Συνδυάζοντας μια χαγιάτι και ένα μπαλκόνι με ένα δωμάτιο

Οι ιδιοκτήτες μικρών διαμερισμάτων αναζητούν συνεχώς ευκαιρίες για επέκταση χρήσιμου χώρου διαβίωσης. Μία από τις πιο κοινές λύσεις σε αυτό το πρόβλημα είναι ο συνδυασμός ενός μπαλκονιού με ένα διπλανό δωμάτιο, επειδή επιπλέον τετραγωνικά μέτρα μπορούν να κάνουν το δωμάτιο πιο λειτουργικό και να βελτιώσουν το σχεδιασμό. Ωστόσο, αποφασίζοντας για μια τέτοια ανάπλαση, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη ορισμένα μηχανικά και νομικά ζητήματα.

Η ανάπλαση που στοχεύει στην αύξηση του χρήσιμου χώρου σας επιτρέπει να δημιουργήσετε ένα κομψό μοντέρνο εσωτερικό. Αυτή η επιλογή γίνεται η μόνη ευκαιρία επέκτασης της περιοχής για τους ιδιοκτήτες μικρού μεγέθους "Χρουστσόφ", αν και σε σπίτια με βελτιωμένη διάταξη, μια λεπτομερής λύση δεν είναι καθόλου ασυνήθιστη. Ανάλογα με τον τύπο του κτιρίου και τον αριθμό των ορόφων του δωματίου, ο συνδυασμός μπορεί να πραγματοποιηθεί με δύο τεχνικές - με πλήρη αποσυναρμολόγηση όλων των στοιχείων και αφαίρεση μιας πόρτας με ένα παράθυρο.

Η σύνδεση ενός μπαλκονιού σε έναν χώρο διαβίωσης έχει τα πλεονεκτήματά του:

• αυξημένη άνεση.
• αύξηση του φυσικού φωτός στο δωμάτιο.
• η δυνατότητα δημιουργίας ενός κομψού σχεδιασμού.
• οργάνωση μιας μοναδικής διάταξης.

Κατά συνέπεια, όλα αυτά οδηγούν σε αύξηση της αγοραίας αξίας των κατοικιών. Ωστόσο, υπάρχουν και μειονεκτήματα. Πρώτα απ 'όλα, περιλαμβάνουν την ανάγκη συντονισμού της ανάπλασης με τις αρχές ΔΔΠ. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να πραγματοποιήσετε μηχανικούς υπολογισμούς, να συλλέξετε και να υπογράψετε πολλά έγγραφα και να επισκεφθείτε πολλές περιπτώσεις - αυτό μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες.

Επιπλέον, η ανάπλαση συνεπάγεται σημαντικό κόστος για τη μόνωση και το τζάμι της χαγιάτι, επιπλέον φωτισμό. Ορισμένες δυσκολίες μπορεί να προκύψουν κατά την αποσυναρμολόγηση χωρισμάτων. Έτσι, η περιοχή του περβάζι παραθύρου, ειδικά σε παλιά κτίρια, είναι συμπαγής και δεν μπορεί να αποσυναρμολογηθεί.

Παρακαλούμε να σημειώσετε ότι Η πλήρης κατεδάφιση του μπλοκ παραθύρου και η αποσυναρμολόγηση του άνω υπέρθυρου επιτρέπονται μόνο σε κτίρια με τούβλα και τούβλα. Στα κτίρια πάνελ, η πρόσοψη παίζει το ρόλο ενός τοίχου στήριξης, οπότε οποιαδήποτε παραβίαση της ακεραιότητάς της είναι γεμάτη με κατάρρευση ολόκληρης της δομής.

Εάν η άδεια αποσυναρμολόγησης του διαμερίσματος εξακολουθεί να λαμβάνεται, αξίζει να εξεταστεί η δημιουργία πρόσθετης θερμομόνωσης για το χώρο του μπαλκονιού, καθώς και η εγκατάσταση ενός παράθυρου με διπλά τζάμια (τουλάχιστον δύο θαλάμων). Απαγορεύεται νομικά η μεταφορά του θερμαντικού σώματος στην περιοχή του πρώην μπαλκονιού... Τέτοιες ενέργειες οδηγούν σε παραβίαση του θερμικού κυκλώματος της δομής στο σύνολό της.

Το μέγιστο που επιτρέπεται κατά την εγκατάσταση ενός περβάζι παραθύρου είναι να μετακινήσετε τον φορέα θερμότητας στον παρακείμενο τοίχο έτσι ώστε να βρίσκεται όσο το δυνατόν πιο κοντά στο άνοιγμα. Όταν σχεδιάζουν τη σύνδεση της χαγιάτι και του συνδυασμένου δωματίου, πολλοί σκοπεύουν να επιτύχουν το ιδανικό επίπεδο δαπέδου. Ωστόσο, όπως δείχνει η πρακτική, η λήψη έγκρισης για την αποσυναρμολόγηση του παξιμαδιού είναι σχεδόν εξωπραγματική. Το γεγονός είναι ότι σε σπίτια από τούβλα είναι μέρος της συνολικής δομής και συγκρατεί την πλάκα μπαλκονιού.

Δυστυχώς, οι ιδιοκτήτες κατοικιών δεν συντονίζουν πάντοτε τις εργασίες για την ανάπλαση με τις δημοτικές αρχές. Όλα αυτά οδηγούν σε τεχνικές παραβιάσεις και τις πιο δυσάρεστες συνέπειες, μέχρι την κατάρρευση της δομής. Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι κάθε παράνομη ανάπλαση με την αφαίρεση ενός ανοίγματος παραθύρου συνεπάγεται σοβαρά πρόστιμα. Ναι, και η πώληση ενός τέτοιου διαμερίσματος είναι σχεδόν εξωπραγματική · πριν από τη συναλλαγή, θα πρέπει να επιστρέψετε τους χώρους στην αρχική του εμφάνιση.

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους οι αρχές ΔΔΠ ενδέχεται να αρνηθούν να πραγματοποιήσουν αναδιαμόρφωση. Ένα από αυτά είναι αυτό όταν συνδυάζονται κρύοι και θερμαινόμενοι χώροι, διακόπτεται το συνολικό κύκλωμα θερμότητας ολόκληρου του σπιτιού. Αυτό αυξάνει την περιοχή του θερμαινόμενου χώρου διαβίωσης.

Εάν πολλά διαμερίσματα αναπτυχθούν ταυτόχρονα στο σπίτι, τότε το γενικό σύστημα θέρμανσης απλά δεν θα αντιμετωπίσει το αυξημένο φορτίο και η θερμοκρασία στα υπόλοιπα διαμερίσματα θα αρχίσει να πέφτει κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο σήμα. Τέτοιες συνθήκες θα είναι ακατάλληλες για διαβίωση. Η άρνηση μπορεί επίσης να ληφθεί εάν ο τοίχος που σχεδιάζεται να αποσυναρμολογηθεί στηρίζει και στερεώνει τον επάνω και τον κάτω όροφο.

Έτσι, για να αναγνωριστεί η επισκευή ως νόμιμη και στη συνέχεια δεν υπήρχαν τεχνικά ή νομικά προβλήματα, είναι απαραίτητο να περάσουμε από μια σειρά εγκρίσεων.

• Πρώτα χρειάζεστε υποβολή αίτησης στην τοπική διοίκηση, καθώς και στις αρχές υγειονομικής και επιδημιολογικής εποπτείας.
• Στη συνέχεια δημιουργείται το έργο... Σε αυτή την περίπτωση, η ακρίβεια όλων των μετρήσεων πρέπει να επιβεβαιωθεί από εκπροσώπους της διοίκησης μαζί με τη ΔΔΠ.
• Στη συνέχεια, ειδικοί ΔΔΠ διατύπωση τεχνικής γνώμης, που υποδεικνύει την προηγούμενη κατάσταση του διαμερίσματος και τις προγραμματισμένες αλλαγές.
• Αυτό το έγγραφο, μαζί με το σχέδιο αναδιαμόρφωσης διαμερισμάτων, δίνεται για έγκριση από τις αρχές υγειονομικού ελέγχου.

Εάν τουλάχιστον ένα παράδειγμα αρνείται, τότε ακόμη και στο δικαστήριο η πιθανότητα υπεράσπισης της ανάπλασης είναι αμελητέα. Οι υπογραφές που συλλέγονται από όλους τους κατοίκους του σπιτιού, με τις οποίες εκφράζουν τη συγκατάθεσή τους για την ανάπλαση σε ξεχωριστό διαμέρισμα, μπορούν να αυξήσουν τις πιθανότητες μιας θετικής απόφασης.

Οι εργασίες για τον συνδυασμό της χαγιάτι και του δωματίου μπορούν να ξεκινήσουν αφού λάβετε άδεια και ελέγξετε την κατάσταση όλων των δομικών στοιχείων. Πριν ξεκινήσετε την ανάπλαση, πρέπει να λάβετε υπόψη σας μια σειρά από σημαντικά σημεία.

• Η θερμοκρασία και το μικροκλίμα σε όλο το δωμάτιο πρέπει να είναι ομοιόμορφα... Αλλαγές θερμοκρασίας και αποκλίσεις παραμέτρων υγρασίας σε ξεχωριστές λειτουργικές ζώνες δεν επιτρέπονται.
• Για να διακοσμήσετε το δωμάτιο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε εξαιρετικά ελαφριά υλικά και ελαφριά μείγματα.
• Κατά την εγκατάσταση του πλαισίου σχάρας κάτω από το θερμομονωτικό υλικό, χρησιμοποιήστε αποκλειστικά ξύλο.
• Εάν πρόκειται να αφαιρέσετε συγκεκριμένα χωρίσματα, θα πρέπει να τους δώσετε προσοχή δύναμη.

Όταν συνδυάζετε μπαλκόνι και χώρο διαμονής, χρησιμοποιείται η τεχνική των ζεστών υαλοπινάκων. Δεν συνιστάται η εκτέλεση τέτοιων εργασιών χωρίς ειδικές δεξιότητες · συνιστάται να απευθυνθείτε στις υπηρεσίες ειδικών που πραγματοποιούν επισκευές με το κλειδί στο χέρι. Ορισμένοι ιδιοκτήτες χώρων τοποθετούν παράθυρα με διπλά τζάμια σύμφωνα με την παράδοση, αφήνοντας ένα τμήμα του τοίχου στο κάτω μέρος, ενώ άλλοι δημιουργούν ένα κομψό σχεδιαστικό εσωτερικό με πανοραμικά τζάμια. Είναι ανεπιθύμητο να καταφεύγουμε σε συστήματα χωρίς πλαίσιο. Όσο περισσότερες κάμερες υπάρχουν σε παράθυρο με διπλά τζάμια, τόσο υψηλότερες είναι οι παράμετροι εξοικονόμησης θερμότητας και ηχομόνωσης του φράχτη στο σύνολό του.

Η εγκατάσταση υαλοπινάκων πραγματοποιείται σύμφωνα με ένα τυπικό σχέδιο:

• λαμβάνονται οι πρώτες μετρήσεις και λαμβάνονται μέτρα για την προετοιμασία του στηθαίου.
• όλες οι ρωγμές είναι σφραγισμένες και καλυμμένες με πλαισιώσεις ή γαλβανισμένες.
• μετά από αυτό, ένα πλαίσιο για το πλαίσιο προσαρτάται περιμετρικά και εισάγονται οι καμβάδες.

Η αρχή της εγκατάστασης δομών παραθύρων είναι η ίδια τόσο για ένα μικρό χαγιάτι όσο και για ένα στενό μπαλκόνι.

Μετά τη στερέωση των παραθύρων, ο τοίχος είναι μονωμένος. Αυτά τα έργα πρέπει να δοθούν ιδιαίτερη προσοχή, καθώς η διατήρηση της θερμότητας είναι η πιο σημαντική στιγμή κατά την επέκταση του χρήσιμου χώρου του δωματίου. Η προετοιμασία της πρώην περιοχής του μπαλκονιού για μόνωση περιλαμβάνει το καθαρισμό των επιφανειών του δαπέδου, του τοίχου και της οροφής από το προηγούμενο φινίρισμα και σφράγιση των ρωγμών. Όλες οι επιφάνειες πρέπει να υποβάλλονται σε επεξεργασία με αντισηπτικό που εμποδίζει την ανάπτυξη μυκήτων και μούχλας.

Η μόνωση δαπέδου γίνεται καλύτερα με διογκωμένο πηλό, καλυμμένο με ελαφριά επίστρωση. Το σύστημα "θερμού δαπέδου" θα είναι μια αποτελεσματική λύση. Για τη μόνωση κάθετων επιφανειών, προτιμάτε τα ελαφριά υλικά που καταλαμβάνουν μικρό όγκο.

Μετά την προετοιμασία των χώρων, αρχίζει η πιο βρώμικη και σκόνη - η αποσυναρμολόγηση του ανοίγματος. Πριν προχωρήσετε στην αποσυναρμολόγηση των χωρισμάτων, είναι απαραίτητο να αφαιρέσετε τα έπιπλα από το δωμάτιο. Οι ενσωματωμένες συσκευές πρέπει να καλύπτονται με αλουμινόχαρτο και να στερεώνονται σταθερά με ταινία κάλυψης. Η ανάλυση ξεκινά με την αφαίρεση του μπλοκ πόρτας, γι 'αυτό πρέπει να το σηκώσετε ελαφρώς και να το αφαιρέσετε από τους μεντεσέδες. Μετά από αυτό, βγάλτε το γυαλί και τραβήξτε το πλαίσιο από τις αυλακώσεις. Μια μπαταρία βρίσκεται κάτω από το περβάζι στα περισσότερα σπίτια - πρέπει να ξεβιδωθεί από την καλωδίωση, ενώ οι σωλήνες διαχωρίζονται από τον κοινό ανυψωτή. Μπορείτε να τοποθετήσετε αμέσως το ψυγείο σε άλλο μέρος ή να αναβάλλετε αυτήν την εργασία έως ότου ολοκληρωθεί η ανάπλαση στο σύνολό της.

Πριν προχωρήσετε στην αποσυναρμολόγηση του περβάζι παραθύρου, θα πρέπει να προσδιοριστεί η σύνθεση και η δομή του. Εάν ο τοίχος είναι τούβλο, μπορείτε να τον σπάσετε με μια βαριοπούλα. Η δομή του σκυροδέματος καταστρέφεται με τη βοήθεια ενός μύλου - γι 'αυτό, αρχικά σχηματίζονται κοψίματα και εγκοπές και στη συνέχεια χτυπιούνται με βαριοπούλα. Όχι κάθε ανάπλαση σας επιτρέπει να αφαιρέσετε το περβάζι, εξαρτάται από τις τεχνικές συνθήκες του κτιρίου στο σύνολό του. Έτσι, σε μονολιθικές κατασκευές, δεν είναι μέρος του τοίχου, επομένως μπορεί εύκολα να σπάσει με ένα συνηθισμένο σφυρί. Στα κτίρια πάνελ, το περβάζι αφήνεται. Σε αυτή την περίπτωση, ο μόνος τρόπος για να ισοπεδώσετε το πάτωμα θα είναι η ιδέα του στο δωμάτιο και στο χαγιάτι.

Οι απώλειες θερμότητας στα μπαλκόνια είναι πάντα μεγαλύτερες από ό, τι στο χώρο διαβίωσης. Αυτό οφείλεται στην παρουσία ενός μεγάλου μπλοκ παραθύρων και της ανεπαρκούς πυκνότητας του τοίχου. Αυτός είναι ο λόγος που ο χώρος του μπαλκονιού χρειάζεται ενισχυμένη μόνωση περισσότερο από όλα τα άλλα δωμάτια.

Όπως έχουμε ήδη αναφέρει, απαγορεύεται η τοποθέτηση μπαταρίας στο χαγιάτι. Σε αυτή την περίπτωση, οι ενοικιαστές του διαμερίσματος θα λάβουν περισσότερη θερμότητα από ό, τι υποτίθεται. Αυτό θα βλάψει τους κατοίκους από κάτω, καθώς η ένταση της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσής τους μειώνεται αισθητά. Η μόνη επιλογή σε αυτή την περίπτωση θα ήταν η μεταφορά του καλοριφέρ σε έναν παρακείμενο τοίχο.

Μπορείτε να δημιουργήσετε μια μετάβαση από το σαλόνι στο μπαλκόνι με διάφορους τρόπους, καθορίζονται από τα λειτουργικά χαρακτηριστικά του δωματίου και τις μηχανικές και τεχνικές δυνατότητες του κτιρίου. Εάν το μπαλκόνι γίνεται προέκταση του δωματίου, τότε το άνοιγμα γίνεται με τη μορφή αψίδας. Η ζώνη μπορεί να γίνει με πτυσσόμενες κουρτίνες, συρόμενες πόρτες ή υφάσματα.

Η αναδιαμόρφωση σε ένα σπίτι τύπου πάνελ προβλέπει την παρουσία ενός περβάζι παραθύρου στη θέση όπου θα έπρεπε να ήταν αρχικά. Σε αυτή την περίπτωση, η άβολη δομή βαθαίνει, δίνοντάς της την εμφάνιση ενός τραπεζιού ή ενός μετρητή ράβδων. Για κάθε μία από τις ζώνες, οι χώροι της οποίας θα συνδυαστούν με το μπαλκόνι, υπάρχουν πολλές επιλογές σχεδιασμού.

Ο πιο συνηθισμένος τρόπος ανάπλασης είναι να συνδέσετε τη χαγιάτι και το σαλόνι. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η έξοδος στο loggia προέρχεται από τη μεγάλη αίθουσα, επομένως η απόφαση επέκτασης του χώρου με αυτήν τη μέθοδο είναι αρκετά δικαιολογημένη.

Για να γίνουν αντιληπτά και τα δύο δωμάτια ως ένα ενιαίο σύνολο, πρέπει να τοποθετήσετε σωστά τις πηγές φωτός, καθώς και να επιλέξετε τα βέλτιστα υφάσματα για τα παράθυρα.

Οι σχεδιαστές εντοπίζουν πολλούς τρόπους για να σχεδιάσουν ένα τέτοιο άνοιγμα, συνήθως καλύπτεται με χαρτί οθόνης ή συρόμενες κουρτίνες. Δεν χρειάζεται να τοποθετήσετε στοιχεία επίπλων στο άνοιγμα - θα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο ελεύθερο για κίνηση. Τα χωρίσματα σχεδιάζονται ως στήλες. Η οροφή πολλαπλών σταδίων επιτρέπει την εξομάλυνση των ανώτερων μεταβάσεων.

Η λότζια και η κουζίνα μπορούν να συνδυαστούν με διαφορετικούς τρόπους. Ο σχεδιασμός τους εξαρτάται πλήρως από τη διαμόρφωση του μπλοκ κουζίνας, την περιοχή του μπαλκονιού, καθώς και το προγραμματισμένο λειτουργικό φορτίο. Τις περισσότερες φορές, το δωμάτιο κουζίνας με το μπαλκόνι είναι πλήρως συνδεδεμένο, οπότε ο επιπλέον χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο μέγιστο.

Με αυτήν την προσέγγιση, ο τοίχος μεταξύ των δύο δωματίων κατεδαφίζεται εντελώς και η διαφορά στα ύψη του δαπέδου διορθώνεται οπτικά με την εγκατάσταση ενός σκαλοπατιού ή με την ισοπέδωση του δαπέδου. Το άνοιγμα γίνεται με τη μορφή πλευρικών στηλών ή αψίδας. Μια τέτοια κουζίνα έχει μια διάταξη που δεν είναι τυπική για τα περισσότερα τυπικά πολυώροφα κτίρια και γίνεται πολύ ελαφρύτερη.

Η μερική αναδιαμόρφωση έχει διαδοθεί στις κουζίνες - αυτή είναι μια πολύ αποτελεσματική λύση για τη χωροθέτηση του χώρου. Με αυτήν την προσέγγιση, το περβάζι παραθύρου θα παραμείνει στη θέση του και αφαιρούνται μόνο το παράθυρο και η μπαλκονόπορτα. Αυτή η μέθοδος δεν απαιτεί μόνωση κεφαλαίου του λότζια. Ο χώρος του περβάζι παραθύρου είναι συνήθως σχεδιασμένος ως μετρητής ράβδων.

Ένας άλλος τρόπος είναι συνδυασμός χώρων χωρίς ένωση κεφαλαίου. Αυτή είναι η πιο δημοσιονομική λύση που σας επιτρέπει να δημιουργήσετε μια ζεστή τραπεζαρία σε εξωτερικούς χώρους χωρίς άλλες δραστηριότητες αναδιαμόρφωσης. Η ψευδαίσθηση ενός ενιαίου χώρου σε αυτή την περίπτωση δημιουργείται από συρόμενες πόρτες.

Υπάρχουν πολλές ασυνήθιστες ιδέες για τη διακόσμηση ενός μπαλκονιού με ένα υπνοδωμάτιο. Ένας τέτοιος χώρος μπορεί να διαταχθεί ως δύο ανεξάρτητες λειτουργικές μονάδες, κατασκευασμένες σε διαφορετικά στυλ και με διαφορετικά τελειώματα. Ένα επιπλέον δωμάτιο σε αυτό το σχέδιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γκαρνταρόμπα ή μικρό γραφείο.

Εάν το μπαλκόνι με το υπνοδωμάτιο συνδυάζεται προκειμένου να επεκταθεί ο χώρος διαβίωσης, θα πρέπει να τελειώσουν στο ίδιο στυλ. Σε αυτή την περίπτωση, το περβάζι παραθύρου αποσυναρμολογείται εντελώς και τοποθετείται ένα κοινό κάλυμμα δαπέδου.

Η σύνδεση του μπαλκονιού με το παιδικό δωμάτιο σάς επιτρέπει να αυξήσετε τη χρήσιμη περιοχή για την αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων και παιχνιδιών του παιδιού σας. Αν μιλάμε για δωμάτιο εφήβου, τότε σε επιπλέον μέτρα μπορείτε να τοποθετήσετε μια σχάρα με βιβλία, να βάλετε ένα γραφείο, να εξοπλίσετε μια αθλητική γωνιά ή ακόμα και ένα μέρος για να παρακολουθήσετε το φεγγάρι και τα αστέρια. Λάβετε υπόψη ότι το δωμάτιο όπου ζει το παιδί πρέπει να είναι μονώστε στο μέγιστο. Επιπλέον, το θεμελιώδες σημείο είναι η εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού στο χαγιάτι.

Ο συνδυασμός μιας χαγιάτι με ένα σαλόνι είναι μια από τις πιο απαιτητικές επιλογές ανάπλασης. Φυσικά, η αποσυναρμολόγηση ενός μπαλκονιού είναι ένα γεγονός που απαιτεί πολύ χρόνο, προσπάθεια και χρήμα. Αλλά το αποτέλεσμα θα ευχαριστήσει πάντα όλο το νοικοκυριό σας. Προσφέρουμε μια επιλογή από τις πιο πρωτότυπες ιδέες για συνδυασμό μπαλκονιών και καθιστικών.