.Ωστόσο, μετά την ανέγερση των τοίχων, το διαμέρισμα παύει να είναι στούντιο. Σε έναν συνηθισμένο χώρο διαβίωσης, η ανάπλαση γίνεται μετά από άδεια του εξουσιοδοτημένου φορέα. Έτσι, ένα διαμέρισμα στούντιο αποδεικνύεται πιο κερδοφόρο και φθηνότερο από έναν απλό χώρο διαβίωσης πιο οικείο σε έναν συνηθισμένο άνθρωπο.

Κόστος 1 τετρ. μ. του χώρου διαβίωσης του στούντιο εξαρτάται από τη θέση της κατοικίας, την κατηγορία κατοικίας, καθώς και από το κτίριο στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα. Σύμφωνα με τη ρευστότητα, η στέγαση χωρίζεται σε οικονομική, άνετη και ελίτ. Ένα τετραγωνικό μέτρο οικονομικής θέσης σε ένα νέο κτίριο μπορεί να κοστίσει από 25 έως 53,5 χιλιάδες ρούβλια και γενικά, ένα διαμέρισμα 28 τετραγωνικών μέτρων θα κοστίσει από 700 χιλιάδες έως 1,5 εκατομμύρια ρούβλια. Σε στούντιο ανώτερης κατηγορίας 1 τ. μ. των κατοικιών θα κοστίσει από 107 χιλιάδες ρούβλια και το συνολικό κόστος τέτοιων κατοικιών θα είναι 3 εκατομμύρια ρούβλια.

Υπάρχουν επίσης διαμερίσματα ελίτ στην αγορά κατοικίας. Το κόστος ενός τέτοιου χώρου διαβίωσης μπορεί να κυμαίνεται από 187,5 έως 250 χιλιάδες ανά τετραγωνικό μέτρο. μ. Κατά συνέπεια, η τιμή ενός τέτοιου διαμερίσματος θα είναι από 5 έως 7 εκατομμύρια ρούβλια.

Ένα άλλο σημαντικό όφελος των στούντιο είναι οι χαμηλότερες πληρωμές φόρου. Κατά τον υπολογισμό τους, πρώτα απ 'όλα, λαμβάνεται υπόψη το μέγεθος του συνολικού και του χώρου διαβίωσης, καθώς και οι κοινωνικοί κανόνες. Σε ένα στούντιο, είναι πάντα μικρότερα από ό, τι σε ένα διαμέρισμα 1 δωματίου. Το θέμα είναι ότι το μέγεθος των μπαλκονιών και των λότζες αφαιρείται από το πλάνο. Σε μοντέρνα διαμερίσματα, μπορεί να είναι 5-6 μέτρα.

Λόγω μιας τέτοιας μείωσης του χώρου διαβίωσης, μειώνεται επίσης το ποσό των πληρωμών φόρου. Επίσης, κατά τον υπολογισμό του φόρου επί της κατοικίας, λαμβάνεται υπόψη η κτηματολογική αξία των χώρων. Τα στούντιο έχουν λιγότερα χρήματα σε σύγκριση με την τυπική στέγαση και αυτό μειώνει επίσης το ποσό πληρωμής. Αυτό είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα αυτές τις μέρες.

Τέτοια ακίνητα δεν είναι κατάλληλα για αγορά ως κερδοφόρα επένδυση χρημάτων. Όταν πρωτοεμφανίστηκαν στην αγορά κατοικίας, το κόστος των στούντιο ανέβαινε σταθερά, αλλά σήμερα η κατάσταση έχει αλλάξει δραματικά. Εξωτερικά, το στούντιο είναι πολύ ελκυστικό, αλλά δεν αξίζει να το σκεφτείτε για μια μακρά διαμονή ή να εγκατασταθείτε σε μια οικογένεια, επειδή τα χρήματα που εξοικονομούνται για το φινίρισμα δεν θα φέρουν χαρά εάν είναι αδύνατο να εξοπλίσετε ένα μέρος για ιδιωτικότητα.

Αυτή η επιλογή είναι ιδανική για προσωρινή διαμονή, καθώς η τιμή της είναι χαμηλότερη από ένα κλασικό διαμέρισμα και θα είναι ευκολότερο να πουλήσετε τέτοια κατοικία στο μέλλον.

Τα στούντιο διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί για 1-2 άτομα. Τέτοιες κατοικίες είναι επίσης κατάλληλες για νέες οικογένειες. Οι δημιουργικοί άνθρωποι θα αισθάνονται επίσης άνετα στο στούντιο, αφού εκεί μπορείτε να οργανώσετε τόσο ένα σαλόνι όσο και έναν χώρο δημιουργικότητας. Αυτό το διαμέρισμα θα είναι βολικό για φοιτητές, καθώς μπορεί εύκολα να πωληθεί μετά την αποφοίτησή του. Είναι πολύ καλύτερο από το να ζεις σε ξενώνα ή ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.

Κατά την επιλογή ενός χώρου διαβίωσης, πρέπει να έχετε μια σαφή ιδέα για τη μελλοντική χρήση του. Εάν το διαμέρισμα αγοράζεται για σύντομο χρονικό διάστημα διαμονής, τότε το στούντιο θα είναι η ιδανική επιλογή. Αλλά αν σκοπεύετε να ζήσετε για μεγάλο χρονικό διάστημα ή να αυξήσετε την οικογένεια, τότε προτιμήστε ένα κλασικό διαμέρισμα. Όσον αφορά το κόστος, είναι λίγο πιο ακριβό, αλλά πιο βολικό, επειδή έχει χωρισμένο χώρο.

Κάθε άτομο παίρνει μια απόφαση για την αγορά αυτού ή εκείνου του χώρου διαβίωσης, που είναι βολική μόνο για εκείνον. Η στέγαση πρέπει να πληροί όλες τις απαιτήσεις ενός συγκεκριμένου ατόμου, επειδή, επιστρέφοντας στο σπίτι μετά από μια δύσκολη μέρα στη δουλειά, όλοι θέλουν άνεση και άνεση.