يجمع بين لوجيا وشرفة مع غرفة

يبحث أصحاب الشقق الصغيرة باستمرار عن فرص لتوسيع مساحة المعيشة المفيدة. أحد الحلول الأكثر شيوعًا لهذه المشكلة هو الجمع بين الشرفة والغرفة المجاورة ، لأن الأمتار المربعة الإضافية يمكن أن تجعل الغرفة أكثر فاعلية وتحسن التصميم. ومع ذلك ، عند اتخاذ قرار بشأن إعادة التطوير هذه ، من الضروري مراعاة عدد من القضايا الهندسية والقانونية.

تتيح لك إعادة التطوير التي تهدف إلى زيادة المساحة القابلة للاستخدام إنشاء تصميم داخلي عصري أنيق. يصبح هذا الخيار هو الفرصة الوحيدة لتوسيع المنطقة لأصحاب "خروتشوف" الصغار ، على الرغم من أنه في المنازل ذات التصميم المحسن ، فإن الحل التفصيلي بعيد عن أن يكون غير مألوف. اعتمادًا على نوع المبنى وعدد طوابق الغرفة ، يمكن تنفيذ الدمج بتقنيتين - عن طريق تفكيك جميع العناصر بالكامل وإزالة باب واحد مع نافذة.

إن ربط الشرفة بمساحة المعيشة له مزاياه:

• زيادة الراحة
• زيادة الضوء الطبيعي في الغرفة ؛
• القدرة على إنشاء تصميم أنيق ؛
• تنظيم تخطيط فريد.

ونتيجة لذلك ، يؤدي كل هذا إلى زيادة القيمة السوقية للإسكان. ومع ذلك ، هناك أيضًا عيوب. أولاً وقبل كل شيء ، تشمل الحاجة إلى تنسيق إعادة التطوير مع سلطات BTI. للقيام بذلك ، سيتعين عليك إجراء حسابات هندسية ، وجمع العديد من الأوراق وتوقيعها وزيارة العديد من الحالات - قد يستغرق ذلك عدة أشهر.

بالإضافة إلى ذلك ، تستلزم إعادة التطوير تكاليف كبيرة للعزل والزجاج لوجيا ، والإضاءة الإضافية. قد تنشأ بعض الصعوبات عند تفكيك الأقسام. لذلك ، فإن عتبة النافذة ، خاصة في المباني القديمة ، صلبة ولا يمكن تفكيكها.

يرجى ملاحظة ذلك لا يُسمح بالهدم الكامل لعتبة النافذة وتفكيك العتبة العلوية إلا في المباني المبنية من الطوب والطوب. في المباني اللوحية ، تلعب الواجهة دور الجدار الداعم ، لذا فإن أي انتهاك لسلامتها محفوف بانهيار الهيكل بأكمله.

في حالة استمرار تلقي الإذن بتفكيك القسم ، يجدر النظر في إنشاء عزل حراري إضافي لمساحة الشرفة ، بالإضافة إلى تثبيت نافذة زجاجية مزدوجة (على الأقل من غرفتين). يحظر قانونًا نقل مشعاع التدفئة إلى منطقة الشرفة السابقة... تؤدي مثل هذه الإجراءات إلى انتهاك الدائرة الحرارية للهيكل ككل.

الحد الأقصى المسموح به عند تثبيت عتبة النافذة هو تحريك حامل الحرارة إلى الجدار المجاور بحيث يكون قريبًا من الفتحة قدر الإمكان. عند التخطيط لاتصال لوجيا والغرفة المشتركة ، يعتزم الكثيرون تحقيق مستوى الأرضية المثالي. ومع ذلك ، كما تظهر الممارسة ، يكاد يكون من غير الواقعي الحصول على اتفاق لتفكيك الجوز. الحقيقة هي أنه في البيوت المبنية من الطوب هو جزء من الهيكل العام ويحمل بلاطة الشرفة.

لسوء الحظ ، لا ينسق أصحاب المباني السكنية دائمًا العمل على إعادة التطوير مع السلطات البلدية. كل هذا يؤدي إلى انتهاكات فنية وعواقب غير سارة ، حتى انهيار الهيكل. يجب أن نتذكر أن أي إعادة تطوير غير قانونية مع إزالة نافذة مفتوحة تستلزم غرامات خطيرة. نعم ، وبيع مثل هذه الشقة يكاد يكون غير واقعي ؛ قبل إجراء الصفقة ، سيتعين عليك إعادة المبنى إلى شكله الأصلي.

هناك عدد من الأسباب التي تجعل سلطات BTI قد ترفض تنفيذ إعادة التطوير. واحد منهم هو ذلك عندما يتم الجمع بين المساحات الباردة والساخنة ، تتعطل الدائرة الحرارية الكلية للمنزل بأكمله. هذا يزيد من مساحة مساحة المعيشة الساخنة.

إذا تم إعادة تطوير العديد من الشقق في نفس الوقت في المنزل ، فلن يتعامل نظام التدفئة العام ببساطة مع الحمل المتزايد ، وستبدأ درجة الحرارة في الشقق المتبقية في الانخفاض إلى ما دون الحد الأقصى المسموح به. مثل هذه الظروف ستكون غير مناسبة للعيش. يمكن أيضًا تلقي الرفض إذا كان الجدار الذي تم التخطيط لتفكيكه يدعم ويصلح الطوابق العلوية والسفلية.

وبالتالي ، من أجل الاعتراف بالإصلاح على أنه قانوني وبالتالي لا توجد مشاكل فنية أو قانونية ، من الضروري المرور بسلسلة من الموافقات.

• أولا تحتاج تقديم طلب إلى الإدارة المحلية ، وكذلك لسلطات الإشراف الصحي والوبائي.
• ثم يتم إنشاء المشروع... في الوقت نفسه ، يجب تأكيد دقة جميع القياسات من قبل ممثلي الإدارة جنبًا إلى جنب مع BTI.
• ثم متخصصو BTI إبداء رأي تقني ، التي تشير إلى الحالة السابقة للشقة والتغييرات المخطط لها.
• تم تقديم هذه الوثيقة مع خطة إعادة تطوير الشقة للموافقة عليها من قبل سلطات الرقابة الصحية.

إذا رفضت حالة واحدة على الأقل ، فإن احتمال الدفاع عن إعادة التطوير حتى في المحكمة لا يكاد يذكر. يمكن أن تزيد التوقيعات التي تم جمعها من جميع سكان المنزل ، والتي يعبرون بها عن موافقتهم على إعادة التطوير في شقة منفصلة ، من فرص اتخاذ قرار إيجابي.

يمكن أن يبدأ العمل على الجمع بين لوجيا والغرفة بعد الحصول على إذن والتحقق من حالة جميع العناصر الهيكلية. قبل البدء في إعادة التطوير ، هناك عدد من النقاط المهمة التي يجب مراعاتها.

• يجب أن تكون درجة الحرارة والمناخ المحلي في جميع أنحاء الغرفة متجانسين... لا يُسمح بقفزات درجات الحرارة وانحرافات معلمات الرطوبة في مناطق وظيفية منفصلة.
• لتزيين الغرفة يمكنك استخدامها مواد خفيفة الوزن للغاية وخلائط خفيفة الوزن.
• عند تركيب إطار الشواية تحت مادة عازلة للحرارة ، استخدم حصريا من الخشب.
• إذا كنت تنوي إزالة الأقسام الملموسة ، فعليك الانتباه إليها الخضوع ل.

عند الجمع بين الشرفة ومساحة المعيشة ، يتم استخدام تقنية الزجاج الدافئ. لا يوصى بتنفيذ مثل هذا العمل بدون مهارات خاصة ؛ فمن المستحسن اللجوء إلى خدمات المتخصصين الذين يقومون بإصلاحات جاهزة. يقوم بعض مالكي المباني بإدخال نوافذ ذات زجاج مزدوج وفقًا للتقاليد ، تاركين قسمًا من الجدار في الأسفل ، بينما ينشئ البعض الآخر تصميمًا داخليًا أنيقًا مع زجاج بانورامي. من غير المرغوب فيه اللجوء إلى أنظمة بدون إطار. كلما زاد عدد الكاميرات الموجودة في النوافذ ذات الزجاج المزدوج ، زادت معايير توفير الحرارة وعزل الصوت للسياج ككل.

يتم تركيب الزجاج وفقًا لمخطط نموذجي:

• يتم أخذ القياسات الأولى واتخاذ التدابير لإعداد الحاجز ؛
• يتم إغلاق جميع الشقوق ومغطاة بانحياز أو مجلفنة ؛
• بعد ذلك ، يتم إرفاق إطار للإطار حول المحيط ويتم إدخال اللوحات القماشية.

مبدأ تركيب هياكل النوافذ هو نفسه لكل من لوجيا صغيرة وشرفة ضيقة.

بعد إصلاح النوافذ ، يتم عزل الجدار. يجب أن تحظى هذه الأعمال باهتمام خاص ، لأن الحفاظ على الحرارة هو أهم لحظة عند توسيع المساحة الصالحة للاستخدام في الغرفة. يتضمن تحضير منطقة الشرفة السابقة للعزل تنظيف الأرضية والجدران وأسطح السقف من التشطيب السابق وإغلاق الشقوق. يجب معالجة جميع الأسطح بمطهر يمنع نمو الفطريات والعفن.

من الأفضل أن يتم عزل الأرضية باستخدام الطين الموسع ، المغطى بملمس خفيف. سيكون الحل الفعال هو نظام "الأرضية الدافئة". بالنسبة لعزل الأسطح الرأسية ، يجب إعطاء الأفضلية للمواد خفيفة الوزن التي تشغل مساحة صغيرة.

بعد تحضير المبنى ، يبدأ العمل الأكثر قذارة وغبارًا - تفكيك الفتحة. قبل الشروع في تفكيك الأقسام ، من الضروري إزالة الأثاث من الغرفة. يجب أن تكون الأجهزة المدمجة مغطاة بورق احباط وتثبيتها بإحكام بشريط لاصق. يبدأ التحليل بإزالة كتلة الباب ، لذلك تحتاج إلى رفعه قليلاً وإزالته من المفصلات. بعد ذلك ، أخرج الزجاج واسحب الإطار من الأخاديد. توجد بطارية أسفل عتبة النافذة في معظم المنازل - يجب فكها من الأسلاك ، بينما يتم فصل الأنابيب عن الناهض المشترك. يمكنك تركيب المبرد على الفور في مكان آخر أو تأجيل هذا العمل حتى اكتمال إعادة التطوير ككل.

قبل الشروع في تفكيك عتبة النافذة ، يجب تحديد تكوينها وهيكلها. إذا كان الجدار من الطوب ، فيمكنك كسره بمطرقة ثقيلة. يتم تدمير الهيكل الخرساني بمساعدة مطحنة - لذلك ، يتم تشكيل القطع والشقوق أولاً ، ثم يتم ضربهم بمطرقة ثقيلة. ليس كل إعادة تطوير تسمح لك بإزالة العتبة ، فهذا يعتمد على الشروط الفنية للمبنى ككل. لذلك ، في الهياكل المتجانسة ، فهي ليست جزءًا من الجدار ، وبالتالي يمكن كسرها بسهولة بمطرقة عادية. في المباني اللوحية ، يتم ترك العتبة. في هذه الحالة ، ستكون الطريقة الوحيدة لتسوية الأرضية هي مفهومها في الغرفة وفي لوجيا.

دائمًا ما يكون فقد الحرارة على الشرفات أكبر مما هو عليه في مساحة المعيشة. ويرجع ذلك إلى وجود كتلة نافذة كبيرة وعدم كفاية كثافة الجدار. هذا هو السبب في أن مساحة الشرفة تحتاج إلى عزل مقوى أكثر من جميع الغرف الأخرى.

كما ذكرنا سابقًا ، يُحظر وضع بطارية على لوجيا. في هذه الحالة ، سيتلقى المستأجرون في الشقة حرارة أكثر مما يفترض بهم. سيؤدي ذلك إلى الإضرار بالمقيمين من الأسفل ، حيث يتم تقليل شدة أداء نظام التدفئة بشكل ملحوظ. سيكون الخيار الوحيد في هذه الحالة هو نقل المبرد إلى جدار مجاور.

يمكنك إنشاء انتقال من غرفة المعيشة إلى الشرفة بطرق مختلفة ، ويتم تحديدها من خلال الخصائص التشغيلية للغرفة والقدرات الهندسية والفنية للمبنى. إذا أصبحت الشرفة امتدادًا للغرفة ، فسيتم الفتح على شكل قوس. يمكن تقسيم المناطق بالستائر القابلة للطي أو الأبواب المنزلقة أو المنسوجات.

توفر إعادة التطوير في منزل من نوع اللوحة وجود عتبة النافذة في المكان الذي كان ينبغي أن تكون فيه في الأصل. في هذه الحالة ، يتم تعميق البنية غير المريحة ، مما يعطيها مظهر طاولة أو طاولة بار. لكل منطقة من المناطق التي سيتم دمج مبانيها مع الشرفة ، هناك العديد من خيارات التصميم.

الطريقة الأكثر شيوعًا لإعادة التطوير هي توصيل لوجيا وغرفة المعيشة. في معظم الحالات ، يأتي الخروج إلى لوجيا من القاعة الكبيرة ، وبالتالي فإن قرار توسيع المساحة بهذه الطريقة له ما يبرره تمامًا.

لكي يُنظر إلى كلتا الغرفتين على أنهما وحدة واحدة ، تحتاج إلى وضع مصادر الإضاءة بشكل صحيح ، وكذلك اختيار المنسوجات المثلى للنوافذ.

يحدد المصممون العديد من الطرق لتصميم مثل هذا الفتح ، وعادة ما يتم إخفاءه بشاشة ورقية أو ستائر منزلقة. ليست هناك حاجة لوضع عناصر الأثاث في الفتحة - يجب أن تكون خالية من الحركة قدر الإمكان. تم تصميم الأقسام كأعمدة. يسمح السقف متعدد المراحل بتسهيل التحولات العلوية.

يمكن الجمع بين لوجيا والمطبخ بطرق مختلفة. يعتمد تصميمها بالكامل على تكوين كتلة المطبخ ، ومنطقة الشرفة ، بالإضافة إلى الحمل الوظيفي المخطط له. غالبًا ما تكون غرفة المطبخ مع الشرفة متصلة تمامًا ، وفي هذه الحالة يمكن استخدام المساحة الإضافية إلى أقصى حد.

مع هذا النهج ، يتم هدم الجدار بين الغرفتين تمامًا ، ويتم تصحيح الاختلاف في ارتفاعات الأرضية بصريًا عن طريق تثبيت درجة أو عن طريق تسوية الأرضية. الفتحة مصنوعة على شكل أعمدة جانبية أو قوس. يحتوي هذا المطبخ على تصميم غير قياسي لمعظم المباني الشاهقة النموذجية ويصبح أخف وزناً.

أصبحت إعادة التطوير الجزئي منتشرة على نطاق واسع في المطابخ - هذا حل فعال للغاية لتقسيم المساحة. مع هذا النهج ، ستبقى عتبة النافذة في مكانها ، وتتم إزالة النافذة وباب الشرفة فقط. هذه الطريقة لا تتطلب عزل كبير لوجيا. عادة ما يتم تصميم مساحة عتبة النافذة كمقياس بار.

طريقة أخرى مزيج من المباني دون ارتباط رأس المال. هذا هو الحل الأكثر ميزانية والذي يسمح لك بإنشاء منطقة طعام مريحة في الهواء الطلق دون أي أنشطة إعادة تطوير أخرى. يتم إنشاء الوهم بوجود مساحة واحدة في هذه الحالة من خلال الأبواب المنزلقة.

هناك العديد من الأفكار غير العادية لتزيين شرفة بغرفة نوم. يمكن ترتيب هذه المساحة كوحدتين وظيفيتين مستقلتين ، مصنوعة في أنماط مختلفة وبتشطيبات مختلفة. يمكن استخدام غرفة إضافية في هذا التصميم كغرفة تبديل ملابس أو مكتب صغير.

إذا تم الجمع بين الشرفة وغرفة النوم لتوسيع مساحة المعيشة ، فسيتعين تشطيبها بنفس الأسلوب. في هذه الحالة ، يتم تفكيك عتبة النافذة تمامًا ووضع غطاء أرضي مشترك.

يتيح لك توصيل الشرفة بغرفة الأطفال زيادة المساحة القابلة للاستخدام لتخزين أغراض ولعب طفلك الشخصية. إذا كنا نتحدث عن غرفة لمراهق ، فيمكنك وضع رف مع كتب أو مكتب أو تجهيز ركن رياضي أو حتى مكان لمشاهدة القمر والنجوم بأمتار إضافية. ضع في اعتبارك أن الغرفة التي يعيش فيها الطفل يجب أن تكون عزل إلى أقصى حد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن النقطة الأساسية هي تركيب الإضاءة الاصطناعية على لوجيا.

يعد الجمع بين لوجيا وغرفة المعيشة أحد أكثر خيارات إعادة التطوير طلبًا. بالطبع، تفكيك الشرفة حدث يتطلب الكثير من الوقت والجهد والمال. لكن النتيجة ستسعد دائمًا جميع أسرتك. نحن نقدم مجموعة مختارة من الأفكار الأكثر أصالة للجمع بين الشرفات وغرف المعيشة.