Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας χαγιάτι και ενός μπαλκονιού;

Τα περισσότερα διαμερίσματα σε πολυώροφα κτίρια κατοικιών απαιτούν μπαλκόνι ή χαγιάτι ως βοηθητικό χώρο. Ή και τα δύο. Συχνά αποθηκεύουν μη εποχιακά πράγματα, οικοδομικά υλικά που έχουν απομείνει μετά από επισκευές και κάτι άλλο, κατά την προσωπική διακριτική ευχέρεια. Και τα τελευταία χρόνια, προτεραιότητα είναι η χρήση τέτοιου χώρου για χώρο αναψυχής, χειμερινό κήπο και ένα είδος βεράντας. Η οργάνωση μιας ζεστής γωνιάς γίνεται μια χρήσιμη προσθήκη στο χώρο του διαμερίσματος.

Δεν υπάρχει σημαντική διαφορά μεταξύ μπαλκονιού και χαγιάτι για τους ιδιοκτήτες οικιακών μετρητών. Ως εκ τούτου, παρόμοιες έννοιες συχνά συγχέονται. Και οι δύο τύποι κτιρίων σημειώνονται με σαφήνεια στους κτιριακούς κώδικες και κανονισμούς, που ονομάζονται SNiP. Οι σύγχρονοι προγραμματιστές σε ένα νέο κτίριο ανεγείρουν και τους δύο τύπους κατασκευών. Ταυτόχρονα, οι περισσότεροι από τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες σπιτιού προτιμούν τις λότζες. Μερικοί ιδιοκτήτες θέλουν ακόμη και να εγκαταλείψουν τα μπαλκόνια. Αλλά η παρουσία θερινών παιδικών χαρών είναι υποχρεωτική σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Σύμφωνα με το νόμο, τα κτίρια κατοικιών 5 ορόφων και άνω πρέπει να έχουν πυροσβεστικές εξόδους.

Οι λότζες σε μοντέρνα σπίτια είναι ευρύχωρες και τα μπαλκόνια ενοικιάζονται συχνά με τζάμια. Κατά την επιλογή κατοικίας στο στάδιο του σχεδιασμού ενός σπιτιού, φυσικά, τίθεται το ερώτημα ποια δομή είναι προτιμότερη. Δεν μπορεί να δοθεί οριστική απάντηση εδώ, καθώς κάθε είδος έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του. Θα πρέπει να βασίζεστε αποκλειστικά στις μεμονωμένες προτιμήσεις και να λαμβάνετε υπόψη τις ιδιαιτερότητες της στέγασης.

Εάν θέλετε να βελτιώσετε έναν τέτοιο πρόσθετο χώρο, συνιστάται να καθορίσετε σίγουρα τι ακριβώς είναι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι κατά την εκτέλεση επισκευών ή ανακατασκευών, είναι απαραίτητο να ακολουθήσετε το SNiP σχετικά με μπαλκόνια με λότζες.

• Στο SNiP, το μπαλκόνι περιγράφεται ως ενισχυμένη πλάκα που προεξέχει πέρα ​​από το επίπεδο του κτιρίου. Για την ασφαλή χρήση της δομής, εγκαθίσταται προστατευτικός φράχτης κατά μήκος της περιμέτρου του χώρου.
• Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η σύσφιξη πρόσοψης της πλάκας δεν έχει σχεδιαστεί για αυξημένα φορτία. Επομένως, η υπερβολική πλήρωση της περιοχής με βαριά έπιπλα είναι γεμάτη με την κατάρρευση της δομής.
• Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, δεν παρέχεται θέρμανση στο μπαλκόνι. Ούτε η θερμομόνωση των τοίχων του φράχτη υποτίθεται.
• Ο χώρος δεν είναι τόσο λειτουργικός, σαν χαγιάτι, ακόμα και με ευρύχωρο χώρο.
• Για τζάμια σε ανοιχτό χώρο, τα κουφώματα αλουμινίου ταιριάζουν καλύτερα. Αυτή η επιλογή υπαγορεύεται από την ανάγκη μείωσης της πίεσης στην πλάκα. Οι πλαστικές σακούλες είναι μια πιο κατάλληλη επιλογή για ένα χαγιάτι.
• Χωρίς ειδική άδεια από ΔΔΠ λόγω του μπαλκονιού, δεν θα είναι δυνατή η αύξηση του τετραγώνου του παρακείμενου δωματίου.

Σύμφωνα με το SNiP, μπορείτε να καταλάβετε πώς να τα ξεχωρίζετε από μια λότζια.

• Το χαγιάτι καταλαμβάνει μια θέση στο ίδιο επίπεδο με τον τοίχο και αναφέρεται στο δωμάτιο που γειτνιάζει. Είναι ένα είδος χτισμένης βεράντας. Μόνο ο μπροστινός τοίχος παραμένει ανοιχτός, εξοπλισμένος με φράχτη ασφαλείας 1 μέτρου με τη μορφή κιγκλιδώματος ή δομής από σκυρόδεμα. Μια τυπική χαγιάτι έχει τοίχους από το δάπεδο μέχρι την οροφή και στις δύο πλευρές. Αυτή είναι μια από τις κύριες διαφορές του από το μπαλκόνι.
• Ο σχεδιασμός υψηλής στεγανότητας έχει εξαιρετική ηχομόνωση... Το χαγιάτι μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να επεκτείνει την κουζίνα ή άλλο δωμάτιο. Είναι εύκολο να φτιάξετε έναν θερμαινόμενο χώρο διαβίωσης από αυτό.

Όλα τα αναδυόμενα αμφιλεγόμενα ζητήματα σχετικά με τον προσδιορισμό του τύπου της δομής της δομής επιλύονται μετά από ιατροδικαστική εξέταση ή με προδικαστική εντολή. Σε αυτήν την περίπτωση, απαιτείται η κατάθεση αξίωσης, απευθυνόμενη απευθείας στον πωλητή-προγραμματιστή. Οι διαφορές μεταξύ των συζητούμενων σχεδίων αντικατοπτρίζονται στους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Κατά κανόνα, τα μπαλκόνια είναι ορθογώνια ή τριγωνικά. Αυτά είναι τυποποιημένα πρότυπα για τέτοιες δομές. Αλλά οι ιδιοκτήτες προσαρτημένων και προσαρτημένων μπαλκονιών μπορούν να τους δώσουν άλλα επιθυμητά σχήματα. Οι λότζες είναι συνήθως τετράγωνες ή ορθογώνιες. Είναι πιο ευρύχωρα από τα τυπικά μπαλκόνια.

Τα μπαλκόνια ενδέχεται να διαφέρουν ως προς τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού.

• Επισυνάπτεται... Μπαλκόνια αυτού του τύπου βρίσκονται σε χαμηλά κτίρια. Συνήθως τοποθετούνται στον πρώτο, μέγιστο δεύτερο όροφο. Ο συνημμένος σχεδιασμός συνεπάγεται μια δωρεάν πλατφόρμα με στηρίγματα που βρίσκονται κάτω από την πλάκα του μπαλκονιού.

• Επισυνάπτεται... Τα υποχρεωτικά στοιχεία αντιπροσωπεύονται από φέροντες κονσόλες που συγκρατούν τη δομή στον τοίχο. Επιπλέον, σε αυτήν την έκδοση, υπάρχουν μπροστινά στηρίγματα για τη μείωση του φορτίου στον τοίχο του κτιρίου.

• Μεντεσέδες... Τέτοια μπαλκόνια στον τοίχο κρατούνται από ειδικούς συνδετήρες. Η ιδιαιτερότητα της δομής είναι η απουσία πρόσθετων στηριγμάτων. Αυτή η λύση σας επιτρέπει να τοποθετήσετε το μεντεσέ μπαλκόνι σε οποιοδήποτε από τα πατώματα.

• γαλλική γλώσσα... Αυτός ο τύπος χαρακτηρίζεται από την απουσία πλάκας μπαλκονιού και μικρό μέγεθος. Στην πραγματικότητα, το γαλλικό μπαλκόνι παίζει καθαρά διακοσμητικό ρόλο. Είναι απλά μια μικρή προεξοχή στον τοίχο, ουσιαστικά κλεισμένη από έξω.

• Τυπικός. Αυτός ο όρος αναφέρεται στο τυπικό μοντέρνο μπαλκόνι που βρίσκεται σχεδόν σε όλα τα πολυώροφα κτίρια. Αυτά μπορεί να είναι υαλοπίνακα ή ανοιχτά, που διαφέρουν σε φινιρίσματα και τύπους περίφραξης.

Οι παραλλαγές των λότζια δεν είναι τόσο διαφορετικές, καθώς υποτίθεται ότι βρίσκονται μέσα στους τοίχους του κτιρίου. Αλλά χωρίζονται επίσης σε διάφορους τύπους.

• Ενσωματωμένο... Η περιοχή είναι κλειστή από τρεις πλευρές. Σε αυτή την περίπτωση, οι τοίχοι εδράνων είναι το στήριγμα της πλάκας.
• Φορητός... Μια πλάκα αυτού του τύπου υποστηρίζεται από δοκούς με πρόβολα σε επιπλέον τοίχους. Βρίσκονται κάθετα σε έναν από τους τοίχους του κτιρίου.
• Γωνία... Σε αυτήν την έκδοση, το χαγιάτι είναι περιφραγμένο από 2 πλευρές και τα υπόλοιπα 2 είναι ανοιχτά.

Οι λότζες είναι επίσης τζάμια. Διαθέτουν πάντοτε έναν περίφρακτο τοίχο μήκους από σκυρόδεμα, σίδερο, σφυρηλάτηση ή γυαλί.

Τα λογότυπα μπορεί να διαφέρουν σε μέγεθος, πρακτικά δεν υπάρχουν περιορισμοί σε αυτό. Τέλος, οι διαστάσεις καθορίζονται στο στάδιο του σχεδιασμού του κτιρίου. Οι διαστάσεις των μπαλκονιών αντιστοιχούν συνήθως στο πρότυπο - 3275 × 800 mm. Ο χώρος του μπαλκονιού είναι μικρότερος σε σύγκριση με το χαγιάτι. Αυτό οφείλεται στις ιδιαιτερότητες του σχεδιασμού.

Ένα υπερμεγέθη μπαλκόνι χωρίς κατάλληλους συνδετήρες αποτελεί κίνδυνο για ολόκληρο τον τοίχο στον οποίο είναι στερεωμένο. Οι λότζες μπορούν να καταλαμβάνουν ολόκληρη την περίμετρο του κτιρίου. Οι διαστάσεις τους καθορίζονται από αρχιτεκτονικές τροποποιήσεις.

Οποιοδήποτε μπαλκόνι από τον τύπο του - μια εξωτερική δομή που στερεώνεται σε φέροντα τοίχο και υποστηρίζεται από συνδετήρες ή στέκεται σε στηρίγματα - είναι οι τοίχοι του κτιρίου... Η χαγιάτι δεν προεξέχει στο επίπεδο της πρόσοψης.

Λόγω του μέγιστου ανοίγματος του μπαλκονιού στο διπλανό δωμάτιο, είναι πολύ πιο φωτεινό από εκεί που βρίσκεται το μπαλκόνι. Αλλά με αυτό το πλεονέκτημα, το μπαλκόνι έχει ένα μείον - το χειμώνα είναι δροσερό στο δωμάτιο δίπλα του. Σε μια γωνιακή χαγιάτι, δεν είναι ανοιχτές περισσότερες από 2 πλευρές.Η τυπική χαγιάτι έχει τοίχους από 3 πλευρές. Αυτό εξηγεί το χαμηλότερο επίπεδο φωτισμού του.

Το μπαλκόνι θα ταιριάζει σε όσους ενδιαφέρονται για μια συμπαγή περιοχή για στέγνωμα ρούχων, αποθήκευση μικροαντικειμένων και παρόμοιες λειτουργίες. Κάνει επίσης εξαιρετική δουλειά στον αερισμό του διαμερίσματος. Αυτή η επιλογή αρέσει επίσης σε εκείνους που δίνουν μεγάλη σημασία στην αισθητική συνιστώσα του υπό συζήτηση θέματος. Το μικρό μπαλκόνι φαίνεται προσεγμένο και όμορφο. Σε αντίθεση με τον «αντίπαλό» του, που είναι χτισμένος στον τοίχο και δεν είναι τόσο αισθητικός στην εμφάνιση. Υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης ατομικού σχεδιασμού μπαλκονιού.

Με μια ποικιλία από σχάρες, διάφορους φράχτες και διακόσμηση, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα πρωτότυπο δομικό στοιχείο. Είναι βολικό να αποθηκεύετε ηλεκτρικά εργαλεία, ποδήλατα, καροτσάκια στο μπαλκόνι. Και σε μονωμένες εκδόσεις - λαχανικά και συντήρηση σπιτιού. Μπορεί να τοποθετηθεί χειμερινός κήπος ή βολικό στεγνωτήριο ρούχων. Αλλά η χαγιάτι έχει ένα βασικό πλεονέκτημα - την ευρύχωρη περιοχή της. Μπορεί να χρησιμεύσει ως ένα πλήρες δωμάτιο σε ένα διαμέρισμα. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτήν την επιλογή εάν πρέπει να επεκτείνετε τον χώρο διαβίωσης. Το χειμώνα, δεν είναι κρύο στη χαγιάτι, το οποίο συμβάλλει στη διατήρηση της θερμότητας στο διπλανό δωμάτιο.

Το κύριο μειονέκτημα είναι ότι ο σχεδιασμός αποκρύπτει την κύρια ροή φυσικού φωτός. Κατά την ανάπτυξη ενός εσωτερικού σχεδιασμού, πρέπει να λάβετε υπόψη αυτό το γεγονός και να σκεφτείτε επιπλέον πηγές φωτισμού. Διαφορετικά, διάφορες λύσεις σχεδιασμού μπορούν να εφαρμοστούν στο χαγιάτι. Εδώ μπορείτε να εξοπλίσετε έναν πλήρη χώρο ύπνου, να τοποθετήσετε ένα μίνι γραφείο για εργασία, μια γωνιά με λουλούδια και ράφια με βιβλία, να οργανώσετε παιδότοπο.

Είναι εύκολο να μονώσετε τη χαγιάτι και να διαθέσετε ένα δωμάτιο για κάποιον από το νοικοκυριό, να εγκαταστήσετε έναν πάγκο μπαρ, μια κουνιστή καρέκλα, ένα τραπέζι μελέτης σε αυτό. Or επεκτείνετε την κουζίνα καθιστώντας την πιο φωτεινή και πιο ευρύχωρη. Κόψτε μετρητές για την εγκατάσταση μιας γωνιάς κουζίνας, μια περιοχή για ένα ζεστό πάρτι τσαγιού.

Το μπαλκόνι, αν και θεωρείται ασφαλής περιοχή, αλλά έχει ορισμένους περιοριστικούς κανόνες για το επίπεδο φορτίου... Επομένως, η τοποθέτηση βαρέων επίπλων πάνω του ή η κατασκευή τσιμεντένιου στρώματος απαγορεύεται αυστηρά. Τουλάχιστον έως ότου εγκατασταθούν πρόσθετοι συνδετήρες και ληφθεί άδεια από ειδικές αρχές. Η χαγιάτι είναι πιο συμφέρουσα όσον αφορά το πιθανό φορτίο, επειδή η στήριξή της είναι απευθείας οι τοίχοι του κτιρίου.

Μπορεί να πάρει πολύ περισσότερο βάρος από ένα μπαλκόνι. Με κατάλληλες διαστάσεις, αυτό το δωμάτιο μπορεί πραγματικά να μετατραπεί σε δωμάτιο. Στα σύγχρονα έργα, τα συνδυασμένα σχέδια είναι επίσης δημοφιλή. Στο μπαλκόνι-λότζια, το 1/2 της πλάκας βάσης ανήκει σε τμήμα του κτιρίου και η υπόλοιπη περιοχή προεξέχει πέρα ​​από το επίπεδο του τοίχου. Με αυτό το σχέδιο, οι σχεδιαστές έλυσαν δύο ζητήματα ταυτόχρονα: ενίσχυσαν την τοποθεσία και αύξησαν το τετράγωνο του δωματίου.

Η κτηματολογική αξία της κατοικίας περιλαμβάνει το τετράγωνο της χαγιάτι ή του μπαλκονιού. Αυτό λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό του τετραγωνισμού κατοικίας. Παρουσία μπαλκονιού, ο υπολογισμός πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη συντελεστή μείωσης 0,3 του κόστους 1 τετρ. μέτρα. Για τη χαγιάτι, λαμβάνεται συντελεστής 0,5. Ο υπολογισμός επηρεάζεται από τις διαστάσεις και την ιδιαιτερότητα του σχεδιασμού οποιασδήποτε υπό εξέταση δομής.

Έτσι, καθορίζοντας το συνολικό πλάνο, το τετράγωνο της χαγιάτι ή του μπαλκονιού πολλαπλασιάζεται με τους κατάλληλους συντελεστές. Επιπλέον, η προκύπτουσα αξία προστίθεται στην περιοχή άλλων δωματίων. Πολλαπλασιάζοντας τα υπολογισμένα δεδομένα με την τιμή για 1 τετρ. μετρητή, θα αποδειχθεί ότι θα μάθετε το κόστος του διαμερίσματος. Με βάση αυτό, η τιμή ενός διαμερίσματος με χαγιάτι αποδεικνύεται κάπως ακριβότερη από έναν χώρο διαμονής με μπαλκόνι.

Τόσο αυτό, όσο και ένας άλλος χρήσιμος χώρος επινοήθηκε έτσι ώστε οι κάτοικοι να έχουν την ευκαιρία να βρίσκονται σε εξωτερικούς χώρους και να απολαύσουν τη γύρω θέα. Οι ισχύοντες κανονισμοί πυρκαγιάς απαιτούν όλα τα κτίρια πάνω από τον 4ο όροφο να είναι εξοπλισμένα με ανοιχτούς χώρους.Σε περίπτωση πυρκαγιάς, οι κάτοικοι θα έχουν ένα μέρος για να κρυφτούν από τη φωτιά. Τόσο τα μπαλκόνια όσο και οι λότζες λύνουν αυτό το πρόβλημα εξίσου καλά, υπό τον βασικό κανόνα: η προβλήτα πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 1,2 μέτρα.

Γενικά, το μπαλκόνι έχει σημαντικές διαφορές από το χαγιάτι. Είναι σημαντικό να βασίζεστε σε αυτά κατά τη σύνταξη ενός διαμερίσματος, κατά την αγορά του ή στο στάδιο της πώλησης. Το επίπεδο άνεσης όταν ζείτε σε ένα σπίτι στο μέλλον εξαρτάται από αυτό. Όλα τα χαρακτηριστικά της επιλεγμένης δομής κάνουν τις δικές τους προσαρμογές στο εσωτερικό σχέδιο. Επομένως, πρέπει να κάνετε διάκριση μεταξύ τους για να επιτύχετε τελικά ένα ελάχιστο μειονέκτημα. Δεν υπάρχει οριστική απάντηση στο ερώτημα ποια είναι προτιμότερη - μπαλκόνι ή χαγιάτι. Τόσο η μία όσο και η άλλη επιλογή έχουν πολλά χαρακτηριστικά.

Κάποιος τραβάει προς τον ανοιχτό χώρο, ο οποίος παρέχει μπαλκόνι. Η πανοραμική θέα σας επιτρέπει να απολαύσετε πλήρως το τοπίο ή ό, τι συμβαίνει γύρω. Άλλοι προτιμούν μια πιο απομονωμένη ατμόσφαιρα στο χαγιάτι. Επιπλέον, είναι ευκολότερο να επεκταθεί νόμιμα και χωρίς προβλήματα ο χώρος διαβίωσης. Τα ευρύχωρα μπαλκόνια είναι πιο ασφαλή στο σχεδιασμό. Με μεγάλες διαστάσεις, επιτρέπουν τη λειτουργική χρήση της περιοχής, δίνουν περισσότερη θερμότητα, αλλά λιγότερο φως. Αλλά σχεδόν δεν υπάρχουν ρεύματα από τη χαγιάτι, τα οποία είναι χαρακτηριστικά των μπαλκονιών. Αν και, αυτό το σημείο εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την ποιότητα των επισκευών που έγιναν.

Για όσους σκοπεύουν να χρησιμοποιήσουν χρήσιμους μετρητές όλο το χρόνο, θα ήταν σοφό να προτιμήσουν μια λότζια. Μπορείτε να περάσετε χρόνο σε γυαλισμένο και μονωμένο χώρο ακόμη και το χειμώνα. Και αν εγκαταστήσετε μια συσκευή θέρμανσης και ένα χώρο ύπνου, η χαγιάτι θα μετατραπεί εύκολα σε υπνοδωμάτιο ή παιδότοπο. Ακόμη και ένα μονωμένο μπαλκόνι δεν είναι ένα πολύ ζεστό μέρος για χειμερινές συγκεντρώσεις. Αλλά είναι βολικό να στεγνώνετε τα ρούχα σας σε κάθε καιρό, καθώς και να βγαίνετε μια ωραία μέρα, να παίρνετε αέρα ή να κάνετε ασκήσεις το πρωί. Πώς να απορρίψετε το μπαλκόνι σας και τι να τοποθετήσετε στη χαγιάτι, οι ιδιοκτήτες του χώρου διαβίωσης επιλέγουν οι ίδιοι. Απλώς πρέπει να λάβετε υπόψη τους νομικούς κανονισμούς και τους οικοδομικούς κώδικες.