كيف تصنع شقة من ثلاث غرف من شقة من غرفتين؟

المحتوى

القواعد الأساسية
طرق إعادة التطوير
أمثلة جميلة

هناك عدد غير قليل من المواقف التي قد يكون من الضروري فيها توسيع مساحة المعيشة أو تحديدها: ظهور طفل في الأسرة ، حضانة أحد أفراد الأسرة المسنين ، الحاجة إلى تجهيز منطقة عمل ، إلخ. في شقة من ثلاث غرف.

القواعد الأساسية

إذا كنت تعتقد أنه يمكنك ببساطة هدم الأقسام الداخلية "المتداخلة" ووضع أقسام جديدة في أماكن أخرى ، فأنت مخطئ.

أولاً ، لا يُسمح بهدم كل جدار ، وثانيًا ، يُمنع ببساطة دمج / فصل بعض المباني.

دعونا نفهم ما يمكن وما لا يمكن فعله عند إعادة تطوير "قطعة kopeck" إلى "عملة من ثلاثة روبل".

عمل معين مسموح به.

اهدم الحاجز الذي يفصل بين الحمام والمرحاض لتجميعهما في غرفة واحدة... إذا ظل الحمام ، حتى في هذا الشكل ، صغيرًا ، فيمكن زيادة مساحته عن طريق ربط مربع الرواق.
بالمناسبة ، الممر ، وخاصة الواسع بما فيه الكفاية ، يمكن أن يساعد أيضًا في توسيع غرفة المعيشة - عليك فقط هدم القسم الذي يفصل بينهما.
لا تقلق بشأن موقع الأبواب الداخلية. - كقاعدة عامة ، عند إعادة تطوير شقة من غرفتين إلى شقة من 3 غرف ، يمكن عمل فتحات في أي مكان ، لأن الجدران داخل المسكن ليست حاملة.
يمكن توصيل المطبخ المجهز بموقد كهربائي بغرفة مجاورة. حتى تحصل على مطبخ واسع وغرفة معيشة. إذا تم تركيب مواقد الغاز في المنزل ، فهذا محظور.
إذا كان لديك شقتك منافذ ، خزائن ، خزائن مدمجة، يمكن استخدامها أيضًا لتوسيع المساحة.
شائع جدا ممارسة استخدام الشرفات و loggias لتجهيزهم بغرف إضافية.
طريقة أخرى ، مع ذلك ، نادرًا ما تُرى: معدات رواق كامل ... قبل دخول الشقة! يمكن تحقيق ذلك من خلال تجهيز مدخل المسكن ببابين أماميين ، والتراجع على بعد مترين من المدخل الرئيسي وبناء قسم فارغ كامل هناك. في مثل هذا "الدهليز" سيكون من الممكن ليس فقط خلع حذائك وترك ملابسك الخارجية ، ولكن أيضًا تخزين المخزون والمخللات وما إلى ذلك.

حسنًا ، الآن دعنا نتعرف على ما هو ممنوع منعًا باتًا عند إعادة بناء شقة:

التلاعب بالجدران الحاملة: هدم ، عمل مداخل ؛
منع الوصول إلى أي اتصالات ؛
الجمع بين الحمام والمطبخ أو غرف المعيشة ؛
تنفيذ نقل مشعات التدفئة المركزية إلى الشرفات / اللوجيا ، وفي الواقع إلى أي مكان آخر - يجب أن تظل في المكان الذي يوفره مشروع المنزل ؛
لقد ذكرنا سابقًا المطبخ المغويز - يُحظر توصيله بأماكن المعيشة دون إنشاء نوع من التقسيم المغلق على الأقل ؛
تدمير جزء من الأرضية الحاملة للجمع بين الشرفة / لوجيا والغرفة.

يجب تنسيق أنواع مختلفة من إعادة التطوير مع السلطات المختصة ، ومن المستحسن القيام بذلك حتى في مرحلة التخطيط "الورقي". يجب تسجيل جميع المستندات التنظيمية والموافقة عليها ، ويوصى بالتوثيق ، بدوره ، لكل خطوة تقريبًا ، حتى لو كنت تعتبرها غير مهمة.

سواء كنت ترغب في إرفاق لوجيا ، أو إزالة الحاجز في الحمام أو بين المطبخ وغرفة المعيشة ، قم ببناء جدار من الجبس في غرفة كبيرة - ضع في اعتبارك كل شيء.

الحقيقة هي أن الشقة التي تم فيها إعادة تطوير غير منسقة (وبالتالي غير قانونية) ممنوعة من البيع أو التبرع أو الميراث. في حالة تلف الأرضيات الحاملة و / أو شبكات اتصالات المباني المشتركة في نفس الوقت ، لا يمكن تجنب العقوبات.

طرق إعادة التطوير

لذلك ، قررت تحويل شقتك المكونة من غرفتين إلى شقة من ثلاث غرف ، لكنك لا تعرف كيفية إنشاء أكثر مساحة عملية. نريد أن نقدم 6 طرق لكيفية القيام بذلك.

2 غرف أطفال - خيار رائع للأزواج مع طفلين. ستحتاج إلى اختيار أكبر غرفة وتثبيت قسم من ألواح الجبس في المنتصف. إذا كانت هناك نافذة واحدة فقط في الغرفة ، فلا تثبط عزيمتك: في "جدار" اللوح الجصي ، يمكنك عمل نافذة مزيفة ، من خلالها يخترق الضوء الجزء غير المضاء من خلال النافذة الرئيسية. إذا كان الأطفال من جنسين مختلفين ، فإن هذه الطريقة "ستنجح" حتى بلوغهم سن المراهقة. الأمر أسهل مع الأطفال من نفس الجنس: ليس عليك حتى تثبيت جدار: يمكنك ببساطة تحديد المساحة بخزانة ملابس أو رف أو قسم مضلع خفيف الوزن.

يجمع بين غرفة المعيشة وغرفة النوم. إذا كان هناك طفل واحد فقط في عائلتك ، يمكنك تجهيز حضانة صغيرة له في غرفة المعيشة عن طريق فصل المناطق مرة أخرى باستخدام جدار من ألواح الجبس. سوف "يعيش" الطفل في الجزء القريب من النافذة: قم بتركيب سرير أطفال ، وخزانة ذات أدراج لأشياء الأطفال ، وتجهيز منطقة للعب. سيتم استخدام بقية الغرفة كغرفة معيشة: ضع هناك أريكة وطاولة قهوة وتلفزيون. خيار آخر لمثل هذا التقسيم هو تسوية المراهق أو أحد الأقارب المسنين في غرفة نوم منفصلة وترتيب "غرفة الوالدين" في غرفة المعيشة (على غرار الطريقة التي جهزنا بها الحضانة). سيكون الإزعاج الوحيد هو أنه سيكون من المستحيل تحقيق الخصوصية الكاملة في مثل هذه الغرفة خلال النهار.

تجهيز منطقة جلوس في المطبخ. إذا كانت مساحة مطبخك كبيرة بما يكفي ، فلماذا لا تحولها إلى مزيج من المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة ، وتخصيص الغرفتين المتبقيتين كغرف نوم؟ إليك كيفية القيام بذلك: قم بتثبيت مغسلة وموقد وثلاجة وأسطح عمل في جزء واحد من الغرفة ، وضع منطقة لتناول الطعام في الوسط ، وضع أريكة وطاولة قهوة على الحائط المقابل. يتم تثبيت التلفزيون في أي مكان مناسب.

استخدام الشرفة / لوجيا... حسنًا ، لقد وصلنا إلى الحبيب من خلال العديد من الطرق لتحويل مساحة الشرفة إلى غرفة كاملة. صحيح ، لهذا عليك عزله بشكل صحيح. كقاعدة عامة ، تم تجهيز غرف العمل أو صالات الألعاب الرياضية الصغيرة أو غرف النوم على شرفات / لوجيا (خاصة عندما يتعلق الأمر بالمناطق ذات المناخ المعتدل ، حيث لا يوجد شتاء قاسٍ) ، أو يتم دمجها مع مطبخ / غرفة.

تحويل الردهة إلى غرفة معيشة... طريقة غير معتادة بعض الشيء ، لكنها تعمل تمامًا. إذا كنت مالكًا سعيدًا لشقة ذات مساحة مربعة كبيرة وقاعة مدخل واسعة ، فيمكنك تجهيز غرفة المعيشة هناك: قم بتثبيت خزانة ملابس بالقرب من الباب الأمامي ، حيث يمكنك "إخفاء" الملابس الخارجية والحقائب والأحذية في المدخل ، ووضع الأريكة بعيدًا قليلاً (يمكنك صغيرة جدًا) ، على العكس من ذلك ، قم بتعليق التلفزيون على الحائط.

وضع منطقة للنوم على الطبقة الثانية... مناسب فقط للمباني السكنية ذات الأسقف العالية جدًا - 3 أمتار على الأقل. تم تجهيز "الطابق الثاني" مع سلم حيث تم تركيب السرير. المساحة التي ستكون أدناه مخصصة لغرفة المعيشة.

حسنًا ، نريد الآن أن نقدم انتباهك إلى العديد من الرسومات للحصول على عرض مرئي أكثر لإعادة التطوير.

الجمع بين المطبخ والممر يُسمح بإنشاء غرفة كاملة تجمع بين منطقة لتناول الطعام ومنطقة ترفيهية ومكان للطهي.

تحولت الغرفة الخلفية إلى غرفة نوم وحضانةالتي تدخل غرفة المعيشة.يرجى ملاحظة أننا حصلنا على غرفتين كاملتين من خلال الدمج مع لوجيا وتركيب جدار بينهما. تحتوي كل غرفة أيضًا على مخرج خاص بها مجهز بباب مقصورة.

كل شيء أكثر تعقيدًا هنا: تم أخذ جزء من الردهة ، ولم يتبق سوى ممر ضيق. تم تقسيم الغرفة إلى جزأين: تم دمج أحدهما مع المطبخ ، وتحويله إلى غرفة مطبخ - غرفة طعام - غرفة معيشة ، والآخر مجهز بغرفة نوم.