Επισκευή διαμερίσματος τριών δωματίων

Η επισκευή ενός διαμερίσματος τριών δωματίων είναι μια γενική φράση, που σημαίνει μεταβλητές διαδικασίες και συνθήκες. Το κόστος και τα υλικά που χρησιμοποιούνται εξαρτώνται από το πεδίο με το οποίο οι ιδιοκτήτες σκοπεύουν να δράσουν και τον προϋπολογισμό που διατίθεται για τη μετατροπή του χώρου διαβίωσης. Εξ ου και οι προτιμήσεις στην επιλογή οικοδομικών υλικών, ενός σχεδιαστικού έργου ή της δικής σας σχεδιαστικής απόφασης. Πολλά εξαρτώνται από το ίδιο το διαμέρισμα - το πλάνο, τη διάταξη, τη θέση του σε ένα πάνελ ή σε ένα ελίτ νέο κτίριο.

Οι ειδικοί και οι εμπειρογνώμονες κατασκευής είναι βέβαιοι ότι η επισκευή ενός διαμερίσματος τριών δωματίων είναι ένας ασαφής ορισμός, χωρίς συγκεκριμένες λεπτομέρειες, ο οποίος απλώς υποδηλώνει την ανάγκη μεταφοράς ενός διαμερίσματος συγκεκριμένου αριθμού δωματίων σε κατάσταση διαβίωσης. Για να διευκρινίσετε το εύρος της εργασίας, το κόστος και τη διάρκεια, πρέπει να γνωρίζετε άλλους παράγοντες που επηρεάζουν:

• πρωτοβάθμια ή δευτερεύουσα κατοικία ·
• πόσο άτυχη είναι η τοποθεσία των χώρων διαμονής.
• είναι μεγάλη η περιοχή των βοηθητικών και βοηθητικών μπλοκ?
• ποιος είναι ο προϋπολογισμός του ιδιοκτήτη?
• πόσο οι επιθυμίες του αποκλίνουν από τις δυνατότητες.

Στην ορολογία των επισκευαστών, υπάρχουν αρκετές επιλογές επισκευής, οι οποίες διαφέρουν στην κλίμακα των εργασιών και στην ποιότητα των υλικών, καθώς και στο κόστος - χρήμα και χρόνο:

• καλλυντικό, πολύ απλό στην εφαρμογή και δεν περιλαμβάνει βασικά μέτρα - μετακίνηση τοίχων, αντικατάσταση επικοινωνιών, ανοίγματα θυρών και παραθύρων.
• τραχύς, μια πιο σοβαρή διαδικασία στην οποία γίνονται όλα τα απαραίτητα, εκτός από το φινίρισμα (ισοπέδωση επιφανειών, τοποθέτηση επικοινωνιών, αντικατάσταση θυρών και παραθύρων).
• κεφάλαιο, στις οποίες αλλάζουν μπαταρίες και ανυψωτές αποχέτευσης, πραγματοποιείται αναδιαμόρφωση.
• σχεδιαστής, ή ελίτ, κατασκευασμένα σύμφωνα με το αρχικό έργο, χρησιμοποιώντας τα πιο ακριβά υλικά.

Δεν μπορούν να υπάρξουν καθολικές συστάσεις για ανακαίνιση, επειδή η φύση της καθορίζει τον προϋπολογισμό, τις προσωπικές προτιμήσεις και τον τύπο του χώρου διαβίωσης. Ωστόσο, τρεις από αυτές τις κατηγορίες είναι μια διαδικασία μεγάλης κλίμακας που θα διαρκέσει λίγο και από τον προγραμματισμένο μετασχηματισμό στην υλοποίηση είναι πολύς δρόμος, το αποτέλεσμα της οποίας εξαρτάται από τα υλικά που χρησιμοποιούνται και την πληρότητα της εργασίας.

Μπορεί να είναι μια προσωρινή, αλλά καλή ανακαίνιση, με υψηλής ποιότητας υλικά φινιρίσματος, που πραγματοποιήθηκε σε ένα σχετικά νέο διαμέρισμα., έχασε κάπως την αρχική του γοητεία καινοτομίας, ή έγινε πριν από την πώληση, για να μην τρομάξει τους πιθανούς αγοραστές.

Η θεμελιώδης διαφορά του από την πρωτεύουσα και ακόμη και την τραχιά είναι ότι αφήνει την ηλεκτρική καλωδίωση στην προηγούμενη μορφή της κατά την εκτέλεση εργασιών φινιρίσματος στην οροφή, τους τοίχους και το δάπεδο. Ακόμα και η αλλαγή των θυρών και των παραθύρων μπορεί να συμπεριληφθεί στα "καλλυντικά", αλλά οι παλιές επικοινωνίες, αφημένες σε μια παρθένα, συχνά άθλια κατάσταση, ακυρώνουν γρήγορα όλες τις προσπάθειες των σχεδιαστών.

Μερικοί κατασκευαστές το συγχέουν με την έννοια της ολικής αναδιαμόρφωσης. Συχνά, οι επισκευές που γίνονται σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα πραγματοποιούνται στην πραγματικότητα με το σχηματισμό ενός μεγαλύτερου χώρου μέσω της χρήσης χώρων κοινής ωφέλειας και χρησιμότητας. Ωστόσο, η κύρια ιδέα είναι να φέρει το διαμέρισμα σε πλήρη τάξη, και αυτό μπορεί να γίνει όχι απαραίτητα με τη χρήση ακριβών εισαγόμενων υλικών, αλλά και με τη χρήση οικιακών αρκετά δημοσιονομικών και υψηλής ποιότητας.

Προσφέρει την προετοιμασία για την κανονική διαβίωση σε ένα δωμάτιο που βρίσκεται σε άθλια κατάσταση. Αυτή είναι μια διαδικασία τυπική για δευτερεύουσα κατοικία. Ταυτόχρονα, όλες οι επικοινωνίες αντικαθίστανται, οι τοίχοι και οι οροφές ευθυγραμμίζονται, τα δάπεδα είναι επίστρωμα, οι πόρτες και τα παράθυρα αλλάζονται.

Ο σκοπός της επισκευής είναι να αλλάξει ό, τι έχει καταστεί άχρηστο μετά από αδράνεια ή μακροχρόνια λειτουργία. Στη σύγχρονη πραγματικότητα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να πραγματοποιήσει σημαντικές επισκευές σε ένα νέο διαμέρισμα εάν δεν είναι ικανοποιημένος με την ποιότητα των οικοδομικών υλικών και των επικοινωνιών από τον προγραμματιστή.

Μια διαδικασία που απαιτεί την απαραίτητη ανάπτυξη ενός σχεδίου σχεδιασμού και δεν αφορά την ομορφιά του εσωτερικού και όχι τον υπολογισμό του προϋπολογισμού. Η αναδιανομή του διαθέσιμου χώρου ενός διαμερίσματος 3 δωματίων σημαίνει ταυτόχρονα τη μετεγκατάσταση των επικοινωνιών. Το καθήκον του σχεδιαστή είναι να τα τοποθετήσει με τέτοιο τρόπο ώστε να σέβεται την άνεση και την ασφάλεια των κατοίκων στον ανακαινισμένο χώρο διαβίωσης. Ταυτόχρονα, οι προσπάθειες των συγγραφέων του αρχικού έργου, οι αρχές της εργονομίας και της σκοπιμότητας, που σκεφτήκαμε νωρίτερα, ισοπεδώνονται.

Αχρηστεύονται σε νέους χώρους που δημιουργήθηκαν από την κατεδάφιση τοίχων και χωρισμάτων ή, αντίθετα, ανεγέρθηκαν για να οριοθετήσουν έναν τεράστιο χώρο σε λιγότερο ευρύχωρα δωμάτια. Το έργο αναπτύσσεται τυπικά με βάση το τεχνικό σχέδιο του διαμερίσματος, το οποίο υποδεικνύει τη θέση των επικοινωνιών και την περιοχή κάθε δωματίου.

Η διαδικασία αναδιαμόρφωσης μπορεί να περιλαμβάνει τις ακόλουθες αποχρώσεις:

• εργασία σε νέο κτίριο διευκολύνεται από τη σωστή διάταξη των δωματίων και τα ψηλά ταβάνια.
• μπροστά στους ιδιοκτήτες του treshki από ένα σπίτι με πάνελ Τις περισσότερες φορές, το καθήκον είναι να φτιάξετε ένα ξεχωριστό δωμάτιο από το δωμάτιο, το οποίο είναι πολύ δύσκολο εάν το διαμέρισμα έχει μια τυπική διάταξη δύο δωματίων και ένα καθιστικό.
• από τους ιδιοκτήτες του "stalinka", με έκταση άνω των 70 τ. m, υπάρχουν 2 δυνατότητες ταυτόχρονα - να διευρύνετε ένα από τα δωμάτια, συγχωνεύοντας με την κουζίνα ή, αντίθετα, να ελαχιστοποιήσετε ένα μεγάλο, προκειμένου να αποκτήσετε δύο παιδικά δωμάτια ή ένα δωμάτιο επισκεπτών και ένα γραφείο.
• σε διαμερίσματα έως 65 τετραγωνικά μπορείτε να βρείτε μια λύση ανάπλασης χωρίς να μετακινείτε τοίχους και χωρίσματα, χρησιμοποιώντας έγχρωμες πινελιές, έπιπλα ως χωρίσματα, συρόμενες ντουλάπες και ζώνες με φωτισμό.
• στο "Brezhnevka" έως 64 τ. Μ υπάρχουν διαφορετικές επιλογές για τη διάταξη των δωματίων, αλλά οι σχεδιαστές είναι σίγουροι ότι για κάθε διαμέρισμα υπάρχουν αποδεκτές ιδέες, όχι ιδιαίτερα δαπανηρές, αλλά αποτελεσματικές.

Όταν σκέφτεστε να αναδιαμορφώσετε ένα υπάρχον διαμέρισμα, θα πρέπει να το θυμάστε αυτό σε πολλά έργα της σοβιετικής εποχής, υπάρχουν περιορισμοί στην κατεδάφιση χωρισμάτων, τη μεταφορά μπάνιου ή τουαλέτας. Ακόμη και αν η διαδικασία εγκριθεί από τις επίσημες αρχές, θα απαιτηθεί κόστος για την ενίσχυση των καμάρων ή των καινοτομιών στη θέση των τοίχων, όπου, σύμφωνα με τους δημιουργούς του έργου, πρέπει να βρίσκονται.

Δεν θα είναι δυνατόν απλά να ξανασχεδιάσετε το διαμέρισμα με δική σας βούληση, χρειάζεστε ένα έργο, εγκρίθηκε από τις εποπτικές αρχές και συμμορφώνεται με τα μέτρα ασφαλείας. Επιπλέον, ένας συνδυασμένος ή περιορισμένος χώρος θα πρέπει να μελετηθεί εκ των προτέρων για την τοποθέτηση της κατάστασης, τον φωτισμό, την ευκολία του χρήστη, το πέρασμα από δωμάτιο σε δωμάτιο.

Μπορείτε να κάνετε επισκευές ορισμένων τύπων στο "χαρτονόμισμα τριών ρούβλι" με τα χέρια σας και να πληρώσετε για την υπηρεσία επαγγελματιών επισκευαστών. Όποιος όμως το κάνει, η σωστή σειρά εργασιών είναι σημαντική. Το τελικό αποτέλεσμα, η ασφάλεια των δομικών υλικών και των ήδη ολοκληρωμένων επιφανειών, εξαρτάται από αυτό. Ένα κλασικό παράδειγμα είναι η αδυναμία οργάνωσης μιας τεντωμένης οροφής πριν από την εγκατάσταση θυρών ή παραθύρων, τοποθετώντας ηλεκτρικές καλωδιώσεις κατά μήκος ενός νέου καναλιού.

• Έναρξη ποιοτικών επισκευών - αποσυναρμολόγηση φθαρμένων δομικών υλικών. Για καλλυντικές επισκευές, αυτό μπορεί να είναι η αφαίρεση της ταπετσαρίας απολέπισης και των φυσαλίδων βαφής από το περβάζι και το περβάζι παραθύρου. Μια σύγχρονη και υψηλής ποιότητας ανακαίνιση σημαίνει ότι χτυπάτε γύψο και αφαιρείτε το δάπεδο, αποσυναρμολογείτε πόρτες και παράθυρα. Δεδομένου ότι όλες αυτές είναι επίπονες διαδικασίες, συνοδευόμενες από σύννεφα σκόνης, ρύπανση και βουνά σκουπιδιών, όλα αυτά σχεδιάζονται επίσης και περιλαμβάνονται στην εκτίμηση της εργασίας που πρέπει να πληρωθεί.

• Εγκατάσταση χωρισμάτων - το δεύτερο κατά σειρά, αλλά όχι υποχρεωτικό στάδιο επισκευής. Μπορεί να λάβει χώρα κατά την εκ νέου ανάπτυξη ενός δευτερεύοντος χώρου διαβίωσης ή σε ένα νέο κτίριο, καθώς υπάρχουν πολλές επιλογές από τον προγραμματιστή, όταν αντί για ένα διαμέρισμα υπάρχει μόνο ένας χώρος με τραχύ φινίρισμα και ο ιδιοκτήτης σχεδιάζει το εσωτερικό μόνος του.

• Διακόσμηση τοίχου και οροφής λαμβάνει χώρα στο τελικό στάδιο, αφού ακόμη και κατά τη διάρκεια επισκευών DIY, είναι απαραίτητο να κάνετε αυλακώσεις και να τοποθετήσετε καλωδιώσεις και υδραυλικές επικοινωνίες σε αυτά. Μόνο τότε εγκαθίστανται οι πόρτες και τα παράθυρα. Όλα αυτά είναι διαδικασίες έντασης εργασίας, που συνοδεύονται από ρύπανση και σωρούς οικοδομικών απορριμμάτων.

• Ευθυγράμμιση επιφανειών - ένα υποχρεωτικό στάδιο, χωρίς το οποίο το τελείωμα είναι αδύνατο. Η μόνη επιείκεια σε αυτή τη διαδικασία είναι να τελειώσετε το ταβάνι, το οποίο δεν είναι απαραίτητο εάν σκοπεύετε να εγκαταστήσετε ένα τεντωμένο, αλλά θα πρέπει να τελειώσετε τους τοίχους και το πάτωμα εάν χρειάζεστε ένα όμορφο και μοντέρνο εσωτερικό.

Το κύριο λάθος είναι η απουσία ενός έργου, και αυτό σίγουρα θα επηρεάσει την ποιότητα και την ταχύτητα των εργασιών που εκτελούνται, και στη συνέχεια μπορεί επίσης να οδηγήσει σε επιπλέον κόστος. Ως ελάττωμα υποδεικνύεται από την αγορά υλικών σε τυχαία καταστήματα λιανικής - αυτό αυξάνει την εκτίμηση και τα υλικά δεν είναι πάντα ανθεκτικά. Η εξοικονόμηση ηλεκτρικών καλωδίων και υδραυλικών εγκαταστάσεων είναι δαπανηρή - πρέπει να εγκαταστήσετε μια θυρίδα πρόσβασης, βαλβίδες για να κλείσετε το νερό σε νέα θερμαντικά σώματα και μια θερμαινόμενη ράγα πετσετών.

Οι άνθρωποι που έπρεπε να κάνουν επισκευές για πρώτη φορά είναι σίγουροι ότι το κύριο λάθος σε αυτή τη διαδικασία ήταν να βασιστούν στις δικές τους δυνάμεις, χωρίς να έχουν τις κατάλληλες δεξιότητες και εμπειρία. Ως αποτέλεσμα, χρειάστηκε πολύς χρόνος και ορισμένες ερωτήσεις απαιτούσαν ακόμα τη βοήθεια ειδικών.