Διάταξη διαμερισμάτων δύο δωματίων

Το διαμέρισμα επιλέγεται από τοποθεσία, τιμή, αρχική κατάσταση και, φυσικά, διάταξη. Ένα διαμέρισμα δύο δωματίων ήταν πάντα μια συμβιβαστική επιλογή, και για πολλούς εξακολουθεί να είναι η βέλτιστη αγορά-και ταιριάζουν στον προϋπολογισμό, αλλά όχι σε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.

Το κύριο πλεονέκτημα του κομματιού kopeck στο "stalinka" είναι η δυνατότητα ορθολογικής χρήσης της υπάρχουσας διάταξης και καλές προοπτικές για ανάπλαση. Αυτά τα διαμερίσματα λατρεύονται για τους χοντρούς τοίχους από τούβλα, που παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση.

Η διάταξη στο "stalinka" έχει τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• το ύψος των οροφών σε τέτοια σπίτια είναι κατά μέσο όρο 3 m, και αυτό είναι πολύ ευεργετικό για τη δημιουργία ενός ανοιχτού, ελαφρού, γεμάτου αέρα χώρου.
• η συνολική επιφάνεια του τεμαχίου kopeck είναι τουλάχιστον 44 m, αλλά μπορεί να φτάσει έως και 70 m.
• ένα μικρό δωμάτιο είναι συνήθως 12 m, ένα μεγάλο δωμάτιο είναι από 15 έως 25 m.
• περιοχή διαδρόμου - από 8 έως 15 μ., μερικές φορές περισσότερο.
• η μέση επιφάνεια κουζίνας στο "stalinka" είναι 10-12 m.

Τέτοια διαμερίσματα έχουν τα μειονεκτήματά τους: τα συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης, λόγω της ηλικίας του σπιτιού, μπορούν να φθαρούν σοβαρά. Η ισχύς της καλωδίωσης μπορεί επίσης να είναι χαμηλή. Η ισχυρή απόσβεση των φούρνων αερίου απαιτεί αντικατάσταση. Και το πρόβλημα της καμπυλότητας των τοίχων μπορεί επίσης να εμφανιστεί, δηλαδή το κόστος της ευθυγράμμισης τους περιλαμβάνεται επίσης στην επισκευή.

Παρεμπιπτόντως, τα σταλινικά σπίτια είναι προπολεμικά και μεταπολεμικά. Η προπολεμική περίοδος εντυπωσίασε με τις προσόψεις τους, υπό τον Χρουστσόφ το ονόμασαν "αρχιτεκτονικές υπερβολές". Τα μεταπολεμικά χτίστηκαν σε μια εποχή έντονης έλλειψης κατοικιών, αρχικά τα διαμερίσματα ήταν κοινόχρηστα. Η ελίτ ζούσε στα nomenklatura "σταλινικά" κτίρια - τα σχέδια δείχνουν την κλίμακα τέτοιων διαμερισμάτων με ξεχωριστές βιβλιοθήκες και ακόμη και δωμάτια για υπαλλήλους. Τα τυπικά κτίρια είναι ασύγκριτα πιο λιτά, μπορεί να μην υπάρχει καν μπάνιο.

Μια τέτοια κατοικία χτίστηκε σύμφωνα με ένα τυπικό σχέδιο. Οι περιοχές που είχαν οι «σταλινικοί» κόπηκαν, το μέγεθος της κουζίνας μειώθηκε και το μπάνιο συνδυάστηκε. Αλλά όλα έτσι ώστε τα διαμερίσματα να γίνουν προσωπικά και όχι κοινόχρηστα - οι άνθρωποι ήταν ευτυχείς να έχουν ένα τόσο μικρό κομμάτι kopeck. Ένα δωμάτιο στο "Χρουστσόφ" είναι μια πεζοπορία, η οποία δεν είναι πολύ βολική εάν η οικογένεια είναι μεγάλη. Τα χαμηλά ταβάνια μπορούν επίσης να αναστατώσουν. Η ζήτηση για τέτοια διαμερίσματα δύο δωματίων έχει μειωθεί, επίσης επειδή κατεδαφίζονται τα σπίτια.

Αλλά όσοι ζουν στο "Χρουστσόφ" και δεν πρόκειται να μετακινηθούν, μπορεί να σκεφτούν την ανάπλαση. Μπορείτε να διευρύνετε ελαφρώς την κουζίνα, να χωρίσετε το μπάνιο και να κάνετε τα διπλανά δωμάτια ξεχωριστά - το καθένα με τη δική του είσοδο. Και αυτή δεν είναι η μόνη επιλογή.

Οι σοβιετικές πόλεις χτίστηκαν μαζικά με πίνακα "Χρουστσόφ" και ένα τεράστιο μέρος του αποθέματος κατοικιών εξακολουθεί να τους ανήκει. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί άνθρωποι θέλουν να απαλλαγούν από την τυπική διάταξη για να κάνουν με κάποιο τρόπο το σπίτι τους μοναδικό.

Οι επιλογές ανάπλασης μπορεί να είναι πολύ διαφορετικές.

• Μπορείτε να συνδυάσετε ένα σαλόνι με μια είσοδο και μια κουζίνα, δημιουργώντας έναν μεγάλο χώρο για φαγητό και χαλάρωση, και τοποθετήστε ένα υπνοδωμάτιο και ένα μικρό καμαρίνι σε ένα μικρό δωμάτιο. Με την ένταξη στο διάδρομο, μια μικρή μελέτη θα βγει από το σαλόνι · ένας διαφανής τοίχος μπορεί να τον χωρίσει από το σαλόνι (ένα γραφείο χωρίς παράθυρο, επομένως η επιλογή με ένα διαφανές διαμέρισμα είναι σωτήρια).Από ένα κομμάτι kopeck αποδεικνύεται στην πραγματικότητα ένα χαρτονόμισμα τριών ρούβλι, και ακόμη και με ένα καμαρίνι.

• Συνδέοντας το διάδρομο και το σαλόνι, μπορείτε να αποκτήσετε έναν αρκετά εκτεταμένο κοινόχρηστο χώρο, το οποίο είναι βολικό, επειδή στενεύει και ο χώρος της κουζίνας, αντίθετα, αυξάνεται. Για εκείνους που τους αρέσει να δέχονται επισκέπτες και να οργανώνουν συγκεντρώσεις στην κουζίνα, αυτή η επιλογή είναι καλή. Είναι αλήθεια ότι το αρνητικό είναι ότι μόνο η κρεβατοκάμαρα γίνεται ένα απομονωμένο δωμάτιο. Η κουζίνα και το σαλόνι συχνά χωρίζονται από το ίδιο γυάλινο διαμέρισμα, το οποίο αυξάνει οπτικά το συνολικό χώρο.

• Ένα από τα δωμάτια καταλαμβάνεται από φυτώριο με ντουλάπα, το άλλο είναι κοινόχρηστο δωμάτιο. Και τα δύο δωμάτια είναι απομονωμένα. Η αναδιαμόρφωση στενεύει το διάδρομο, αλλά επιμηκύνει το φυτώριο. Ωστόσο, μπορείτε να φτιάξετε μια ευρωπαϊκή έκδοση του ίδιου διαμερίσματος: ένα δωμάτιο είναι για παιδιά, το δεύτερο είναι ένα υπνοδωμάτιο για γονείς. Ο χώρος της γενικής συγκέντρωσης θα είναι μόνο η κουζίνα, δηλαδή το διαμέρισμα δεν έχει καθιστικό. Αλλά σε τέτοιες στενές συνθήκες, η ανάγκη για σαλόνι μπορεί να εξαφανιστεί: οι επισκέπτες γίνονται δεκτοί στην κουζίνα, αλλά μια μεγάλη οικογένεια έχει απομονωμένα δωμάτια, κάτι που είναι πιο βολικό στην καθημερινή ζωή.

Οργανώνοντας ένα καμαρίνι στο υπνοδωμάτιο, όλα όσα μπορούν να αποθηκευτούν στην ντουλάπα στο διάδρομο θα μεταφερθούν στο καμαρίνι - ο διάδρομος είναι ξεφορτωμένος, μπορεί να μειωθεί.

Αλλά υπάρχουν επίσης "Brezhnevkas" - διαμερίσματα που χτίστηκαν από το 1966 έως το 1991. Έχουν γίνει μια βελτιωμένη έκδοση των Χρουστσόφ. Το μπάνιο έχει γίνει ξεχωριστό, τα δωμάτια είναι ξεχωριστά.

Υπάρχουν και άλλες επιλογές επίσης:

• διαμέρισμα 37, 38, 39 τ. Το m είναι συχνά πιο κερδοφόρο να μετατραπεί σε στούντιο, έτσι γίνεται πιο ευρύχωρο και φαίνεται πιο μοντέρνο.
• μπορείτε να αφαιρέσετε την ενσωματωμένη ντουλάπα, η οποία συχνά καταλαμβάνει ενάμιση τετραγωνικό μέτρο, οπότε η χρήσιμη επιφάνεια της κουζίνας αυξάνεται (όχι πολύ, αλλά για ένα διαμέρισμα 40 τετραγωνικών μέτρων, και αυτό είναι σημαντικό).
• μπορείτε να συνδυάσετε ένα δωμάτιο με ένα μπαλκόνι, το οποίο συνήθως βρίσκεται στην κουζίνα - με αυτόν τον τρόπο η κουζίνα αυξάνεται κατά μερικά μέτρα, και αυτό είναι επίσης ένα σημαντικό όφελος.
• το μπάνιο μπορεί να συνδυαστεί, δεδομένου ότι κάθε δωμάτιο είναι μικρό, στενό, θα είναι πιο εύκολο να γίνει ένα, και επίσης "παζάρι" για λίγο επιπλέον χώρο για την κουζίνα ή χώρο για ράφια σπιτιού.

Θα πρέπει επίσης να αναφέρουμε δύο δωματίων «Τσέχες». Μπορούν επίσης να ονομαστούν βελτιωμένοι Χρουστσόφ. Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε ένα τέτοιο σπίτι θα μπορούσε να έχει πλάνα 53 και 57 τετραγώνων και να φτάνει τα 60 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα. Ορισμένες διατάξεις έχουν ένα παράθυρο με προεξοχή, το οποίο αυξάνει το σαλόνι του διαμερίσματος. Οι κουζίνες δεν είναι πολύ μεγάλες, έως 7 τ. m, τα δωμάτια είναι είτε ξεχωριστά, είτε παρακείμενα-ξεχωριστά. Τέτοια διαμερίσματα διακρίνονται από πανοραμικά παράθυρα, πράγμα που σημαίνει ότι το δωμάτιο θα είναι φωτεινό. Δεν είναι όλοι οι εσωτερικοί τοίχοι φέροντες, πράγμα που σημαίνει ότι με την ανάπλαση όλα μπορούν να λειτουργήσουν χωρίς προβλήματα.

Τα δωμάτια μπορούν να συνδυαστούν ξανά - μια κουζίνα με ένα σαλόνι, κάνοντας έναν μεγάλο, ζεστό χώρο, ένα μπάνιο - να συνδυαστούν, διευρύνοντας τον χώρο της κουζίνας. Και αν θέλετε, υπάρχει πάντα η ευκαιρία να επεκτείνετε το διάδρομο, για παράδειγμα, να οργανώσετε μια βιβλιοθήκη εκεί.

Υπάρχουν αρκετές τυπικές κινήσεις, η ζήτηση των οποίων εξηγείται από μια πραγματικά επιτυχημένη ανάπλαση που αξίζει την ταλαιπωρία της επισκευής.

Αξίζει να ακούσετε τις συμβουλές των ειδικών.

1. Είναι σωστό να χωρίσετε ένα διαμέρισμα σε ζώνες - να διαχωρίσετε το δημόσιο (μπροστινό) μέρος από το ιδιωτικό.
2. Σκεφτείτε αν ο διάδρομος χρησιμοποιείται ορθολογικά. Σε ορισμένα διαμερίσματα, είναι χωρίς νόημα μεγάλο. Μπορεί να προσαρτηθεί σε δωμάτια και να δημιουργήσει ένα καμαρίνι εκεί. Αυτό είναι σχεδόν πάντα πιο κερδοφόρο από την εγκατάσταση μιας ντουλάπας.
3. Μετατρέποντας ένα κομμάτι kopeck σε χαρτονόμισμα τριών ρούβλι. Είναι δύσκολο να γίνει αυτό το κόλπο με τον "Χρουστσόφ", αλλά κατ 'αρχήν είναι δυνατό. Ναι, το τρίτο δωμάτιο πιθανότατα δεν θα έχει παράθυρο.Υπάρχουν ακόμη περισσότερες ευκαιρίες στη "σταλίνκα". Εδώ, ο χώρος κερδίζεται επίσης λόγω ψηλών οροφών.
4. Είναι λογικό να χρησιμοποιείτε μπαλκόνια και λότζες. Εάν τα μονώσετε και τα προσαρτήσετε στο σαλόνι, μπορείτε να αλλάξετε σημαντικά την εμφάνιση της κουζίνας, για παράδειγμα. Και μια τέτοια κουζίνα μπορεί να έχει έναν πάγκο μπαρ (το πρώην παράθυρο μεταξύ της κουζίνας και του μπαλκονιού) και ένα μίνι ντουλάπι θα βρίσκεται στη γωνία του μπαλκονιού.
5. Σε γωνιακά διαμερίσματα, οι τοίχοι πρέπει συχνά να είναι μονωμένοι, μειώνοντας έτσι την περιοχή. Στη συνέχεια, πρέπει να σκεφτείτε πώς να το αντισταθμίσετε, ίσως συντομεύσετε το διάδρομο. Μερικές φορές ένα δωμάτιο είναι φτιαγμένο ειδικά για πεζοπορία, αλλά λόγω του διαδρόμου ο παρακείμενος «μεγαλώνει», κάτι που μπορεί επίσης να είναι επωφελές.
6. Το σαλόνι μπορεί να χωριστεί σε χώρο χαλάρωσης και υπνοδωμάτιο. Χρησιμοποιείται ένα εσωτερικό διαφανές διαμέρισμα, το οποίο ζωνώνει επιτυχώς ένα κεντρικό δωμάτιο. Στη συνέχεια, αυτό που ήταν ένα υπνοδωμάτιο πριν ελευθερωθεί - για ένα παιδικό σταθμό, για παράδειγμα.