ترميم شقة من ثلاث غرف

إصلاح شقة من ثلاث غرف هو عبارة عامة ، مما يعني العمليات والظروف المتغيرة. تعتمد التكلفة والمواد المستخدمة على النطاق الذي يعتزم الملاك التصرف به ، والميزانية المخصصة لتحويل مساحة المعيشة. ومن هنا جاءت التفضيلات في اختيار مواد البناء أو مشروع التصميم أو قرار التصميم الخاص بك. يعتمد الكثير على الشقة نفسها - لقطاتها وتخطيطها وموقعها في لوحة منزل أو في مبنى جديد راقٍ.

الخبراء وخبراء البناء على يقين من أن إصلاح شقة من ثلاث غرف هو تعريف غامض ، دون تفاصيل ، مما يشير ببساطة إلى الحاجة إلى إحضار شقة من عدد معين من الغرف إلى حالة معيشية. لتوضيح نطاق العمل والتكلفة والمدة ، تحتاج إلى معرفة العوامل المؤثرة الأخرى:

• السكن الأساسي أو الثانوي ؛
• ما مدى سوء موقع أماكن المعيشة ؛
• هي مساحة الكتل المساعدة والمرافق كبيرة ؛
• ما هي ميزانية المالك.
• إلى أي مدى تتباعد رغباته عن الاحتمالات.

في مصطلحات المصلحين ، هناك العديد من خيارات الإصلاح التي تختلف في حجم العمل وجودة المواد والتكلفة - المال والوقت:

• مستحضرات التجميل، وهو سهل التنفيذ ولا يتضمن تدابير أساسية - تحريك الجدران ، واستبدال الاتصالات ، وفتحات الأبواب والنوافذ ؛
• الخام، عملية أكثر جدية يتم فيها القيام بكل ما هو ضروري ، باستثناء التشطيب (تسوية الأسطح ، ووضع الاتصالات ، واستبدال الأبواب والنوافذ) ؛
• رأس المال، حيث يتم تغيير البطاريات والصرف الصحي ، تتم إعادة التطوير ؛
• مصمم، أو النخبة ، حسب المشروع الأصلي ، باستخدام أغلى المواد.

لا يمكن أن تكون هناك توصيات عالمية للإصلاح ، لأن طبيعتها تحدد الميزانية والتفضيلات الشخصية ونوع مساحة المعيشة. ومع ذلك ، فإن ثلاثًا من هذه الفئات هي عملية واسعة النطاق تستغرق بعض الوقت ، ومن التحول المخطط إلى التنفيذ هو طريق طويل ، وتعتمد نتيجته على المواد المستخدمة ودقة العمل.

قد يكون تجديدًا مؤقتًا ولكنه جيد ، مع مواد تشطيب عالية الجودة ، يتم إجراؤه في شقة جديدة نسبيًا.، إلى حد ما فقدت سحرها الأصلي من الجدة ، أو تم صنعها قبل البيع ، حتى لا تخيف المشترين المحتملين.

اختلافها الأساسي عن العاصمة وحتى الخشن هو ترك الأسلاك الكهربائية بشكلها السابق عند القيام بأعمال تشطيب السقف والجدران والأرضيات. حتى تغيير الأبواب والنوافذ يمكن إدراجه في "مستحضرات التجميل" ، لكن الاتصالات القديمة ، التي تُركت في حالة نقية ، ورثى لها في كثير من الأحيان ، تبطل بسرعة كل جهود المصممين.

يخلط بعض البناة بينه وبين مفهوم إعادة التطوير الكامل. في كثير من الأحيان ، يتم تنفيذ الإصلاحات التي يتم إجراؤها وفقًا للمعايير الأوروبية بالفعل من خلال تكوين مساحة أكبر من خلال استخدام مناطق المرافق والمرافق. ومع ذلك ، فإن الفكرة الرئيسية هي ترتيب الشقة بالكامل ، ويمكن القيام بذلك ليس بالضرورة باستخدام مواد مستوردة باهظة الثمن ، ولكن أيضًا باستخدام مواد محلية عالية الجودة وذات ميزانية عالية.

عروض للتحضير للمعيشة العادية في غرفة في حالة سيئة. هذه عملية نموذجية للإسكان الثانوي. في الوقت نفسه ، يتم استبدال جميع الاتصالات ، ويتم محاذاة الجدران والأسقف ، ويتم تغيير الأرضيات والأبواب والنوافذ.

الغرض من الإصلاح هو تغيير كل شيء أصبح غير صالح للاستخدام بعد الخمول أو التشغيل طويل المدى. في الواقع الحديث ، يمكن للمالك إجراء إصلاحات كبيرة في شقة جديدة إذا لم يكن راضيًا عن جودة مواد البناء والاتصالات من المطور.

عملية تتطلب تطويرًا لا غنى عنه لمشروع تصميم ، ولا تتعلق بجمال التصميم الداخلي ، ولا تتعلق بحساب الميزانية. إعادة توزيع المساحة المتاحة للشقة المكونة من 3 غرف يعني في نفس الوقت نقل الاتصالات. تتمثل مهمة المخطط في وضعها بطريقة تحترم راحة وسلامة السكان في مساحة المعيشة التي تم تجديدها. في الوقت نفسه ، تم تسوية جهود مؤلفي المشروع الأصلي ، ومبادئ بيئة العمل والنفعية ، التي تم التفكير فيها مسبقًا.

تصبح عديمة الفائدة في المساحات الجديدة التي تشكلت عن طريق هدم الجدران والفواصل ، أو ، على العكس من ذلك ، أقيمت لتعيين مساحة شاسعة إلى غرف أقل اتساعًا. تم تطوير المشروع بشكل قياسي على أساس الخطة الفنية للشقة ، والتي تشير إلى موقع الاتصالات ومنطقة كل غرفة.

قد تشمل عملية إعادة التطوير الفروق الدقيقة التالية:

• العمل في مبنى جديد يتم تسهيله من خلال الترتيب الصحيح للغرف والسقوف العالية ؛
• امام اصحاب تريشكي من لوحة منزل غالبًا ما تكون المهمة هي إنشاء غرفة منفصلة عن غرفة المشي ، وهو أمر صعب للغاية إذا كانت الشقة ذات تصميم قياسي من غرفتين وغرفة معيشة ؛
• من مالكي "ستالينكا"، بمساحة تزيد عن 70 مترًا مربعًا. م ، هناك احتمالان في وقت واحد - لتوسيع إحدى الغرف ، عن طريق الدمج مع المطبخ ، أو ، على العكس من ذلك ، تقليل غرفة كبيرة ، من أجل الحصول على غرفتين للأطفال أو غرفة ضيوف ومكتب ؛
• في شقق تصل إلى 65 مربعًا يمكنك العثور على حل إعادة التطوير دون تحريك الجدران والفواصل ، باستخدام لمسات الألوان ، والأثاث كقواطع ، وخزائن ملابس منزلقة وتقسيم المناطق بالإضاءة ؛
• في "بريجنيفكا" ​​حتى 64 مترًا مربعًا م هناك خيارات مختلفة لترتيب الغرف ، لكن المصممين على يقين من أن هناك أفكارًا مقبولة لكل شقة ، ليست مكلفة بشكل خاص ، ولكنها فعالة.

عند التفكير في إعادة تطوير شقة موجودة ، يجب أن تتذكر ذلك في العديد من مشاريع الحقبة السوفيتية ، هناك قيود على هدم الحواجز ونقل الحمام أو المرحاض. حتى إذا تمت الموافقة على العملية من قبل السلطات الرسمية ، فستكون هناك حاجة إلى تكاليف لتقوية الأقواس أو الابتكارات بدلاً من الجدران ، حيث يجب ، وفقًا لمبدعي المشروع ، تحديد موقعهم.

لن يكون من الممكن ببساطة إعادة تخطيط الشقة بمحض إرادتك ، فأنت بحاجة إلى مشروع ، معتمدة من الجهات الرقابية والالتزام بإجراءات السلامة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب التفكير مسبقًا في مساحة مشتركة أو محدودة لوضع الموقف ، والإضاءة ، وراحة المستخدم ، والمرور من غرفة إلى أخرى.

من الممكن إجراء إصلاحات من بعض الأنواع في "مذكرة من ثلاثة روبل" بيديك ، وبدفع مقابل خدمة الإصلاحيين المحترفين. لكن من يفعل ذلك ، فإن التسلسل الصحيح للعمل مهم. النتيجة النهائية ، تعتمد على سلامة مواد البناء والأسطح المكتملة بالفعل. المثال الكلاسيكي هو استحالة ترتيب سقف ممتد قبل تثبيت الأبواب أو النوافذ ، ووضع الأسلاك الكهربائية على طول قناة جديدة.

• بدء إصلاحات الجودة - تفكيك مواد البناء البالية. بالنسبة للإصلاحات التجميلية ، يمكن أن يكون هذا هو إزالة تقشير ورق الحائط وفقاعات الطلاء من عتبة النافذة وعتبة النافذة. التجديد الحديث والعالي الجودة يعني إزالة الجص وإزالة الأرضيات وتفكيك الأبواب والنوافذ. نظرًا لأن هذه كلها عمليات شاقة ، مصحوبة بسحب الغبار والتلوث وجبال القمامة ، فإن كل هذا يتم أيضًا التخطيط له وإدراجه في تقدير العمل الذي يتعين دفعه.

• تركيب الحواجز - المرحلة الثانية على التوالي ولكنها ليست مرحلة الإصلاح الإجبارية. يمكن أن يحدث ذلك عند إعادة تطوير مساحة معيشة ثانوية أو في مبنى جديد ، نظرًا لوجود العديد من الخيارات من المطور ، عندما لا توجد سوى مساحة ذات تشطيب تقريبي بدلاً من الشقة ، ويخطط المالك للداخل من تلقاء نفسه.

• زخرفة الجدران والسقف يحدث في المرحلة النهائية ، لأنه حتى أثناء إصلاحات DIY ، من الضروري عمل الأخاديد ووضع الاتصالات السلكية والسباكة فيها. عندها فقط يتم تركيب الأبواب والنوافذ. كل هذه عمليات كثيفة العمالة ، مصحوبة بالتلوث وأكوام نفايات البناء.

• محاذاة الأسطح - مرحلة إلزامية لا ينتهي بدونها. الانغماس الوحيد في هذه العملية هو إنهاء السقف ، وهو أمر غير ضروري إذا كنت تخطط لتثبيت سقف ممتد ، ولكن سيتعين عليك إنهاء الجدران والأرضية إذا كنت بحاجة إلى تصميم داخلي جميل وعصري.

الخطأ الرئيسي هو عدم وجود مشروع ، وهذا سيؤثر بالتأكيد على جودة وسرعة العمل المنجز ، وبالتالي يمكن أن يؤدي أيضًا إلى تكاليف إضافية. نظرًا لوجود عيب من خلال شراء المواد من منافذ البيع بالتجزئة العشوائية - فإن هذا يزيد من التقدير ولا تكون المواد دائمًا. يعد التوفير في الأسلاك الكهربائية والسباكة باهظًا - تحتاج إلى تثبيت فتحة وصول وصمامات لإغلاق المياه على مشعات جديدة وسكة مناشف ساخنة.

الأشخاص الذين اضطروا إلى إجراء إصلاحات لأول مرة على يقين من أن الخطأ الرئيسي في هذه العملية كان الاعتماد على نقاط قوتهم ، دون امتلاك المهارات والخبرة المناسبة. نتيجة لذلك ، استغرق الأمر وقتًا طويلاً ، ولا تزال بعض الأسئلة تتطلب مساعدة المتخصصين.